标准不动产权抵押借款协议书2024参考资料

本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1标准不动产权抵押借款协议书1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5借款金额1.6借款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押权1.10违约第二条协议主体2.1借款人信息2.2贷款人信息第三条抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物面积3.3抵押物所有权3.4抵押物价值评估第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五条借款期限与还款日期5.1借款期限5.2还款日期第六条利率与费用6.1利率6.2相关费用第七条还款方式与还款账户7.1还款方式7.2还款账户信息第八条抵押权设立与行使8.1抵押权设立8.2抵押权行使第九条借款人的义务与权利9.1借款人义务9.2借款人权利第十条贷款人的义务与权利10.1贷款人义务10.2贷款人权利第十一条违约责任与处理11.1违约情形11.2违约处理第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的副本14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1标准不动产权抵押借款协议书本协议书是借款人与贷款人之间，就借款人将其名下的不动产权作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定借款金额、借款期限、利率、还款方式等相关事项而签订的书面协议。1.2借款人指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名下的不动产权作为抵押物，向贷款人申请借款的一方。1.3贷款人指具有贷款业务资格的金融机构，向借款人提供贷款，并同意接受抵押物作为担保的一方。1.4抵押物指借款人名下的不动产，包括房屋、土地等，用于抵押给贷款人，作为借款合同的担保物。1.5借款金额指借款人向贷款人申请的借款本金数额。1.6借款期限指借款人按照约定向贷款人还款的期限。1.7利率指借款人按照约定向贷款人支付的借款利息率。1.8还款方式指借款人按照约定向贷款人还款的方式，包括等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息等方式。1.9抵押权指贷款人依据本协议对抵押物拥有的优先受偿权利。1.10违约指借款人未按照本协议的约定履行还款义务，或贷款人未按照本协议的约定履行贷款义务的行为。第二条协议主体2.1借款人信息2.2贷款人信息第三条抵押物描述3.1抵押物位置（具体到街道、门牌号码等。）3.2抵押物面积（指抵押物的实际使用面积，以平方米为单位。）3.3抵押物所有权（确认抵押物所有权归借款人所有，并提供相关权属证明。）3.4抵押物价值评估（指抵押物经权威部门评估确认的价值，作为借款的最高额度。）第四条借款金额与用途4.1借款金额（明确借款金额，以元为单位。）4.2借款用途（详细说明借款人的借款用途，包括但不限于：购销、投资、生产、经营等。）第五条借款期限与还款日期5.1借款期限（明确借款期限，以月为单位。）5.2还款日期（明确借款人应按照约定的还款方式、还款金额和还款日期向贷款人还款。）第六条利率与费用6.1利率（明确借款利率，以百分比表示。如：年利率6.5%）6.2相关费用（明确借款过程中产生的其他费用，如手续费、评估费等，及费用的计算方式和支付方式。）第八条抵押权设立与行使8.1抵押权设立（明确抵押权设立的程序、时间及所需文件。）8.2抵押权行使（明确贷款人在借款人未按约定还款时，如何行使抵押权，包括抵押物处置程序、处置方式、处置收入分配等。）第九条借款人的义务与权利9.1借款人义务（详细列出借款人应履行的一切义务，如按期还款、保持抵押物价值、不得转移抵押物等。）9.2借款人权利（详细列出借款人的权利，如按约定使用借款、在规定时间内还款后解除抵押权等。）第十条贷款人的义务与权利10.1贷款人义务（详细列出贷款人应履行的一切义务，如按约定提供贷款、保密借款人信息等。）10.2贷款人权利（详细列出贷款人的权利，如要求借款人按约定还款、行使抵押权等。）第十一条违约责任与处理11.1违约情形（详细列出借款人和贷款人违约的各种情形。）11.2违约处理（明确违约责任的承担方式，如违约金、赔偿损失等，及处理程序。）第十二条争议解决方式12.1争议解决方式（明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。）第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件（明确合同生效的条件，如双方签字盖章、抵押权设立等。）13.2合同变更（明确合同变更的条件、程序及变更内容。）13.3合同解除（明确合同解除的条件、程序及解除后的处理事项。）第十四条其他条款14.1保密条款（明确双方对合同内容、借款人信息等保密的义务和期限。）14.2法律适用（明确合同适用的法律法规。）14.3合同的副本（明确合同副本的数量、分发及保管责任。）14.4合同的修改与补充（明确合同修改和补充的程序、条件等。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产权证书附件2：借款人身份证明附件3：贷款人营业执照附件4：抵押物评估报告附件5：借款合同附件6：还款计划表附件7：抵押权设立证明附件8：违约金计算公式附件9：争议解决机构证明附件的详细要求和说明：附件1：不动产权证书要求：须为原件，显示抵押物所有权明确归借款人所有。说明：作为抵押物权属证明，用于确认抵押物的合法性。附件2：借款人身份证明要求：有效期内，显示借款人具有完全民事行为能力。说明：证明借款人的法律资格，确保合同的有效性。附件3：贷款人营业执照要求：须为有效期内原件，显示贷款人具有贷款业务资格。说明：证明贷款人的合法经营资格，确保合同的履行能力。附件4：抵押物评估报告要求：由权威部门出具，显示抵押物的实际价值。说明：作为确定借款金额和抵押物价值的基础。附件5：借款合同要求：须为原件，详细记录合同各项条款。说明：作为双方权利和义务的依据。附件6：还款计划表要求：详细列出还款日期、还款金额等信息。说明：明确借款人的还款责任和贷款人的监督责任。附件7：抵押权设立证明要求：须为原件，显示抵押权已设立。说明：证明贷款人对抵押物拥有优先受偿权。附件8：违约金计算公式要求：详细列出违约金的计算方式和标准。说明：作为违约行为的责任认定依据。附件9：争议解决机构证明要求：显示争议解决机构的合法性和权威性。说明：作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间、金额还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.借款人未保持抵押物价值，导致抵押物损失。4.借款人未经贷款人同意，擅自处分抵押物。5.贷款人未按约定时间、金额提供贷款。6.贷款人未履行保密义务，泄露借款人信息。违约责任认定：1.借款人违约，应支付违约金，违约金计算方式见附件8。2.借款人违约，贷款人有权提前收回贷款，并行使抵押权。3.贷款人违约，应承担借款人因此产生的损失。示例说明：若借款人未按约定时间还款，根据附件8的违约金计算公式，贷款人可要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指土地、房屋等固定物体所有权。2.抵押物：指借款人名下的不动产，用于抵押给贷款人，作为借款合同的担保物。3.抵押权：指贷款人依据合同对抵押物拥有的优先受偿权利。4.借款金额：指借款人向贷款人申请的借款本金数额。5.借款期限：指借款人按照约定向贷款人还款的期限。6.利率：指借款人按照约