房屋租赁权转让合同范本（2024年版）

房屋租赁权转让合同范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及转让方1.1房屋基本信息1.2转让方基本信息2.租赁权转让2.1转让内容2.2转让条件2.3转让价格及支付方式3.租赁合同的变更3.1变更事项3.2变更程序4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间及方式6.房屋使用及维护6.1使用要求6.2维修责任7.权利义务7.1转让方的权利义务7.2受让方的权利义务8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.附加条款11.1特殊情况处理11.2其他约定12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他14.1通知与送达14.2信息保密14.3法律适用及争议解决14.4附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及转让方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.1.2房屋面积：_______平方米。1.1.3房屋用途：_______。1.1.4房屋现状：_______（详细描述房屋的装修情况、设施设备等）。1.2转让方基本信息1.2.1转让方名称（或姓名）：_______。1.2.2转让方住所：_______。1.2.3转让方联系方式：_______。1.2.4转让方身份证号码（或营业执照号码）：_______。第二条租赁权转让2.1转让内容2.1.1转让方同意将其拥有的上述房屋的租赁权及租赁期内的一切权益全部转让给受让方。2.1.2转让的租赁权包括但不仅限于：_______（列举具体权利）。2.2转让条件2.2.1受让方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2.2受让方同意接受本合同约定的租赁房屋及租赁权转让条件。2.2.3受让方须向转让方支付转让价格，并按约定方式支付。2.3转让价格及支付方式2.3.1转让价格：_______元（大写：_______元整）。2.3.2受让方应在签署本合同时向转让方支付转让价格的_______%，即：_______元（大写：_______元整）。2.3.3剩余转让价格，受让方应按照本合同约定的期限和方式支付。2.3.4支付方式：_______（银行转账、现金等）。第三条租赁合同的变更3.1变更事项3.1.1租赁房屋的租赁期限、租金、使用及维护等事项，按照本合同的约定进行变更。3.1.2变更后的租赁合同，应报送相关管理部门备案。3.2变更程序3.2.1转让方和受让方应共同向出租方提出租赁合同变更的申请。3.2.2出租方同意变更后，转让方和受让方应签署变更后的租赁合同，并报送相关管理部门备案。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。4.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。第五条租金及支付方式5.1租金标准：_______元/月。5.2租金支付时间及方式5.2.1受让方应按月支付租金，每月的_______日前支付当月租金。5.2.2支付方式：_______（银行转账、现金等）。第六条房屋使用及维护6.1使用要求6.1.1受让方应合理使用租赁房屋，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2受让方不得擅自转租、转借、转让租赁房屋及租赁权。6.2维修责任6.2.1租赁期内，因房屋自然损耗或者正常使用导致的房屋及设施设备的维修、养护，由转让方负责。6.2.2租赁期内，因受让方使用不当导致的房屋及设施设备的损坏，维修、养护费用由受让方承担。第八条权利义务7.1转让方的权利义务7.1.1转让方应保证其拥有租赁房屋的合法权利，并保证租赁房屋及租赁权合法、有效。7.1.2转让方应如实向受让方披露租赁房屋及租赁权的相关信息。7.1.3转让方应协助受让方办理租赁合同变更手续。7.1.4转让方应在租赁期内按照约定履行房屋维修、养护义务。7.2受让方的权利义务7.2.1受让方按照约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金。7.2.2受让方应合理保管租赁房屋，并按照约定用途使用。7.2.3受让方应在租赁期内按照约定履行房屋维修、养护义务。7.2.4受让方不得擅自转租、转借、转让租赁房屋及租赁权。第九条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按照约定提供租赁房屋或租赁权，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.1.2转让方提供的租赁房屋或租赁权与约定不符，受让方有权要求转让方承担违约责任。8.1.3转让方未按照约定履行维修、养护义务，应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照约定支付租金，应向转让方支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。8.2.2受让方未按照约定使用租赁房屋，应承担相应的违约责任。8.2.3受让方擅自转租、转借、转让租赁房屋及租赁权，应承担相应的违约责任。第十条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为：_______市_______区_______人民法院。9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签署之日起生效。10.1.2本合同的生效，以转让方和受让方均履行完毕合同约定的义务为条件。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更应报送相关管理部门备案。10.3合同终止条件10.3.1本合同终止的条件为：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。10.3.2合同终止后，受让方应按照约定退还租赁房屋，并办理相关手续。第十二条附加条款11.1特殊情况处理11.1.1租赁期内，如遇不可抗力因素，导致租赁房屋损坏或无法使用，双方应协商解决。11.1.2租赁期内，如国家政策发生变化，影响租赁房屋及租赁权的，双方应按照国家政策协商解决。11.2其他约定11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的修订12.1修订条件12.1.1合同修订的条件为：因国家法律法规变化、政策调整或双方协商一致需要修订的。12.1.2修订应由双方签署书面修订协议，并报送相关管理部门备案。12.2修订程序12.2.1修订协议应明确修订的内容、日期等。12.2.2修订协议经双方签署后生效，与原合同具有同等法律效力。第十四条其他13.1通知与送达13.1.1双方应按照本合同约定的联系方式履行第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋所有权证明附件2：转让方身份证明附件3：受让方身份证明附件4：租赁合同原稿附件5：租赁房屋现状照片附件6：租赁房屋维修责任确认书附件7：租金支付记录附件8：租赁合同变更申请表附件9：租赁合同终止协议附件10：补充协议附件的详细要求和说明：附件1：租赁房屋所有权证明要求提供房屋所有权证或者其他证明转让方拥有租赁房屋合法权利的文件。说明：该附件用于证明转让方对租赁房屋的所有权，确保租赁权转让的合法性。附件2：转让方身份证明要求提供转让方的身份证复印件或者营业执照副本。说明：该附件用于确认转让方的身份，确保转让方的合法性。附件3：受让方身份证明要求提供受让方的身份证复印件或者营业执照副本。说明：该附件用于确认受让方的身份，确保受让方的合法性。附件4：租赁合同原稿要求提供原租赁合同的原件或者经双方确认的复印件。说明：该附件用于确认原租赁合同的内容，作为租赁权转让的依据。附件5：租赁房屋现状照片要求提供反映租赁房屋现状的照片，包括房屋外观、内部设施等。说明：该附件用于记录租赁房屋的现状，作为后续维修、养护责任的依据。附件6：租赁房屋维修责任确认书要求提供确认转让方和受让方维修责任的书面文件。说明：该附件用于明确转让方和受让方的维修责任，避免后续因维修责任产生的争议。附件7：租金支付记录要求提供受让方支付租金的银行转账凭证、现金收据等证明文件。说明：该附件用于记录受让方支付租金的情况，作为租金支付的依据。附件8：租赁合同变更申请表要求提供经双方签署的租赁合同变更申请表。说明：该附件用于记录租赁合同的变更事项，作为变更的依据。附件9：租赁合同终止协议要求提供经双方签署的租赁合同终止协议。说明：该附件用于记录租赁合同的终止事项，作为终止的依据。附件10：补充协议要求提供双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明：该附件用于补充合同未尽事宜，与原合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供租赁房屋或租赁权。2.转让方提供的租赁房屋或租赁权与约定不符。3.转让方未按照约定履行维修、养护义务。4.受让方未按照约定支付租金。5.受让方未按照约定使用租赁房屋。6.受让方擅自转租、转借、转让租赁房屋及租赁权。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金，作为违约责任的承担方式。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方应按照约定履行相关手续。示例说明：1.转让方未按照约定提供租赁房屋或租赁权，导致受让方无法按约定使用房屋，转让方应支付违约金并赔偿受让方因此造成的损失。2.受让方未按照约定支付租金，转让方多次催告无果后，可以解除合同，并要求受让方支付违约金及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指