大房建工程承包合同模板2024年版

通用大型房建工程承包合同模板2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同签订地点和日期1.3工程项目的定义第二条工程范围与工程量2.1工程范围2.2工程量清单2.3工程变更第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.2质量检验和验收3.3质量争议的处理第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3提前完成工程第五条合同价格与支付5.1合同价格5.2预付款5.3进度付款5.4最终付款5.5支付方式第六条材料与设备供应6.1材料和设备供应责任6.2材料和设备质量要求6.3材料和设备交付第七条施工安全与环境保护7.1施工安全管理7.2安全事故处理7.3环境保护要求第八条违约责任8.1合同双方的违约责任8.2违约赔偿8.3违约解除合同第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点和机构9.3仲裁裁决的执行第十条合同的变更和终止10.1合同变更10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条合同的转让和分包11.1合同转让11.2分包管理11.3分包商的违约责任第十二条保险责任12.1保险购买责任12.2保险有效期限12.3保险理赔程序第十三条forcemajeure13.1不可抗力事件的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的后果第十四条其他条款14.1合同的解释14.2合同的生效与终止日期14.3合同的副本14.4合同修改和补充14.5法律适用14.6争议的法律管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同签订地点和日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。1.3工程项目的定义本项目是指甲方委托乙方承包的_______（工程名称），工程地点位于_______（地址），工程内容包括_______（具体工程内容）。第二条工程范围与工程量2.1工程范围（1）土建工程；（2）钢结构工程；（3）装饰装修工程；（4）给排水及供暖工程；（5）电气及智能化工程；（6）通风与空调工程；（7）绿化工程；（8）其他工程。2.2工程量清单乙方应按照甲方提供的工程量清单进行施工，工程量清单中涉及的工程量、材料和设备等，乙方应严格按照要求进行施工。2.3工程变更如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，甲方应提前通知乙方，并按照本合同约定的变更程序进行。第三条工程质量标准3.1工程质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量满足设计文件和合同约定。3.2质量检验和验收（1）乙方应按施工进度及时向甲方报告工程质量情况；（2）甲方有权对工程质量进行监督检查，并对不符合质量要求的部分要求乙方整改；（3）工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应配合甲方完成验收工作。3.3质量争议的处理如双方在工程质量方面发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划乙方应根据甲方要求制定工程进度计划，并报甲方审批。乙方应按照审批后的进度计划进行施工。4.2工期延误（1）如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的_______%；（2）如因不可抗力或其他客观原因导致工期延误，双方应协商解决。4.3提前完成工程如乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定给予奖励。第五条合同价格与支付5.1合同价格本合同的合同价格为人民币_______元（大写：____________________元整），币种为人民币。5.2预付款甲方在合同签订后_______日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同总金额的_______%。5.3进度付款乙方按照工程进度完成相应工程后，甲方应按照合同约定的付款比例向乙方支付进度款。5.4最终付款工程竣工并经验收合格后，甲方应向乙方支付最终付款。5.5支付方式双方同意采用_______（银行转账、现金支付等）方式进行支付。第八条违约责任8.1合同双方的违约责任（1）如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的_______%。8.3违约解除合同如一方严重违约，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点和机构双方同意选择_______（仲裁地点）的_______（仲裁机构）进行仲裁。9.3仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行义务。第十条合同的变更和终止10.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件（1）工程竣工并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程扫尾工作，并清理施工现场。第十一条合同的转让和分包11.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2分包管理乙方应按照甲方要求对分包工程进行管理，确保分包工程质量、安全、进度等方面满足合同要求。11.3分包商的违约责任如分包商违约，乙方应承担连带责任。第十二条保险责任12.1保险购买责任乙方应按照甲方要求购买相关保险，包括但不限于工程一切险、人员意外伤害险等。12.2保险有效期限保险有效期限应覆盖整个工程周期。12.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险公司要求及时报案并配合理赔。第十三条forcemajeure13.1不可抗力事件的定义不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除违约责任。13.3不可抗力事件的后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同。第十四条其他条款14.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效与终止日期本合同自签字（或盖章）之日起生效，合同终止日期为工程竣工验收合格之日。14.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同修改和补充本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。14.5法律适用本合同适用_______（国家）的法律。14.6争议的法律管辖双方同意选择_______（法院）作为争议的法律管辖机构。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的各项工程量，包括工程名称、工程量、工程单价、工程总价等信息。附件二：设计文件包括工程的设计图纸、设计说明、设计变更等文件。附件三：施工方案详细列出施工过程中的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工周期等。附件四：材料和设备供应清单详细列出乙方需供应的材料和设备名称、规格、数量、质量标准等信息。附件五：保险单据包括乙方购买的各类保险的保单副本。附件六：工程进度计划表详细列出工程项目的施工进度计划，包括各阶段的施工时间、工程量、施工内容等。附件七：质量检验和验收标准详细列出工程质量检验和验收的标准和要求。附件八：施工安全措施详细列出施工过程中的安全措施，包括安全防护设施、安全操作规程等。附件九：环境保护措施详细列出施工过程中的环境保护措施，包括废水、废气处理方案，垃圾处置等。附件十：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议。附件十一：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式。附件十二：争议解决机构信息包括仲裁机构、法院的名称、地址、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付预付款、进度款或最终付款。2.甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件或施工资料。3.甲方未按合同约定履行配合义务。4.乙方未按合同约定进度完成工程。5.乙方未按合同约定质量标准完成工程。6.乙方未按合同约定购买保险。7.乙方未按合同约定提供材料和设备。8.乙方未按合同约定进行施工安全防护。9.乙方未按合同约定进行环境保护。10.双方未按合同约定履行合同变更或终止手续。违约责任认定：1.甲方未按合同约定支付款项，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的_______%。2.甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件或施工资料，应承担相应违约责任。3.甲方未按合同约定履行配合义务，应承担相应违约责任。4.乙方未按合同约定进度完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的_______%。5.乙方未按合同约定质量标准完成工程，应承担相应违约责任。6.乙方未按合同约定购买保险，应承担相应违约责任。7.乙方未按合同约定提供材料和设备，应承担相应违约责任。8.乙方未按合同约定进行施工安全防护，应承担相应违约责任。9.乙方未按合同约定进行环境保护，应承担相应违约责任。10.双方未按合同约定履行合同变更或终止手续，应承担相应违约责任。示例说明：如甲方未按合同约定支付预付款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。3.合同总金额：本合同约定的工程总价款。4.保险有效期限：保险覆盖整个工程周期的起始和结束时间。5.施工方案：详细描述施工过程中的施工工艺、施工步骤、施工周期等。6.质量检验和验收：对工程