2024年某商业大厦建筑工程总价包干协议

2024年某商业大厦建筑工程总价包干协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预期完成时间第三条总价包干范围及内容3.1包干范围3.2包干内容3.3包干价格3.4价格调整机制第四条付款方式及进度4.1付款方式4.2付款进度4.3付款条件4.4付款时间第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准5.3质量保障措施5.4质量争议解决第六条工程进度及延误6.1工程进度计划6.2工程延误处理6.3工程提前完成奖励第七条材料及设备供应7.1材料及设备供应责任7.2材料及设备质量要求7.3材料及设备验收7.4材料及设备保管与维护第八条施工安全及环境保护8.1施工安全责任8.2安全防护措施8.3环境保护要求8.4安全事故处理第九条变更及调整9.1变更范围9.2变更程序9.3变更价款结算9.4变更对工期的影响第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任10.4违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同修改与补充14.5合同解除14.6双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方代表：法定代表人或授权代表1.2.1乙方代表：法定代表人或授权代表1.3.1丙方代表：法定代表人或授权代表1.4术语定义1.4.1工程：指位于某市某地的商业大厦建筑工程，包括土建、装修、安装及配套设施等。1.4.2总价包干：指甲方按照本合同约定的工程范围和内容，向乙方支付固定总价，乙方完成全部工程。1.4.3付款进度：指按照工程进度和合同约定，甲方分期向乙方支付合同价款。1.4.4工程质量：指符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的产品质量。1.4.5工程进度：指按照本合同约定的工期计划和工程量，乙方完成工程的期限。第二条工程概述2.1工程名称：某商业大厦建筑工程2.2工程地点：某市某地2.3工程性质：商业办公建筑2.4工程规模：地上层，地下层2.5工程预期完成时间：自合同签订之日起至年月日第三条总价包干范围及内容3.1包干范围3.1.1乙方负责完成本合同约定的全部工程，包括土建、装修、安装及配套设施等。3.1.2丙方负责提供本合同约定的建筑材料和设备。3.2包干内容3.2.1乙方负责工程的设计、施工、验收、保修等全部工作。3.2.2丙方负责按照乙方要求提供建筑材料和设备，并保证质量。3.3包干价格3.3.1本合同总价包干金额为人民币亿元（大写：玖拾亿元整）。3.3.2乙方应在合同签订后日内向甲方提交详细工程量和报价明细。3.4价格调整机制3.4.1除合同约定的价格调整因素外，合同总价不予调整。3.4.2价格调整因素包括：材料价格波动、政策调整等，具体调整办法按照合同约定执行。第四条付款方式及进度4.1付款方式4.1.1甲方按照本合同约定的付款进度，向乙方支付合同价款。4.1.2付款方式为银行转账或其他双方约定的方式。4.2付款进度4.2.1工程进度达到约定的比例时，甲方按比例支付相应价款。4.2.2付款进度具体比例和时间按照本合同附件《付款进度表》执行。4.3付款条件4.3.1乙方按照合同约定完成工程，并通过甲方验收。4.3.2乙方提供真实、完整的工程进度和质量报告。4.4付款时间4.4.1甲方应在验收合格后日内支付合同价款的50%。4.4.2剩余价款在工程进度达到约定比例后支付。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.1.2乙方应按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量。5.2质量验收标准5.2.1工程验收应按照国家和行业的验收标准进行。5.2.2乙方应在工程完工后日内向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后日内组织验收。5.3质量保障措施5.3.1乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3.2乙方应定期对工程进行自检、互检和专检，确保工程质量。5.4质量争议解决5.4.1双方应通过友好协商解决工程质量争议。5.4.2如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条材料及设备供应8.1材料及设备供应责任8.1.1丙方应按照乙方施工需求，按时提供建筑材料和设备。8.1.2丙方对提供的材料和设备质量负责，并承担质量问题的责任。8.2材料及设备质量要求8.2.1丙方提供的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。8.2.2乙方应按照设计文件和施工图纸要求验收材料和设备。8.3材料及设备验收8.3.1乙方应在收到材料和设备后日内进行验收，并将验收结果通知丙方。8.3.2乙方对验收合格的材料和设备予以接收，对验收不合格的材料和设备有权拒收，并要求丙方更换或修复。8.4材料及设备保管与维护8.4.1乙方应对接收的材料和设备进行妥善保管，防止损坏或丢失。8.4.2乙方应定期对材料和设备进行维护和检查，确保其正常使用。第九条施工安全及环境保护9.1施工安全责任9.1.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，组织安全施工。9.1.2乙方应对施工现场进行定期安全检查，确保施工安全。9.2安全防护措施9.2.1乙方应采取必要的安全防护措施，防止施工现场发生安全事故。9.2.2乙方应按照甲方要求进行施工现场的安全防护设施建设。9.3环境保护要求9.3.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，防止环境污染。9.3.2乙方应对施工过程中产生的废弃物进行分类存放和处理。9.4安全事故处理9.4.1发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大。9.4.2乙方应按照相关法律法规和甲方要求，及时向有关部门报告安全事故，并协助调查处理。第十条变更及调整10.1变更范围10.1.1双方同意，本合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价发生变化的，应进行合同价款的调整。10.1.2变更范围包括但不限于：设计变更、工程量变更、工程内容变更等。10.2变更程序10.2.1变更提出：双方同意，任何一方提出变更时，应向对方提交书面变更申请，说明变更的内容、理由及影响。10.2.2变更审批：甲方应在收到乙方提交的变更申请后日内审批，并将审批结果通知乙方。10.2.3变更实施：变更申请经甲方审批同意后，双方应按照变更内容调整合同价款和工程进度。10.3变更价款结算10.3.1变更价款的计算和结算按照本合同约定的价格调整机制执行。10.3.2乙方应在变更实施后日内向甲方提交变更工程量和价款的报告，甲方应在收到报告后日内进行审核和支付。10.4变更对工期的影响10.4.1变更导致工程延期时，双方应根据实际情况商定顺延工期。10.4.2变更不影响工期的，乙方应按照原合同约定的工期完成工程。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的付款进度执行。11.1.2甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工的，应承担相应责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的工期计划执行。11.2.2乙方未按约定质量标准完成工程，应承担相应责任。11.3丙方违约责任11.3.1丙方未按约定时间提供材料和设备，应支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的材料和设备供应时间执行。11.3.2丙方提供的材料和设备不符合约定质量标准，应承担相应责任。11.4违约赔偿方式11.4.1违约方应承担违约责任，向第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《付款进度表》详细说明了付款进度的比例和时间节点，以及对应的付款条件。附件2：《材料和设备供应清单》详细列出了乙方所需的所有材料和设备，以及丙方应提供的数量和质量标准。附件3：《设计文件和施工图纸》包含了工程的详细设计文件和施工图纸，供乙方施工和验收使用。附件4：《工程量清单》详细列出了工程的所有工程量，供乙方施工和甲方验收使用。附件5：《质量验收标准》详细说明了工程质量的验收标准，供乙方施工和甲方验收使用。附件6：《安全事故应急预案》详细说明了发生安全事故时的应急预案，以及双方的职责和应对措施。附件7：《合同价款调整机制》附件8：《工期计划》详细说明了工程的工期计划，供乙方施工和甲方监督使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付合同价款责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的付款进度执行。示例说明：如果甲方未在约定的时间内支付合同价款，则甲方应支付乙方违约金，违约金的计算方式根据付款进度表中约定的比例进行计算。违约行为2：甲方未按约定提供施工场地、施工条件等责任认定：甲方应承担相应责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供施工场地或者施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的相应责任。违约行为3：乙方未按约定时间完成工程责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的工期计划执行。示例说明：如果乙方未在约定的时间内完成工程，则乙方应支付甲方违约金，违约金的计算方式根据工期计划中约定的比例进行计算。违约行为4：乙方未按约定质量标准完成工程责任认定：乙方应承担相应责任。示例说明：如果乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，乙方应承担由此产生的相应责任。违约行为5：丙方未按约定时间提供材料和设备责任认定：丙方应支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的材料和设备供应时间执行。示例说明：如果丙方未在约定的时间内提供材料和设备，则丙方应支付乙方违约金，违约金的计算方式根据材料和设备供应清单中约定的时间进行计算。违约行为6：丙方提供的材料和设备不符合约定质量标准责任认定：丙方应承担相应责任。示例说明：如果丙方提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准，丙方应承担由此产生的相应责任。说明三：法律名词及解释：法