非正式产权住宅买卖合同样本（2024年）

非正式产权住宅买卖合同样本（2024年）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任主体第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）第二条房屋信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米套内建筑面积：（套内建筑面积）平方米2.3房屋现状房屋结构：（结构类型，如：砖混、钢结构等）房屋用途：（用途，如：住宅、商业等）房屋楼层：（楼层）朝向：（朝向，如：南、北、东、西）第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）元。3.2付款方式（付款方式，如：银行转账、现金等）3.3付款时间（付款时间节点，如：签约后七个工作日内支付定金，签署《房屋买卖合同》后三十个工作日内支付全部房款等）第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为：（交付日期）。4.2交付条件（交付条件，如：房屋所有权证和土地使用权证齐全，房屋现状与合同约定一致等）第五条产权过户5.1过户时间双方应按照约定时间完成产权过户手续，过户时间为：（过户日期）。5.2过户费用产权过户过程中产生的相关费用由：（承担方）承担。具体费用包括：（过户费用明细，如：契税、印花税、房屋交易手续费等）第六条房屋维修责任6.1保修期限卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为：（保修期限，如：五年）。6.2维修责任主体房屋质量问题的维修责任主体为：（责任主体，如：卖方）。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按照合同约定履行义务的，应承担如下违约责任：（违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等）7.2买方违约买方未按照合同约定履行义务的，应承担如下违约责任：（违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等）第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件为：（具体解除条件，如：一方违约严重，影响合同履行等）。第十条合同的生效10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件合同生效条件为：（全部房款支付完毕，过户手续办理完成等）。第十一条附加条款11.1其他补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证房屋所有权证编号：（证件编号）。12.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证编号：（证件编号）。第十三条签字盖章13.1卖方签字卖方授权代表：（签字）13.2买方签字买方授权代表：（签字）13.3见证人签字见证人：（签字）第十四条合同日期14.1签订日期本合同签订日期为：（签订日期）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：原件一份，须由房产管理部门出具，证明房屋的所有权归属。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需验证其真实性及有效性。附件二：房屋土地使用权证附件名称：房屋土地使用权证附件要求：原件一份，须由土地管理部门出具，证明卖方对土地的使用权。附件说明：房屋土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件，买方需验证其真实性及有效性。附件三：房屋现状照片附件名称：房屋现状照片附件要求：清晰、完整的房屋内外部照片，展示房屋的实际状况。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在交易前的状况，作为日后交付时参照的依据。附件四：房屋买卖合同补充协议附件名称：房屋买卖合同补充协议附件要求：原件一份，经双方签字盖章确认。附件说明：补充协议用于明确合同中未涉及的事项，或对合同内容进行变更，具有同等法律效力。附件五：付款凭证附件名称：付款凭证附件要求：原件一份，证明买方已按约定支付房款。附件说明：付款凭证是证明买方履行付款义务的证据，卖方需妥善保管。附件六：产权过户手续办理单据附件名称：产权过户手续办理单据附件要求：原件一份，包括过户申请书、身份证明、产权转移登记证明等。附件说明：产权过户手续办理单据是证明双方完成产权过户手续的文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的状况不符。2.卖方未按照合同约定履行产权过户手续。3.买方未按照合同约定时间支付房款。4.买方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，并根据实际情况支付逾期交付的违约金。2.买方违约：买方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，并根据实际情况支付逾期付款的违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照合同约定支付逾期交付的违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，卖方未能按时交付，则应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.非正式产权住宅：指不符合国家正式住宅产权标准的住宅，如农村自建房、城镇集体土地上建设的住宅等。2.卖方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋并支付房款的一方。4.产权过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。6.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保