物业与业主装修免责协作协议2024年样本

物业与业主装修免责协作协议2024年样本本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效2.物业公司的义务与责任2.1物业公司提供的服务2.2物业公司的协助义务2.3物业公司的监管责任3.业主的义务与责任3.1业主装修的合规性3.2业主的配合义务3.3业主的安全责任4.装修过程中的安全与合规4.1装修前的审批手续4.2装修过程中的安全监管4.3装修后的验收手续5.免责条款5.1物业公司的免责5.2业主的免责5.3不可抗力因素的影响6.违约责任6.1物业公司的违约责任6.2业主的违约责任6.3违约赔偿的计算方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.附则8.1合同的修改与补充8.2合同的终止与解除8.3合同的解释权归属9.其他约定9.1装修押金的缴纳与管理9.2装修垃圾的处理9.3装修期间的物业费用的支付10.附件10.1装修申请表10.2装修方案及设计图纸10.3装修施工单位资质证明11.签字盖章页11.1物业公司签字盖章11.2业主签字盖章12.合同生效日期12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件13.合同的复制与保管13.1合同的正本与副本13.2合同的保管责任14.补充条款14.1对合同的进一步约定14.2对合同未尽事宜的补充第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本协议是指物业公司与业主就业主装修事宜所达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2物业公司是指负责管理业主居住的物业的公司。1.1.3业主是指在本协议中接受物业公司管理服务的个人或单位。1.1.4装修是指业主对自有房产进行改造、翻新或其他形式的变化。1.2法律的适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条物业公司的义务与责任2.1物业公司提供的服务物业公司应向业主提供装修申请、审批、监管和验收等服务。2.2物业公司的协助义务物业公司应协助业主办理装修相关的审批手续，并提供必要的技术咨询和指导。2.3物业公司的监管责任物业公司应对业主装修过程中的安全、环保、消防等方面进行监督管理，确保装修活动的合规性。第三条业主的义务与责任3.1业主装修的合规性业主应确保装修活动符合相关法律法规和物业公司的要求。3.2业主的配合义务业主应配合物业公司的管理工作，提供相关资料，接受检查和指导。3.3业主的安全责任业主应对装修过程中的安全负责，确保施工单位具备相关资质，施工人员遵守安全操作规程。第四条装修过程中的安全与合规4.1装修前的审批手续业主在进行装修前，应向物业公司提交装修申请表、装修方案及设计图纸等材料，并按照物业公司的要求办理相关审批手续。4.2装修过程中的安全监管业主应严格按照审批通过的装修方案进行施工，并确保施工过程中的安全。4.3装修后的验收手续装修完成后，业主应向物业公司申请验收。物业公司在验收合格后，应向业主出具验收报告。第五条免责条款5.1物业公司的免责物业公司不承担因业主原因导致的装修过程中的任何损失及责任。5.2业主的免责业主不承担因物业公司原因导致的装修过程中的任何损失及责任。5.3不可抗力因素的影响因不可抗力因素导致的装修过程中的损失及责任，双方互不承担。第六条违约责任6.1物业公司的违约责任物业公司未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向业主支付违约金。6.2业主的违约责任业主未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向物业公司支付违约金。6.3违约赔偿的计算方式违约金的计算方式按照双方约定的标准执行，如无约定，则按照损失金额的二倍计算。本部分内容到此结束。第八条附则8.1合同的修改与补充对本协议的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同的终止与解除本协议在下列情况下终止或解除：（1）双方协商一致；（2）业主提前完成装修；（3）物业公司提前解除对业主的管理服务。8.3合同的解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。第九条其他约定9.1装修押金的缴纳与管理业主应在装修开始前向物业公司缴纳装修押金，装修结束后，物业公司按照验收报告对押金进行退还。9.2装修垃圾的处理业主应严格按照相关规定处理装修垃圾，不得随意堆放、丢弃。9.3装修期间的物业费用的支付业主应在装修期间按照物业公司的要求支付物业费用。第十条附件10.1装修申请表10.2装修方案及设计图纸10.3装修施工单位资质证明第十一条签字盖章页11.1物业公司签字盖章11.2业主签字盖章第十二条合同生效日期12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条合同的复制与保管13.1合同的正本与副本13.2合同的保管责任第十四条补充条款14.1对合同的进一步约定14.2对合同未尽事宜的补充本部分内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修申请表附件二：装修方案及设计图纸附件三：装修施工单位资质证明附件四：装修审批表附件五：装修验收报告附件六：装修押金收据附件七：物业服务费收费标准附件八：法律法规及相关政策文件附件九：装修垃圾处理指南附件十：合同解除或终止协议附件的详细要求和说明：1.装修申请表：业主应按照物业公司提供的模板和要求填写装修申请表，并附上相关材料。2.装修方案及设计图纸：业主应提供装修方案及设计图纸，包括装修风格、材料、工艺等内容。3.装修施工单位资质证明：业主应提供装修施工单位的资质证明，以证明其具备相应的施工能力。4.装修审批表：业主应按照物业公司的要求填写装修审批表，并附上相关材料，如装修方案、设计图纸等。5.装修验收报告：装修完成后，物业公司应进行验收，并出具装修验收报告，包括装修项目的合格情况、存在问题及整改要求等。6.装修押金收据：物业公司应向业主出具装修押金收据，确认收到业主缴纳的装修押金。7.物业服务费收费标准：物业公司应向业主提供物业服务费的收费标准，包括基础服务费、增值服务费等。8.法律法规及相关政策文件：涉及到的法律法规及相关政策文件，如《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等。9.装修垃圾处理指南：指导业主如何正确处理装修垃圾，包括分类、运输、处置等。10.合同解除或终止协议：当合同解除或终止时，双方应签署合同解除或终止协议，明确解除或终止的原因、日期等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司的违约行为及责任认定：示例：物业公司未按照约定时间办理装修审批手续，导致业主装修延期。责任认定：物业公司应承担违约责任，向业主支付违约金，并按照实际装修延期天数计算。2.业主的违约行为及责任认定：示例：业主未按照约定时间缴纳装修押金，导致装修进度受阻。责任认定：业主应承担违约责任，向物业公司支付违约金，并按照实际装修进度受阻天数计算。3.双方的违约行为及责任认定：示例：双方未按照约定时间完成装修，导致物业公司无法按时收回装修押金。责任认定：双方应共同承担违约责任，向物业公司支付违约金，并按照实际装修延期天数计算。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指负责管理业主居住的物业的公司。2.业主：指在本协议中接受物业公司管理服务的个人或单位。3.装修：指业主对自有房产进行改造、翻新或其他形式的变化。4.装修押金：业主为保证装修过程中不损害物业设施而向物业公司缴纳的一定金额的押金。5.装修审批手续：业主在进行装修前，需向物业公司提交的审批材料，包括装修方案、设计图纸等。6.装修验收：物业公司在装修完成后对装修项目进行的检查，以确认装修是否符合约定要求。7.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力因素：指无法预见、无