小区停车位综合服务管理合同（2024年）

小区停车位综合服务管理合同（2024年）本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质1.4合同所指停车位第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务内容3.1停车位管理与维护3.2停车位分配与使用3.3停车位费用收取与管理3.4停车位维修与保养第四条服务费用4.1停车位使用费用4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条合同附件14.1附件一：停车位分布图14.2附件二：停车位使用规则14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：合同变更、解除及终止协议第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方为小区的业主委员会，具有合法的业主委员会成立文件和相关的社区管理部门的备案证明。1.2乙方名称与资质乙方为小区物业服务公司，具有合法的企业营业执照和相关行业资质证书。1.3丙方名称与资质丙方为小区停车位使用权的所有者或者持有者，具有相关的产权证明文件。1.4合同所指停车位本合同所指的停车位为小区内规划的停车区域，包括地面和地下停车位，具体分布和数量见附件一：停车位分布图。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条服务内容3.1停车位管理与维护乙方负责对停车位进行日常的管理和维护，包括但不限于停车位的清洁、安全巡查、设施维修等。3.2停车位分配与使用乙方根据甲方的要求，合理分配停车位，确保丙方的停车位使用权得到妥善的保障。3.3停车位费用收取与管理乙方负责停车位的费用收取工作，并将收取的费用按约定比例支付给甲方。3.4停车位维修与保养乙方负责对停车位及相关设施进行定期的维修与保养，确保其正常使用。第四条服务费用4.1停车位使用费用丙方需按照乙方制定的停车位使用费用标准支付费用，具体费用见附件三：服务费用明细表。4.2服务费用支付方式丙方可以通过现金、转账等方式支付给乙方。4.3服务费用调整机制乙方应根据市场情况和实际情况，合理调整服务费用，并于调整前一个月通知丙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定。5.2甲方义务甲方应协助乙方进行停车位的管理和维护工作，并遵守停车位使用规则。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权根据合同约定，对停车位进行管理和维护，并收取相应的服务费用。6.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供优质的停车位管理服务，并保障丙方的停车位使用权。第七条丙方权利与义务7.1丙方权利丙方有权按照合同约定，使用停车位，并享受乙方提供的服务。7.2丙方义务丙方应按照合同约定，支付停车位使用费用，并遵守停车位使用规则。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方如未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付丙方因此所遭受的损失。8.3丙方违约责任丙方如未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。10.2合同解除条件在合同期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同的要求，经协商一致后，可签订书面解除协议。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。如需续约，应签订书面续约协议。11.2合同转让条件任何一方如欲转让合同权利义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。转让行为生效后，新的合同主体取代原合同主体继续履行合同义务。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方声明对本合同的内容和效力无异议，并同意按照合同约定履行各项义务。13.2乙方声明乙方声明对本合同的内容和效力无异议，并同意按照合同约定履行各项义务。13.3丙方声明丙方声明对本合同的内容和效力无异议，并同意按照合同约定履行各项义务。第十四条合同附件14.1附件一：停车位分布图14.2附件二：停车位使用规则14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：合同变更、解除及终止协议本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位分布图详细要求和说明：本附件应详细标明小区内规划的停车区域的分布情况，包括地面和地下停车位的位置、数量和可用状态。图示应清晰明了，便于丙方了解和查找停车位。附件二：停车位使用规则详细要求和说明：本附件应详细列出停车位使用的相关规则，包括但不限于停车位的使用时间、停放车辆类型限制、临时停车规定、违规停车的处理方式等。附件三：服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出丙方应支付的停车位使用费用的各项明细，包括费用标准、计费方式、支付周期等。附件四：合同变更、解除及终止协议详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更、解除及终止的条件、程序和双方的责任，以确保合同的顺利进行和双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行合同义务，如不协助乙方进行停车位的管理和维护工作。2.乙方未按约定提供优质的停车位管理服务，如未能及时进行停车位的清洁和维护。3.丙方未按约定支付停车位使用费用，或违反停车位使用规则。责任认定标准：1.甲方违约责任：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付丙方因此所遭受的损失。3.丙方违约责任：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此所遭受的损失。示例说明：如乙方未能按时进行停车位的清洁和维护，导致丙方车辆受损，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指小区的业主委员会，具有合法的业主委员会成立文件和相关的社区管理部门的备案证明。2.乙方：指小区物业服务公司，具有合法的企业营业执照和相关行业资质证书。3.丙方：指小区停车位使用权的所有者或者持有者，具有相关的产权证明文件。4.合同开始日期：指合同自双方签字盖章之日起生效