自用房屋建设全包服务合同（2024年版）

自用房屋建设全包服务合同（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方自用房屋建设全包服务定义2.服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务项目明细2.3服务标准及要求3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表4.合同履行期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3违约责任5.工程质量及保修5.1工程质量标准5.2质量保证期5.3保修范围及方式6.变更及解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更及解除合同的程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.附则12.1合同附件12.2合同用语解释13.其他约定13.1甲方乙方的权利义务13.2配套设施及服务14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方信息甲方地址：_______；甲方联系方式：_______。1.2乙方信息乙方地址：_______；乙方联系方式：_______。1.3甲方自用房屋建设全包服务定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）房屋建筑设计及修改；（2）工程施工，包括土建、装修、安装等；（3）材料供应，提供符合甲方要求的建筑材料；（4）工程验收，确保工程质量符合相关标准和规定。2.2服务项目明细（1）房屋建筑设计方案，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等；（2）工程施工计划，包括但不限于施工进度、施工人员、施工材料等；（3）工程材料明细，包括但不限于材料品牌、规格、型号、数量等；（4）工程验收报告，包括但不限于工程质量、工程进度、工程安全等。2.3服务标准及要求（1）房屋建筑设计应符合甲方要求，并符合相关法律法规及建筑规范；（2）工程施工应保证工程质量，确保工程安全；（3）材料供应应保证材料质量，不得使用假冒伪劣材料；（4）工程验收应确保工程质量符合相关标准和规定。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价为本工程全部建设费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、验收费等。合同总价具体为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式甲方支付乙方的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）工程进度达到设计阶段的70%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程进度达到施工阶段的70%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（4）工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的10%。3.3支付时间表甲方按照本合同约定的支付方式，具体支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内支付人民币_______元整；（2）工程进度达到设计阶段的70%时支付人民币_______元整；（3）工程进度达到施工阶段的70%时支付人民币_______元整；（4）工程验收合格后七个工作日内支付人民币_______元整。第四条合同履行期限4.1工程开工日期本工程开工日期为合同签订后_______个工作日。4.2工程竣工日期本工程竣工日期为合同签订后_______个工作日。4.3违约责任如乙方未按本合同约定的时间完成工程，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）每延迟一天，乙方应支付甲方合同总价_______‰的违约金；（2）如乙方延迟超过_______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金。第五条工程质量及保修5.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、建筑规范及行业标准。5.2质量保证期本工程质量保证期为工程竣工验收合格后_______年。5.3保修范围及方式乙方应对本工程在质量保证期内出现的质量问题负责保修，保修方式如下：（1）对于甲方提出的质量问题，乙方应在接到通知后_______个工作日内到达现场进行核实；（2）对于属于乙方责任的qualityissues，乙方应立即进行修复，修复费用由乙方承担；（3）对于不属于乙方责任的qualityissues，乙方应提供相关证明文件，并协助甲方与责任方进行沟通协商。第六条变更及解除合同6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）甲方未按约定时间支付合同款项，应支付乙方合同总价_______‰的违约金；（2）甲方未按约定提供设计图纸、施工图纸等，导致工程延期，应承担因此产生的额外费用；（3）甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程无法正常进行，应承担因此产生的额外费用。7.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方合同总价_______‰的违约金；（2）乙方使用假冒伪劣材料，导致工程质量问题，应承担修复费用及因此产生的额外费用；（3）乙方未按约定提供保修服务，应承担甲方因此产生的损失。第九条争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方盖章确认。9.3合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）本工程竣工验收合格；（3）合同约定的质量保证期届满。第十一条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中甲乙双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或部分解除本合同。第十三条其他约定12.1甲方乙方的权利义务本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权义务，确保工程顺利进行。12.2配套设施及服务乙方应提供与本工程相关的配套设施及服务，确保甲方的利益。第十四条合同签署13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。13.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方自用房屋建设全包服务需求说明书附件二：乙方设计方案及施工图纸附件三：建筑材料明细及品牌规格附件四：工程进度计划及时间表附件五：工程验收标准及要求附件六：付款凭证及支付时间表附件七：合同变更协议附件八：争议解决协议附件一：甲方自用房屋建设全包服务需求说明书本附件详细说明了甲方的建设需求，包括房屋的类型、面积、布局、功能、材料要求等。乙方应根据甲方的需求，提供相应的设计方案和施工图纸。附件二：乙方设计方案及施工图纸本附件应包括乙方向甲方提交的设计方案和施工图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、施工图等。设计方案应符合甲方的需求和相关的法律法规。附件三：建筑材料明细及品牌规格本附件详细列出了建筑材料的种类、品牌、规格、数量等信息。乙方应按照附件中的要求提供相应的建筑材料，并保证材料质量。附件四：工程进度计划及时间表本附件详细说明了工程的进度计划和时间表，包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段的完成日期等。乙方应按照时间表完成工程的各个阶段。附件五：工程验收标准及要求本附件详细列出了工程验收的标准和要求，包括工程质量、工程进度、工程安全等方面的要求。工程验收应确保工程质量符合相关标准和规定。附件六：付款凭证及支付时间表本附件详细说明了付款凭证及支付时间表，包括付款的金额、付款的时间节点、付款的方式等。甲方应按照附件中的时间表支付合同款项。附件七：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和双方协商的结果，经双方签字盖章后具有法律效力。附件八：争议解决协议本附件详细说明了争议解决的方式和程序，包括双方选择的诉讼管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同款项；2.甲方未按约定提供设计图纸、施工图纸等；3.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等；4.乙方未按约定时间完成工程；5.乙方使用假冒伪劣材料；6.乙方未按约定提供保修服务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，应支付乙方合同总价一定比例的违约金；2.甲方未按约定提供设计图纸、施工图纸等，导致工程延期，应承担因此产生的额外费用；3.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程无法正常进行，应承担因此产生的额外费用；4.乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方合同总价一定比例的违约金；5.乙方使用假冒伪劣材料，导致工程质量问题，应承担修复费用及因此产生的额外费用；6.乙方未按约定提供保修服务，应承担甲方因此产生的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付合同款项，乙方可以要求甲方支付合同总价5%的违约金，并根据实际情况追加违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.合同履行期限：指合同双方按照约定完成各自义务的时间期限。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。4.工程验收：指对工程质量、工程进度、工程安全等方面的检查和评估，以确保工程符合相关标准和规定。5.质量保证期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量