存量房二手房买卖居间合同2024年

存量房二手房买卖居间合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1委托人（买方）信息2.2受托人（卖方）信息2.3居间方信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及配套设施第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务流程第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2居间服务费用5.3支付方式及期限第六章：权利与义务6.1委托人的权利与义务6.2受托人的权利与义务6.3居间方的权利与义务第七章：房屋交易程序7.1交易流程安排7.2交易文件准备7.3交易过户手续第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案要求11.3合同的公示第十二章：签字盖章12.1委托人签字盖章12.2受托人签字盖章12.3居间方签字盖章12.4签订时间与地点第十三章：附加条款13.1附加条款的说明13.2附加条款的生效条件13.3附加条款的法律效力第十四章：其他约定14.1其他事项的约定14.2协议的解释权14.3协议的补充与修改合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确存量房二手房买卖双方及居间方的权利、义务和责任，规范交易行为。1.2合同定义本合同中所称存量房二手房，是指已经取得房屋所有权证的房屋再次进行买卖的房屋。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1委托人（买方）信息委托人姓名：，身份证号码：，地址：______。2.2受托人（卖方）信息受托人姓名：，身份证号码：，地址：______。2.3居间方信息居间方名称：，法定代表人：，地址：______。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状及配套设施房屋现状：，配套设施：。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间方提供的服务包括但不限于房屋信息的核实、交易撮合、合同签订协助等。4.2居间服务标准居间方应按照行业标准提供专业、诚信的服务。4.3居间服务流程居间服务的具体流程为：______。第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。5.2居间服务费用居间服务费用为房屋交易价格的______%，由______方支付。5.3支付方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款及居间服务费用在房屋过户手续完成之日起______日内支付。第六章：权利与义务6.1委托人的权利与义务委托人有权获得房屋真实信息，有权要求居间方提供专业服务。6.2受托人的权利与义务受托人有权获得房屋交易款项，有义务提供房屋真实信息。6.3居间方的权利与义务居间方有权收取居间服务费用，有义务协助双方完成交易。第七章：房屋交易程序7.1交易流程安排房屋交易流程包括：签订合同、支付款项、办理过户等。7.2交易文件准备交易双方应准备的文件包括：______。7.3交易过户手续房屋过户手续应在______房地产交易中心办理。第八章：违约责任8.1违约情形的界定任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失和合同约定计算。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经甲乙双方及居间方协商一致，不得擅自变更。变更合同应以书面形式提出，并经三方签字盖章确认。9.2合同解除的条件合同可在以下情况下被解除：______。9.3合同终止的条件合同在以下情况下终止：______。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，三方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方及居间方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案要求居间方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。11.3合同的公示居间方应在备案完成后______日内，将合同主要内容在______进行公示。第十二章：签字盖章12.1委托人签字盖章委托人（签字）：，日期：。12.2受托人签字盖章受托人（签字）：，日期：。12.3居间方签字盖章居间方（盖章）：，签字代表：，日期：______。12.4签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。第十三章：附加条款13.1附加条款的说明本合同附加条款是对合同内容的补充，三方应予以遵守。13.2附加条款的生效条件附加条款须经甲乙双方及居间方协商一致，并以书面形式确认后，方可成为本合同不可分割的一部分。13.3附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力，三方均应严格遵守。第十四章：其他约定14.1其他事项的约定本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。14.2协议的解释权本合同的解释权归甲乙双方及居间方共同所有。14.3协议的补充与修改本合同的任何补充与修改均应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。第十五章：房屋交接15.1交接条件房屋交接应在买方支付全部房款后进行。15.2交接内容交接内容包括但不限于房屋钥匙、相关证件及房屋设施清单。15.3交接验收买方应在交接时对房屋进行验收，如有异议应在______小时内提出。第十六章：房屋质量保证16.1卖方保证卖方保证所售房屋不存在重大质量问题。16.2质量保证期限卖方对房屋提供______年的质量保证期。16.3质量保证责任在质量保证期内，卖方负责对房屋质量问题进行修复。第十七章：房屋维修与保养17.1维修责任房屋交付后，买方负责日常维修与保养。17.2保养标准买方应按照房屋使用说明进行合理使用和保养。17.3维修通知房屋需要维修时，买方应及时通知卖方或物业管理公司。第十八章：房屋使用限制18.1使用规定买方应遵守房屋所在地的房屋使用规定。18.2限制条件未经卖方和物业管理公司同意，买方不得擅自改变房屋结构和用途。18.3违规责任买方违反使用限制，应承担相应的法律责任。第十九章：房屋权属变更19.1变更程序房屋交易完成后，双方应办理房屋权属变更登记手续。19.2变更费用权属变更登记手续的相关费用由______方承担。19.3变更完成房屋权属变更登记手续完成后，房屋所有权正式转移至买方。第二十章：房屋交易税费20.1税费种类房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。20.2税费责任税费由______方承担，具体金额以税务部门规定为准。20.3税费支付税费应在交易过程中的______阶段支付给税务部门。第二十一章：房屋交易的保密条款21.1保密义务三方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密承担保密义务。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。21.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给其他方造成的一切损失。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。22.2不可抗力的影响不可抗力导致合同不能履行或完全履行时，受影响一方应及时通知其他方。22.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致的责任免除，按照相关法律规定执行。第二十三章：合同的法律适用23.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更