2024年度建筑劳务分包招标细则与合同模板

2024年度建筑劳务分包招标细则与合同模板本合同目录一览1.总则1.1分包工程概况1.2分包工程的招标方式1.3分包工程的合同签订2.分包商的资质要求2.1分包商的基本资质要求2.2分包商的财务状况要求2.3分包商的技术实力要求3.分包工程的招标流程3.1招标公告的发布3.2招标文件的获取3.3投标文件的递交3.4招标答疑与澄清3.5投标文件的评审3.6中标通知书的发放4.分包合同的主要条款4.1工程范围与内容4.2工程进度与工期4.3工程质量标准4.4工程价款与支付4.5合同的变更与解除4.6违约责任与争议解决5.分包商的管理与协调5.1分包商的项目管理团队5.2分包商的技术支持与服务5.3分包商的安全管理要求6.工程验收与质量保证6.1工程验收的标准与程序6.2质量问题的处理6.3质量保证的期限7.合同价款与支付方式7.1合同价款的确定7.2支付方式与支付时间7.3价款调整的条件与方法8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任的具体规定9.2争议解决的途径与方法10.合同的终止与解除10.1合同终止的条件与程序10.2合同解除的条件与程序11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行11.3保密信息的共享与保护12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他条款13.1法律适用与管辖13.2合同的附件与附录13.3合同的修订与补充14.合同的签字盖章14.1合同签字的要求与程序14.2合同盖章的要求与程序第一部分：合同如下：第一条总则1.1分包工程概况本合同所指分包工程为位于____的____项目，工程内容包括：____。详细的分包工程范围和工程量清单详见附件一。1.2分包工程的招标方式本次分包工程采用公开招标的方式进行，任何符合条件的分包商均可参与投标。1.3分包工程的合同签订中标分包商应按照招标文件的要求，与发包方签订书面合同，合同的签订应符合国家相关法律法规的规定。第二条分包商的资质要求2.1分包商的基本资质要求分包商应具备国家规定的相关资质等级，且在有效期内。资质证明文件的复印件应附在合同附件中。2.2分包商的财务状况要求2.3分包商的技术实力要求分包商应具备完成分包工程所需的技术实力和专业技术人员。分包商应提供相关技术人员的相关资质证明。第三条分包工程的招标流程3.1招标公告的发布发包方应在本合同约定的媒体上发布招标公告，公告期不少于____天。3.2招标文件的获取分包商应按照招标公告的要求，向发包方提交获取招标文件的申请，并支付相应的费用。3.3投标文件的递交分包商应按照招标文件的要求，递交投标文件。投标文件应包括：投标书、投标保证金、资质证明文件、施工组织设计等。3.4招标答疑与澄清在投标截止时间前，分包商可以向发包方提出对招标文件的澄清和答疑要求。发包方应在收到澄清要求后的两个工作日内给予答复。3.5投标文件的评审发包方应按照招标文件确定的评审标准和程序，对投标文件进行评审，确定中标分包商。3.6中标通知书的发放发包方应在评审结束后____个工作日内向中标分包商发放中标通知书，并同时通知未中标的分包商。第四条分包合同的主要条款4.1工程范围与内容分包商应按照招标文件和合同约定的工程范围和内容进行施工，不得擅自变更。4.2工程进度与工期分包商应按照合同约定的工期完成施工。如因分包商原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。4.3工程质量标准分包商应按照合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量满足要求。如工程质量不符合约定，分包商应负责修复并承担相应费用。4.4工程价款与支付工程价款应按照合同约定的价格和支付方式进行支付。支付条件、支付时间及支付方式详见附件二。4.5合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议应明确变更或解除的条件、范围、时间和责任等内容。4.6违约责任与争议解决分包商如违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方对合同的解释或履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条分包商的管理与协调5.1分包商的项目管理团队分包商应组建项目管理团队，负责施工过程中的日常管理和协调工作。项目管理团队的主要成员名单应提前向发包方提交。5.2分包商的技术支持与服务分包商应提供与施工相关的技术支持和售后服务。技术支持和售后服务的具体内容应详见附件三。5.3分包商的安全管理要求分包商应按照施工现场的管理规定和国家有关安全生产的法律法规，做好施工现场的安全管理工作。第六条工程验收与质量保证6.1工程验收的标准与程序工程验收应按照合同约定的标准和方法进行。工程验收的程序和时间安排详见附件四。6.2质量问题的处理如发现工程质量问题，分包商应按照发包方的要求及时进行修复，并承担修复费用。6.3质量保证的期限分包商应对分包工程的质量负责，质量保证期限应符合国家相关法律法规的规定。如合同无特殊约定，质量保证期限自工程验收合格之日起计算。第八条合同价款与支付方式8.1合同价款的确定合同价款应根据招标文件中提供的工程量清单、综合单价和合同条款等确定。合同价款的具体数额应在中标通知书发出后，由双方根据实际情况进行最终确认。8.2支付方式与支付时间支付方式分为进度付款和竣工结算两种。进度付款按照工程进度的实际情况进行，具体支付时间及比例详见附件五。竣工结算在工程验收合格后进行，具体支付时间详见附件六。8.3价款调整的条件与方法合同履行过程中，如遇工程量增减、设计变更等情况，可能导致合同价款发生变化的，应按照合同约定的价款调整方法进行调整。价款调整的具体条件和方法详见附件七。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间和责任等内容。9.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、范围、时间和责任等内容。第十条违约责任与争议解决9.1违约责任的具体规定分包商如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任的规定详见附件八。9.2争议解决的途径与方法双方对合同的解释或履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的终止与解除10.1合同终止的条件与程序合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止的原因、范围、时间和责任等内容。10.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、范围、时间和责任等内容。第十二条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息指的是合同履行过程中双方交换的、具有商业价值的信息。保密信息的范围包括合同内容、技术资料、商业计划等。11.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密责任的履行期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起____年止。11.3保密信息的共享与保护双方可以共享保密信息，但应采取适当措施保护保密信息的保密性。如发现保密信息泄露的情况，应立即通知对方，并采取措施防止进一步泄露。第十三条其他条款12.1法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意选择合同签订地人民法院为管辖法院。12.2合同的附件与附录本合同的附件包括工程量清单、综合单价、施工组织设计等，附件与合同具有同等法律效力。12.3合同的修订与补充合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。修订和补充的内容与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章13.1合同签字的要求与程序合同签字应由双方授权的代表进行，代表应具有签署合同的权力。签字后，双方应按照约定时间盖章。13.2合同盖章的要求与程序合同盖章应由双方按照约定时间完成。盖章后，合同正式成立并具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出分包工程的所有工程量，包括工程名称、工程量、单位、工程单价等。附件二：综合单价详细列出分包工程的各项综合单价，包括人工费、材料费、机械使用费等。附件三：施工组织设计详细列出分包商的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。附件四：工程验收标准与程序详细列出工程验收的标准和程序，包括验收条件、验收流程、验收不合格的处理等。附件五：进度付款方式与时间详细列出进度付款的方式和时间，包括付款比例、付款条件等。附件六：竣工结算方式与时间详细列出竣工结算的方式和时间，包括结算依据、结算流程等。附件七：价款调整条件与方法详细列出价款调整的条件和方法，包括工程量增减、设计变更等情况的处理。附件八：违约责任规定详细列出违约行为及责任认定标准，包括违约行为的处理、违约责任的具体规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按照合同约定的时间完成工程。2.分包商未能按照合同约定的质量标准完成工程。3.分包商未能按照合同约定的范围完成工程。4.分包商违反合同约定的保密义务。5.分包商未能按照合同约定的方式支付价款。违约责任认定标准：1.分包商未能按照合同约定的时间完成工程，应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金。2.分包商未能按照合同约定的质量标准完成工程，应负责修复并承担相应费用。3.分包商未能按照合同约定的范围完成工程，应按照合同约定的方式进行赔偿。4.分包商违反合同约定的保密义务，应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金。5.分包商未能按照合同约定的方式支付价款，应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金。示例说明：如果分包商未能按照合同约定的时间完成工程，发包方可以根据合同约定的违约金计算方法向分包商追讨违约金。如果分包商未能按照合同约定的质量标准完成工程，发包方可以要求分包商负责修复并承担相应费用。说明三：法律名词及解释：1.发包方：指本合同中委托分包工程的一方，负责对分包工程的履行进行监督和管理。2.分包商：指本合同中承担分包工程的一方，负责按照合同约定完成分包工程。3.合同履行：指分包商按照合同约定完成分包工程，发包方按照合同约定支付价款的过程。4.违约金：指一方违反合同约定