房屋买卖标准化合同样本（2024年版）

房屋买卖标准化合同样本（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量4.2瑕疵处理第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3其他相关文件第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条法律法规11.1适用法律法规第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：___________________1.1.2营业执照号/身份证号：___________________1.1.3联系人姓名：___________________1.1.4联系电话：___________________1.1.5联系地址：___________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：___________________1.2.2营业执照号/身份证号：___________________1.2.3联系人姓名：___________________1.2.4联系电话：___________________1.2.5联系地址：___________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：___________________1.3.2房屋结构及面积：___________________1.3.3房屋所有权证号：___________________1.3.4土地使用权证号：___________________1.3.5房屋现状描述：___________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。2.1.2成交价格包含内容：___________________2.2付款方式2.2.1买受人支付房款的的方式为：___________________2.2.2付款分为：___________________期，每期的付款金额及付款时间为：___________________。2.3付款时间2.3.1买受人应于本合同签订之日起___________________日内，向出卖人支付首期房款，计人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。2.3.2余款人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，买受人应于___________________年___________________月___________________日前付清。第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.1.1房屋交付时间：___________________年___________________月___________________日。3.1.2交付条件：___________________3.2交付条件3.2.1出卖人应保证在交付日期前，将房屋所有权转移至买受人名下。3.3过户手续3.3.1双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。3.3.2过户费用由：___________________承担。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量4.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。4.1.2出卖人应对房屋的质量问题负责，并承担相应的维修责任。4.2瑕疵处理4.2.1买受人应在交付日期前对房屋进行查验，如发现房屋存在瑕疵，买受人应自查验之日起___________________日内通知出卖人。4.2.2出卖人应在收到通知后___________________日内，对买受人提出的瑕疵问题进行处理。第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。5.2解除条件5.2.1合同的解除应符合双方约定或法律法规的规定。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与房屋买卖相关的后续事宜。第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。8.2终止条件8.2.1合同终止的条件为：___________________8.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理与房屋买卖相关的后续事宜。8.3解除条件8.3.1合同解除的条件为：___________________8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与房屋买卖相关的后续事宜。第九条合同的附件9.1房屋所有权证9.1.1房屋所有权证号：___________________9.1.2房屋所有权证复印件一份，附本合同附件。9.2房屋土地使用权证9.2.1房屋土地使用权证号：___________________9.2.2房屋土地使用权证复印件一份，附本合同附件。9.3其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于：___________________9.3.2其他相关文件复印件一份，附本合同附件。第十条其他约定10.1双方的其他约定如下：___________________第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十二条保密条款12.1双方应对在合同签订、履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.2书面修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出卖人（盖章）：___________________14.2买受人（盖章）：___________________14.3见证人（盖章）：___________________14.4签字日期：___________________年___________________月___________________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋查验报告附件五：房屋过户申请表附件六：付款凭证附件七：房屋交付确认书附件八：房屋质量保证书附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证要求：房屋所有权证原件一份，须经不动产登记机构认证。说明：作为房屋所有权的法律凭证，证明出卖人对房屋的产权。附件二：房屋土地使用权证要求：房屋土地使用权证原件一份，须经不动产登记机构认证。说明：作为房屋土地使用权的法律凭证，证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同正本一份，须经双方签字盖章。说明：本合同作为房屋买卖的法律文件，明确双方的权利和义务。附件四：房屋查验报告要求：房屋查验报告正本一份，须经查验机构签字盖章。说明：报告应详细记录房屋的现状及存在的问题，作为交付的依据。附件五：房屋过户申请表要求：房屋过户申请表正本一份，须经双方签字盖章。说明：用于申请房屋所有权转移至买受人名下。附件六：付款凭证要求：付款凭证正本一份，须有银行或支付平台的出具。说明：证明买受人已按照合同约定支付房款。附件七：房屋交付确认书要求：房屋交付确认书正本一份，须经双方签字盖章。说明：确认房屋交付的时间和条件，作为交付的证明。附件八：房屋质量保证书要求：房屋质量保证书正本一份，须经出卖人签字盖章。说明：保证出卖人对房屋质量承担相应的责任。附件九：合同变更协议要求：合同变更协议正本一份，须经双方签字盖章。说明：用于双方对合同内容的变更约定。附件十：合同解除协议要求：合同解除协议正本一份，须经双方签字盖章。说明：用于双方对合同的解除约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋与合同约定的房屋不符。3.出卖人未按合同约定履行质量保证责任。4.买受人未按合同约定时间支付房款。5.买受人未按合同约定履行接收房屋的义务。6.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付买受人违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.买受人违约，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。3.出卖人未按合同约定履行质量保证责任，应负责维修或赔偿。4.买受人未按合同约定时间支付房款，应支付逾期付款的利息，利息计算方式为银行同期贷款利率。5.买受人未按合同约定履行接收房屋的义务，应支付出卖人因此而产生的费用。6.双方未按合同约定履行其他义务，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未按合同约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖人应支付买受人违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。具体计算如下：房款总额为人民币100万