个体养殖户土地承租合同（2024年版）

个体养殖户土地承租合同（2024年版）本合同目录一览第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积1.2土地位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁土地的使用目的4.1允许使用的范围4.2禁止使用的范围第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修责任6.1土地及附属设施的维修责任第七条保险责任7.1保险的购买与维持第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决方式10.1争议的解决方式第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的条件12.3合同解除的条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2双方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积本合同租赁土地的总面积为____平方米，具体范围详见附件一《土地位置示意图》。1.2土地位置土地位于____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村（社区），东至____，南至____，西至____，北至____。土地用途为养殖业用地。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____天向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，承租方应按年度向出租方支付租金，租金为每年人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。承租方应在每年__月__日前将当年租金支付完毕。3.3租金支付日期每年租金支付日期为__年__月__日。第四条租赁土地的使用目的4.1允许使用的范围承租方只能将租赁土地用于个体养殖业务，不得擅自改变土地用途。4.2禁止使用的范围（1）非法排污、污染土地；（2）非法建设、占用公共资源；（3）非法砍伐、破坏植被；（4）其他违反我国法律法规及合同约定的行为。第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常养殖业务；（3）在租赁期限内，负责土地及附属设施的维护、保养工作；（4）依法协助承租方办理相关养殖手续。5.2承租方的权利与义务（1）按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）依法办理相关养殖手续，确保养殖业务合法合规；（3）妥善保管租赁土地上的附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿；（4）按照约定支付租金，维护租赁土地的整洁和安全。第六条维修责任6.1土地及附属设施的维修责任租赁期内，土地及附属设施（包括但不限于围墙、道路、水电设施等）的维修责任由出租方承担。如有损坏，出租方应在接到承租方通知后__天内修复。如因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁土地，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。9.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改的条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。修改后的合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除的条件合同解除应符合本合同第八条第2款的规定。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。附件包括但不限于：《土地位置示意图》、《租赁土地现状照片》等。13.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村（社区）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细描述租赁土地的具体位置、边界等信息，以便承租方准确了解租赁土地的范围。附件二：《租赁土地现状照片》提供租赁土地现状的照片，以便双方清晰了解土地的实际情况。附件三：《养殖业务相关手续》包括承租方所需办理的养殖业务相关手续的文件复印件，以证明承租方已依法办理相关手续。附件四：《租金支付凭证》记录租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件五：《维修保养记录》记录土地及附属设施的维修保养情况，以证明出租方履行了维修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁土地。2.承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失。违约责任认定标准：1.出租方违约：迟延修复损坏设施：迟延期间，承租方有权拒付当期租金，并要求支付违约金。无法履行合同：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果出租方未按约定修复损坏设施，导致承租方无法正常使用土地，承租方可以拒付当期租金，并要求出租方支付违约金。2.承租方违约：未支付租金：逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为租金总额的__%。擅自改变土地用途：承租方擅自改变土地用途的，应承担相应的违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，逾期支付的，应支付迟延履行违约金，违约金为租金总额的__%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的土地使用权在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁土地的时间范围。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的出租方和承租方分别