地下停车场车位使用权出让合同模板2024版

地下停车场车位使用权出让合同模板2024版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出让方1.2受让方1.3车位1.4使用权第二条：车位使用权出让2.1出让方出让车位的权利和义务2.2受让方购买车位的权利和义务2.3车位使用权的期限第三条：合同的履行3.1出让方的义务3.2受让方的义务3.3车位交付及使用第四条：费用及支付4.1车位使用权出让金4.2物业管理费4.3其他费用第五条：合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止第六条：违约责任6.1出让方违约6.2受让方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、履行和终止8.1合同生效8.2合同履行8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：强制性条款10.1法律法规10.2强制性规定第十一条：合同的附件11.1车位使用权证明11.2物业管理规定第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的签署、修改和补充13.1合同签署13.2合同修改13.3合同补充第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出让方出让方是指拥有车位使用权并有权将其出让的当事人，本合同中的出让方为_________。1.2受让方受让方是指购买车位使用权并有权使用车位的当事人，本合同中的受让方为_________。1.3车位车位是指位于_________的地下停车场中的_________号车位。1.4使用权使用权是指受让方根据本合同约定，在车位使用期限内使用车位的权利。第二条：车位使用权出让2.1出让方出让车位的权利和义务出让方有权按照本合同的约定出让车位使用权，并保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2受让方购买车位的权利和义务受让方有权按照本合同的约定购买车位使用权，并按照约定支付车位使用权出让金。受让方应合理使用车位，不得擅自转借、转让或出租车位。2.3车位使用权的期限车位使用权的期限为_________年，自车位交付之日起计算。第三条：合同的履行3.1出让方的义务出让方应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。在合同约定的期限内，出让方应按照约定将车位交付给受让方使用。3.2受让方的义务受让方应按照约定支付车位使用权出让金。受让方应合理使用车位，不得擅自转借、转让或出租车位。3.3车位交付及使用车位交付时间为_________年__月__日，地点为_________。自交付之日起，受让方有权使用车位。第四条：费用及支付4.1车位使用权出让金车位使用权出让金为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。4.2物业管理费物业管理费为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。4.3其他费用除前述费用外，受让方应承担的费用还包括：__________________________________。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止（1）车位使用权出让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第六条：违约责任6.1出让方违约出让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用车位的，出让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。6.2受让方违约受让方违反本合同的约定，导致出让方无法正常出让车位使用权的，受让方应承担违约责任，向出让方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。第七条：争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向_________调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向_________仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、履行和终止8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.3合同终止（1）车位使用权出让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第九条：保密条款9.1保密内容双方在签订本合同过程中及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营数据、财务数据等。9.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。第十条：强制性条款10.1法律法规双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反相关法律法规的规定。10.2强制性规定本合同的签订和履行应符合国家及地方的政策、规定，如因政策、规定变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。第十一条：合同的附件11.1车位使用权证明本合同附件一《车位使用权证明》是本合同的有效组成部分，双方应予以妥善保管。11.2物业管理规定本合同附件二《物业管理规定》是本合同的有效组成部分，双方应予以严格遵守。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定除本合同及附件外，双方的其他约定如下：（1）____________________________________________；（2）____________________________________________；（3）____________________________________________。第十三条：合同的签署、修改和补充13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同修改本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.3合同补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应按照中华人民共和国法律的有关规定进行解释和处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位使用权证明该附件是证明车位使用权归属的重要文件，应包含车位的权属证明、使用权限等相关信息。双方在签订合同时需核对该附件，并确保其真实、完整、有效。附件二：物业管理规定该附件包含了车位的物业管理条款，包括车位的使用规则、维护保养、安全管理等。双方在签订合同时应仔细阅读该附件，并遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约（1）未按照约定时间交付车位，导致受让方无法正常使用车位的，应支付违约金，并赔偿受让方因此造成的损失。示例：出让方应在2024年1月1日交付车位，若未能按时交付，则应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿受让方因未能按时使用车位而产生的停车费用2000元。（2）未按照约定保证车位的权属清晰，导致受让方在使用车位过程中产生纠纷的，应承担相应的法律责任。示例：出让方承诺车位无任何权利瑕疵，若后来发现车位存在权利纠纷，出让方应承担解决纠纷的费用，并支付受让方违约金人民币5000元整。2.受让方违约（1）未按照约定支付车位使用权出让金，应支付违约金，并赔偿出让方因此造成的损失。示例：受让方应于2024年1月10日前支付车位使用权出让金人民币100,000元整，若未能按时支付，则应支付违约金人民币5000元整，并赔偿出让方因未能按时收到出让金而产生的利息损失1000元。（2）未按照约定合理使用车位，导致出让方或其他业主利益受损的，应承担相应的法律责任。示例：受让方擅自将车位转借给他人，导致停车场管理混乱，受让方应支付违约金人民币3000元整，并承担因此产生的管理费用2000元。说明三：法律名词及解释：1.