专业房地产法律顾问合同模板2024

专业房地产法律顾问合同通用模板2024本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产法律顾问2.服务内容2.1法律咨询2.2合同起草与审查2.3诉讼及仲裁代理2.4房地产项目合规性审查2.5其他法律事务3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长服务期限的条件4.服务费用4.1固定费用4.2变动费用4.3费用支付方式及时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3例外情况6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.解除和终止合同8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充10.其他条款10.1通知与送达10.2法律适用10.3合同的完整性和独立性10.4合同的份数11.甲方（委托方）签字12.乙方（受托方）签字13.签订日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.3房地产法律顾问：指具备专业房地产法律知识，为甲方提供房地产法律咨询、代理等服务的律师或法律团队。2.服务内容2.1法律咨询：乙方应为甲方提供关于房地产项目的法律咨询，包括但不限于项目合规性、土地使用权、建筑设计、建筑工程合同、销售与买卖合同等方面的法律问题。2.2合同起草与审查：乙方应根据甲方的要求，起草或审查房地产项目相关的各类合同、协议、文件等，并对其法律风险进行评估。2.3诉讼及仲裁代理：乙方应在甲方委托的情况下，代理甲方处理房地产项目相关的诉讼、仲裁案件，并按照甲方的要求进行法律维权。2.4房地产项目合规性审查：乙方应对甲方所提供的房地产项目相关文件进行合规性审查，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。2.5其他法律事务：乙方应处理甲方在房地产项目中提出的其他法律事务，包括但不限于合作方尽职调查、合同履行监督、风险控制等。3.服务期限3.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2终止日期：本合同服务期限为_______年，自起始日期起计算。3.3延长服务期限的条件：如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限、费用等事项。4.服务费用4.1固定费用：乙方每年向甲方收取固定服务费人民币_______元整。4.2变动费用：如乙方代理甲方处理诉讼、仲裁案件等产生额外费用，应提前向甲方说明，并经甲方同意后方可发生。4.3费用支付方式及时间：甲方应在每个合同年度开始前向乙方支付固定服务费。如发生变动费用，甲方应在收到乙方开具的发票后及时支付。5.保密条款5.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，包括但不限于客户信息、项目资料、财务数据等。5.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。5.3例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及双方事先书面同意可以披露的信息。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定支付服务费、提供必要资料或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方违约：乙方未按约定提供服务、违反合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.解除和终止合同8.1合同解除的条件：(1)双方协商一致解除本合同；(2)甲方未按约定支付服务费，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；(3)乙方严重违反合同约定，甲方无法实现合同目的；(4)依法或双方约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：(1)本合同服务期限届满，双方未续签；(2)双方约定的其他终止条件。9.合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同补充：双方可以在合同履行过程中签订书面补充协议，对合同内容进行补充，经双方签字或盖章后生效。10.其他条款10.1通知与送达：双方应通过书面形式互相送达与合同有关的通知、文件等，送达地址为双方在合同中约定的地址。10.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的完整性和独立性：本合同各条款相互独立，任何一项条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。10.4合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.甲方（委托方）签字：12.乙方（受托方）签字：13.签订日期：14.合同附件（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目相关文件清单附件二：合同年度服务费用明细表附件三：诉讼、仲裁案件代理费用明细表附件四：乙方律师团队介绍附件五：保密协议附件六：违约金计算公式附件七：争议解决方式选择协议附件一：房地产项目相关文件清单详细要求：列出甲方提供的与房地产项目相关的所有文件清单，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。附件说明：该附件用于明确甲方应向乙方提供的文件清单，以便乙方进行合规性审查和代理工作。附件二：合同年度服务费用明细表详细要求：列出乙方每年向甲方收取的固定服务费的明细，包括服务内容、费用金额等。附件说明：该附件用于明确乙方向甲方提供的服务内容以及相应的费用金额。附件三：诉讼、仲裁案件代理费用明细表详细要求：列出乙方代理甲方处理诉讼、仲裁案件产生的额外费用明细，包括案件类型、费用金额等。附件说明：该附件用于明确乙方代理甲方处理诉讼、仲裁案件产生的额外费用。附件四：乙方律师团队介绍详细要求：介绍乙方的律师团队成员，包括姓名、职务、专业领域、执业经历等。附件说明：该附件用于让甲方了解乙方的律师团队实力和专业背景。附件五：保密协议详细要求：明确双方在履行本合同过程中的保密义务、保密内容、保密期限等。附件说明：该附件用于保护双方的商业秘密和隐私信息，防止泄露。附件六：违约金计算公式详细要求：列出违约金的计算公式，包括违约金的比例、计算方法等。附件说明：该附件用于明确违约金的计算方式和标准。附件七：争议解决方式选择协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件说明：该附件用于明确双方在发生争议时选择的解决方式，以便及时解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费；2.乙方未按约定提供服务；3.双方未履行合同约定的保密义务；4.甲方未按约定提供必要资料；5.乙方未按约定处理诉讼、仲裁案件；6.双方未协商一致解除合同；7.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件六的违约金计算公式，计算违约金金额；2.赔偿损失：根据实际情况，计算因违约行为导致的直接经济损失；3.合同解除：双方协商一致解除合同；4.支付违约金和赔偿损失：乙方违约时，向甲方支付违约金和赔偿损失；甲方违约时，向乙方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如果甲方未按约定支付服务费，乙方可以依据附件六的违约金计算公式计算违约金金额，并要求甲方支付。如果甲方未按约定提供必要资料，乙方可以要求甲方履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金和赔偿因未提供资料导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产法律顾问：指具备专业房地产法律知识，为甲方提供房地产法律咨询、代理等服务的律师或法律团队。2.固定服务费：乙方每年向甲方收取的固定服务费，用于提供法律咨询、合同起草与审查等服务。3.变动费用：乙方代理甲方处理诉讼、仲裁案件等产生的额外费用。4.保密义务：双方在履行本合同过程中对对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等承担保密义务。5.违约金：甲方或乙方违反合同约定时，根据附