2024版豪华别墅装修设计及项目管理协议

2024版豪华别墅装修设计及项目管理协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式第二条装修设计范围2.1设计内容2.2设计风格2.3设计时间第三条项目管理3.1项目负责人3.2项目管理范围3.3项目管理时间第四条装修材料4.1材料品牌及质量4.2材料采购时间4.3材料验收标准第五条装修施工5.1施工队伍5.2施工周期5.3施工质量标准第六条工程款项6.1付款方式6.2付款进度6.3尾款支付条件第七条验收及保修7.1验收标准7.2验收时间7.3保修期限第八条变更及违约8.1变更条件8.2变更手续8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件生效条件第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方地址：×××甲方联系方式：×××乙方地址：×××乙方联系方式：×××第二条装修设计范围2.1设计内容：本合同所述豪华别墅装修设计范围包括但不限于室内空间规划、装修风格及色彩搭配、家具布局及尺寸、照明系统设计、室内装饰品搭配、布线系统设计、安防系统设计等。2.2设计风格：乙方根据甲方的需求和喜好，设计出符合甲方要求且具有独特个性的豪华别墅装修风格。乙方提供的装修设计方案应包括平面布局图、效果图、立面图、细部图等。2.3设计时间：乙方应在合同签订后的20个工作日内向甲方提交完整的装修设计方案。第三条项目管理3.1项目负责人：乙方指派的项目经理全权负责本项目的设计及协调工作。3.2项目管理范围：乙方负责对整个装修项目进行管理和协调，确保项目顺利进行，包括但不限于设计方案的修改、施工进度的把控、质量的监督等。3.3项目管理时间：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第四条装修材料4.1材料品牌及质量：乙方应根据甲方要求及乙方的专业建议，选用符合国家质量标准、环保要求且具有良好口碑的品牌材料。乙方提供的材料应保证品质，并符合设计要求。4.2材料采购时间：根据施工进度，乙方应在甲方确认设计方案后的10个工作日内提供材料清单，并在甲方确认后及时采购。4.3材料验收标准：甲方应按照乙方提供的材料清单和质量标准进行验收。如甲方对材料有异议，应在验收后的3个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内予以答复并采取相应措施。第五条装修施工5.1施工队伍：乙方应组建具备专业技能和丰富经验的施工队伍，并负责施工人员的管理和培训。5.2施工周期：整个装修工程的施工周期为120个工作日，具体施工进度及时间安排由乙方根据设计方案和甲方要求制定。5.3施工质量标准：乙方应严格按照国家和行业的施工标准及乙方提供的施工图纸进行施工，确保施工质量。如施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担相应责任。第六条工程款项6.1付款方式：本合同的付款分为三个阶段，具体付款比例和时间由双方在补充协议中约定。6.2付款进度：付款进度与工程进度相匹配，甲方应在乙方提交相应工程进度和验收合格证明后的7个工作日内支付相应款项。6.3尾款支付条件：甲方应在工程竣工验收合格且乙方提供完整的竣工资料后的10个工作日内支付尾款。第七条验收及保修7.1验收标准：甲方应按照乙方提供的验收标准进行验收。如甲方对工程质量有异议，应在验收后的3个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内予以答复并采取相应措施。7.2验收时间：工程竣工后，乙方应提前3个工作日通知甲方进行验收。7.3保修期限：自工程竣工验收合格之日起，乙方提供两年期的免费保修服务。保修期内，如出现非甲方使用不当导致的质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应费用。第八条变更及违约8.1变更条件：合同执行过程中，如甲方要求对设计方案或施工内容进行变更，乙方应根据实际情况进行评估。如变更导致工程进度、费用等方面发生变化，甲方应予以认可并承担相应责任。8.2变更手续：甲方如需变更，应向乙方提出书面变更申请，并注明变更内容、理由及期望效果。乙方应在接到变更申请后的7个工作日内予以答复。8.3违约责任：一方违约时，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同执行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解组织：如协商不成，双方可向乙方所在地的房地产交易中心申请调解。9.3诉讼管辖：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同执行完毕，双方验收合格并支付尾款后终止。10.3合同解除条件：合同执行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。第十一条保密条款11.1保密内容：合同签订过程中及合同执行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露责任：如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。12.3不可抗力责任：一旦发生不可抗力事件，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商调整合同履行计划。第十三条辅助条款13.1合同附件：本合同附件包括设计方案、施工图纸、材料清单等。附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议：合同签订后，甲乙双方可就合同未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件生效条件：附件自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3签字盖章：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：豪华别墅装修设计方案附件二：施工图纸附件三：材料清单附件四：施工进度计划附件五：工程质量标准附件六：验收标准及程序附件七：保修条款附件八：补充协议附件一：豪华别墅装修设计方案详细要求：设计方案应包括平面布局图、效果图、立面图、细部图等，符合甲方需求且具有独特个性。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应详细标注施工细节，包括水电布线图、墙面装修图、地面铺装图等。附件三：材料清单详细要求：材料清单应包括材料品牌、型号、规格、数量、单价等信息，符合甲方要求及乙方的专业建议。附件四：施工进度计划详细要求：施工进度计划应详细列出施工各阶段的时间安排，包括开工日期、竣工日期等。附件五：工程质量标准详细要求：工程质量标准应包括国家及行业标准，乙方应确保施工质量符合标准。附件六：验收标准及程序详细要求：验收标准及程序应包括验收合格标准、验收时间、验收流程等。附件七：保修条款详细要求：保修条款应包括保修期限、保修范围、保修责任等。附件八：补充协议详细要求：补充协议应包括合同未尽事宜，如费用调整、工期变更等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项。2.乙方未按约定时间完成设计方案或施工。3.乙方使用非约定品牌或质量不达标的原材料。4.乙方未按设计方案或施工图纸施工。5.甲方未按约定提供施工场地或所需资料。6.甲方未按约定时间参加验收。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的5%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于材料费、人工费、工期延误等。3.工期顺延：因违约导致工程进度延误，乙方应按实际延误天数向甲方支付违约金。4.工程拆除及恢复：乙方未按设计方案或施工图纸施工，导致工程不合格的，乙方应负责拆除不合格部分并恢复至合格状态。示例说明：若乙方未按约定时间完成设计方案，则应向甲方支付违约金10万元；若甲方未按约定时间支付款项，则应向乙方支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同一方，承担合同义务的一方。2.乙方：指合同另一方，提供服务或商品的一方。3.设计方案：指乙方根据甲方需求提供的装修设计方案。4.施工图纸