2024年度房屋场地租赁合同条款精细化样本

2024年度房屋场地租赁合同条款精细化样本本合同目录一览1.租赁房屋及场地1.1房屋及场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁起始日期与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的使用限制4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.税费6.1租赁期间税费承担6.2税费变化处理7.违约责任7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为7.3违约责任处理8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的程序8.3提前解除合同的违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式10.3通知生效时间11.其他条款11.1租赁物的转租11.2租赁物的转让11.3租赁物的抵押12.附件12.1租赁房屋及场地图片12.2租赁用途详细说明12.3相关法律法规文件13.签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3合同签署日期14.合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及场地1.1房屋及场地描述本合同租赁的房屋及场地位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，场地面积为【填写场地面积】，出租人保证该房屋及场地符合我国相关法律法规及消防安全要求。1.2租赁面积本合同租赁的房屋及场地总面积为【填写总面积】，包含【填写具体面积】。1.3租赁期限租赁期限为【填写租赁起始日期】至【填写租赁终止日期】，共计【填写租赁期限天数】天。1.4租赁起始日期与终止日期本合同的租赁起始日期为【填写租赁起始日期】，终止日期为【填写租赁终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为【填写租金金额】元，租金支付周期为【填写租金支付周期】。2.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期】，承租人应在每期租金支付日前【填写提前支付天数】天将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式租金支付方式为【填写租金支付方式】，如银行转账、现金支付等。2.4租金支付账户信息租金支付账户信息为【填写账户名称】【填写账号】。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的承租人须按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。租赁物的使用目的为【填写租赁用途】。3.2租赁物的使用范围承租人在租赁物上的使用范围为【填写使用范围】。3.3租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物的结构和功能，不得影响周围环境和邻居的正常生活。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人维修责任承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人进行维修。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修费用承担维修费用承担方式为【填写维修费用承担方式】，如由出租人承担、承租人承担或双方共同承担。第五条保险5.1保险责任出租人应按照我国相关法律法规要求，为租赁物办理保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2保险费用承担保险费用由【填写保险费用承担方】承担。5.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司理赔程序如下：【填写理赔程序】。第六条税费6.1租赁期间税费承担租赁期间涉及的所有税费由【填写税费承担方】承担。6.2税费变化处理如税费发生变动，双方应按照实际情况进行调整，并签订补充协议。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【填写提前解除合同通知天数】天书面通知对方。8.2提前解除合同的程序提前解除合同的程序如下：1)承租人或出租人书面提出解除合同的意向；2)双方就解除合同后的相关事项进行协商；3)双方签订解除合同协议，并办理相关手续。8.3提前解除合同的违约金如一方提前解除合同，应支付给对方【填写违约金金额】元作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式1)请求消费者协会调解；2)向有关行政部门申诉；3)提交【填写仲裁机构名称】仲裁；4)向人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知生效时间为收到通知的一方确认收到通知之日起。10.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：【填写出租人送达地址及联系方式】承租人：【填写承租人送达地址及联系方式】10.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起【填写通知生效时间】小时生效。第十一条其他条款11.1租赁物的转租未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。11.2租赁物的转让承租人不得擅自转让租赁物，如确需转让，应事先取得出租人的书面同意。11.3租赁物的抵押承租人不得将租赁物用于抵押。第十二条附件12.1租赁房屋及场地图片12.2租赁用途详细说明12.3相关法律法规文件第十三条签署信息13.1出租人信息名称：【填写出租人名称】地址：【填写出租人地址】联系人：【填写出租人联系人】联系电话：【填写出租人联系电话】13.2承租人信息名称：【填写承租人名称】地址：【填写承租人地址】联系人：【填写承租人联系人】联系电话：【填写承租人联系电话】13.3合同签署日期本合同于【填写合同签署日期】签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量本合同正本一式【填写正本数量】份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本一式【填写副本数量】份，用于备案或其他用途。14.3合同副本分发及保管合同副本由【填写分发及保管方】负责分发和保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及场地图片详细要求：图片应清晰展示租赁房屋及场地的外观、内部结构和周边环境，数量为【填写图片数量】，以电子文档形式提供。附件二：租赁用途详细说明详细要求：详细说明承租人租赁房屋及场地的具体用途，包括用途的范围、规模、性质等，以文字文档形式提供。附件三：相关法律法规文件详细要求：提供与本合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，以电子文档形式提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.出租人未能按照约定及时维修和保养租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。3.承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，或擅自改变用途。4.承租人未能按照约定及时支付租金。5.承租人未能按照约定履行维修责任，导致租赁物损坏或功能丧失。违约责任认定标准：1.违约金：如一方违约，应支付给对方【填写违约金金额】元作为违约金。2.损失赔偿：如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：如一方严重违约，对方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出租人未能在租赁起始日期提供符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并按照合同约定承担相应的损失赔偿责任。2.如果承租人擅自将租赁物转租给第三方，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋及场地。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用功能。5.保险：指为租赁物办理的保险，包括火灾、盗窃等意外事件的保险责任。6.税费：指租赁期间涉及的所有税费，包括房产税、土地使用税等。7.违约金：指一方违约时应支付给对方的违约费用。1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋及场地，包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用，用于购买租赁物的使用权。3.租赁期限：