2024年沿街门面房买卖合同

2024年沿街门面房买卖合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3房产信息第三章：房产描述3.1房产位置与面积3.2房产结构与现状3.3房产权属与使用限制第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移完成标准第七章：税费承担7.1税费种类与计算7.2税费支付责任7.3税费支付时间第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违反保密义务的责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：附加条款13.1附加条款的制定13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：签字盖章14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点第十五章：合同生效15.1生效条件15.2生效时间15.3合同备案合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于沿街门面房买卖的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：____，地址：。2.2买方信息买方名称：____，地址：。2.3房产信息房产地址：______，产权证号：。第三章：房产描述3.1房产位置与面积房产位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2房产结构与现状房产为______结构，目前处于______状态。3.3房产权属与使用限制房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3.1权属证明卖方应提供房产权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.3.2使用限制说明卖方应明确告知房产的使用限制和相关条件。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格房产的交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付交易款项：4.2.1定金支付买方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元。4.2.2余款支付余款应在房产交付前一次性或分期支付完毕。4.3付款时间表详细的付款时间表和金额如下：定金：____年____月____日，金额：______元。第一期：____年____月____日，金额：______元。……第五章：房产交付5.1交付条件卖方应在买方支付定金后______日内，将房产交付给买方。5.2交付时间具体的交付时间为____年____月____日。5.3交付流程交付流程包括但不限于房产的实地查验、钥匙交接、相关文件的移交等。5.3.1实地查验买方有权在交付前对房产进行实地查验。5.3.2钥匙交接卖方应将房产钥匙及相关门禁卡等一并移交给买方。5.3.3相关文件移交卖方应将房产相关的所有文件、资料移交给买方。第六章：产权转移6.1产权转移手续卖方应在房产交付后______日内，协助买方办理产权转移手续。6.2产权转移费用产权转移过程中产生的税费由______方承担。6.3产权转移完成标准产权转移完成的标准为买方取得新的产权证书。6.3.1产权证书的取得买方应在产权转移手续办理完毕后，及时取得产权证书。6.3.2产权转移的法律效力新的产权证书具有法律效力，标志着产权转移的完成。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：税费承担7.1税费种类与计算本合同项下涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体种类及税率按照国家相关法律法规确定。7.2税费支付责任税费的支付责任由买卖双方根据法律规定和本合同约定各自承担。7.3税费支付时间税费应在房产交易过程中相应环节支付，具体时间由税务机关规定。7.3.1契税支付买方应在房产过户前支付契税。7.3.2个人所得税支付卖方应在交易完成后，根据税务机关要求支付个人所得税。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿的计算方法为违约方需支付给守约方违约金，金额为交易价格的______%，以及守约方因此遭受的实际损失。8.3.1违约金支付违约金应在违约行为发生后______日内支付给守约方。8.3.2损失赔偿守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的所有直接和间接损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。9.3.1变更通知一方提出变更请求时，应书面通知另一方，并说明变更内容及理由。9.3.2解除通知一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除理由。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.3.1仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、鉴定费等。10.3.2诉讼费用诉讼费用包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等。第十一章：保密条款11.1保密信息范围合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息，均属于保密信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知另一方，并提供相应证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十三章：附加条款13.1附加条款的制定双方可根据实际情况，制定附加条款。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：签字盖章14.1签字栏卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：_____________________14.2签订时间本合同签订时间为____年