中介房屋买卖2024年版合同文件示例

中介房屋买卖2024年版合同文件示例本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房价及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介费用及支付方式2.3中介的责任和义务3.房屋检查与维修3.1房屋检查3.2维修责任及期限3.3维修费用承担4.房屋交付与验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3交付后的问题处理5.房屋产权及过户5.1房屋产权确认5.2过户手续及费用5.3产权转移时间及条件6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序及费用7.违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2中介的违约责任7.3违约赔偿方式及金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院8.3仲裁或诉讼费用承担9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3附属设施和物品归属11.中介的义务和权利11.1中介的义务11.2中介的权利11.3中介的保密义务12.买卖双方的义务和权利12.1买卖双方的义务12.2买卖双方的权利12.3买卖双方的保密义务13.合同的签字盖章13.1买卖双方签字盖章13.2中介签字盖章13.3签字盖章的地点和日期14.附件14.1房屋买卖合同附件14.2中介服务协议附件14.3房屋产权证明附件14.4其他相关附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋结构：_______；（4）房屋所有权证号：_______。1.2买卖双方基本信息（1）卖方：姓名（名称）：_______；身份证号（营业执照号）：_______；地址：_______；联系电话：_______。（2）买方：姓名（名称）：_______；身份证号（营业执照号）：_______；地址：_______；联系电话：_______。1.3房价及支付方式（1）房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付房价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）买方剩余房价的支付时间为_______年_______月_______日前，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（4）房价支付方式为：_______。1.4房屋交付时间及条件（1）房屋交付时间为_______年_______月_______日前；（2）房屋交付条件：_______。第二条中介服务内容2.1中介服务范围中介方提供的服务包括：_______。2.2中介费用及支付方式（1）中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）买方应于_______年_______月_______日前，向中介支付中介费用；（3）中介费用支付方式为：_______。2.3中介的责任和义务中介的责任和义务包括：_______。第三条房屋检查与维修3.1房屋检查买方应在交付前对房屋进行查验，确认房屋的实际情况。3.2维修责任及期限（1）卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；（2）房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在_______日内负责维修；（3）维修费用由_______承担。3.3维修费用承担第四条房屋交付与验收4.1交付时间及方式房屋交付时间为_______年_______月_______日前，交付方式为：_______。4.2验收标准及程序（1）房屋验收标准为：_______；（2）验收程序为：_______。4.3交付后的问题处理如交付后出现任何问题，买方应在_______日内向卖方或中介提出，并由双方协商解决。第五条房屋产权及过户5.1房屋产权确认卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷。5.2过户手续及费用（1）过户手续包括：_______；（2）过户费用由_______承担。5.3产权转移时间及条件（1）产权转移时间为_______年_______月_______日前；（2）产权转移条件为：_______。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更的条件为：_______。6.2合同解除条件合同解除的条件为：_______。6.3变更与解除的程序及费用（1）合同变更或解除的程序为：_______；（2）合同变更或解除的费用承担为：_______。第八条违约责任7.1买卖双方的违约责任（1）买卖双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%；（2）买卖双方应按约定时间完成过户手续，如一方违约，应向守约方支付过户手续费的_______%作为违约金。7.2中介的违约责任（1）中介如未按约定提供服务，应向守约方支付违约金，违约金为中介费用的_______%；（2）中介如违反保密义务，泄露买卖双方个人信息或交易信息，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿方式及金额（1）违约赔偿方式为：_______；（2）违约赔偿金额为：_______。第九条争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：_______。8.2仲裁或诉讼地点及法院（1）仲裁地点为：_______；（2）诉讼地点为：_______法院。8.3仲裁或诉讼费用承担（1）仲裁或诉讼费用由：_______承担；（2）胜诉方有权要求败诉方承担仲裁或诉讼费用。第十条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自买卖双方及中介签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十一条中介的义务和权利10.1中介的义务中介的义务包括：_______。10.2中介的权利中介的权利包括：_______。10.3中介的保密义务中介应对买卖双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第十二条买卖双方的义务和权利11.1买卖双方的义务买卖双方的义务包括：_______。11.2买卖双方的权利买卖双方的权利包括：_______。11.3买卖双方的保密义务买卖双方应对中介提供的信息保密，不得泄露给第三方。第十三条合同的签字盖章12.1买卖双方签字盖章买卖双方应在合同下方签字盖章，以示认可。12.2中介签字盖章中介应在合同下方签字盖章，以示认可。12.3签字盖章的地点和日期签字盖章地点为：_______；签字盖章日期为：_______年_______月_______日。第十四条附件13.1房屋买卖合同附件附件包括：_______。13.2中介服务协议附件附件包括：_______。13.3房屋产权证明附件附件包括：_______。13.4其他相关附件附件包括：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件详细要求：本附件应包括房屋的详细描述、房屋的现状照片、房屋的产权证明等。说明：本附件用于详细描述房屋的基本情况，包括房屋的面积、结构、所在位置等信息，以及房屋的产权证明，以确保房屋的所有权清晰。附件二：中介服务协议附件详细要求：本附件应包括中介的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确中介的服务内容和范围，包括中介的责任和义务，以及中介费用的支付方式和时间等。附件三：房屋产权证明附件详细要求：本附件应包括房屋的所有权证明、土地使用权证明等。说明：本附件用于证明房屋的所有权和土地使用权，以确保房屋的合法性。附件四：房屋检查报告附件详细要求：本附件应包括房屋检查的时间、检查人员、检查结果等。说明：本附件用于记录房屋检查的结果，包括房屋的质量和存在的问题等，以便买卖双方了解房屋的真实情况。附件五：维修记录附件详细要求：本附件应包括维修的时间、维修人员、维修内容等。说明：本附件用于记录房屋在交付后进行的维修情况，包括维修的内容和时间等，以便买卖双方了解房屋的维护情况。附件六：过户手续清单附件详细要求：本附件应包括过户所需的手续、费用、时间等。说明：本附件用于明确过户所需的手续和费用，以及过户的时间表，以确保过户的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买卖双方未按合同约定履行义务，如未按时支付房价、未按时办理过户手续等。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%或过户手续费的_______%。示例说明：如果买方未按约定时间支付房价，则应向卖方支付违约金，违约金为房价的_______%。违约行为：中介未按约定提供服务，如未按时办理房屋检查、未按时协助办理过户等。责任认定：中介应向买卖双方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。示例说明：如果中介未能按时办理房屋检查，则应向买卖双方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。违约行为：买卖双方或中介泄露对方的个人信息或交易信息。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果卖方泄露买方的个人信息，则卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权解释：房屋所有权是指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权、收益权和处分权。应用：在本合同中，房屋所有权是指卖方对房屋及其附属设施和土地的使用权、收益权和处分权。法律名词：过户解释：过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。应用：在本合同中，过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，包括办理相关手续和支付相关费用。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方应向守约方支付