2024甲乙丙三方商铺租赁合同范本

2024甲乙丙三方商铺租赁合同范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（担保方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺物业，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，丙方愿意为乙方提供担保。三方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本租赁合同。第一条租赁物业1.1租赁物业地址：_______1.2租赁物业面积：_______平方米1.3租赁物业用途：仅限于合法商业经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，总计每年_______元。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前_______日支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。5.2甲方应保证租赁物业的合法性、安全性，并在租赁期内提供必要的协助。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在租赁期内使用租赁物业进行商业经营。6.2乙方应按时支付租金和押金，合法使用租赁物业，并承担租赁期间的水电费等费用。第七条丙方的担保责任7.1丙方为乙方履行本合同提供连带责任担保。7.2如乙方违反合同约定，丙方应承担相应的担保责任。第八条物业维护与修缮8.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。8.2乙方负责租赁物业的日常维护，并承担由此产生的费用。第九条提前解除合同9.1三方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。第十条违约责任10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条合同的变更和解除11.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定，并签订补充协议。13.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______签订日期：_______[正文结束]第十四条物业交付与返还14.1甲方应在合同生效后_______日内将物业交付给乙方使用。14.2租赁期满或合同提前解除，乙方应于_______日内返还物业给甲方。第十五条物业使用限制15.1乙方不得擅自改变物业用途或进行非法活动。15.2乙方不得将物业转租或转让给第三方，除非获得甲方书面同意。第十六条物业装修与改造16.1乙方如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。16.2装修或改造不得损害物业结构安全，且费用由乙方承担。第十七条物业保险17.1甲方应为物业投保相应的财产保险。17.2乙方应为租赁期间的经营活动投保相应的责任保险。第十八条合同登记备案18.1本合同签订后，甲方应负责向有关部门登记备案。第十九条合同生效19.1本合同自三方签字盖章之日起生效。第二十条附件20.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：物业平面图及设施设备清单详细列出了租赁物业的平面布局和现有设施设备。附件二：租金支付明细表列出了租金的具体支付时间、金额和方式。附件三：物业交付与返还标准明确了物业交付和返还时的标准和条件。附件四：装修与改造申请表提供了乙方进行装修或改造时需填写的申请表格。附件五：保险单复印件甲方提供的物业保险和乙方提供的经营活动保险的保险单复印件。一、附件列表：物业平面图及设施设备清单租金支付明细表物业交付与返还标准装修与改造申请表保险单复印件二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自改变物业用途或进行非法活动。乙方未经甲方同意擅自转租或转让物业。乙方违反物业装修与改造的规定。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将物业交给承租方使用，承租方支付租金的合同。连带责任担保：指担保方对被担保方的债务承担连带清偿责任的担保方式。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷：乙方逾期支付租金时，甲方可发出书面催告，逾期严重时可解除合同。物业使用纠纷：乙方违反物业使用规定时，甲方可要求乙方限期整改，造成损失的应赔偿。装修与改造纠纷：乙方未经同意擅自