2024版果园租赁合同书

2024版果园租赁合同书甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________身份证号码：_________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有合法的果园土地使用权及果树所有权，乙方希望租赁果园进行经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1租赁果园名称：_______________________1.2果园坐落位置：_______________________1.3租赁范围：包括果园内所有果树及附属设施。第二条租赁期限2.1租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币_______________________元（￥_______________________）。3.2支付方式：a.合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付首期租金_______%；b.余下租金按_______（年/半年/季）支付，每期租金应于每_______（年/半年/季）的第_______日前支付。第四条租赁物的交付和验收4.1甲方应于租赁期限开始前_______个工作日内将租赁果园交付给乙方。4.2交付时，双方应对果园及果树进行现场验收，并签署交接清单。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方应按照约定用途合理使用租赁果园，并负责日常维护。5.2乙方不得擅自改变果园用途或破坏果树。第六条果树的种植、养护和收获6.1乙方有权在租赁期内对果树进行种植、养护和收获。6.2乙方应保证果树的种植和养护符合农业技术规范。第七条风险承担7.1因不可抗力因素导致果树损毁或减产，双方应根据实际情况协商解决。7.2因乙方管理不善导致的果树损毁或减产，乙方应承担相应的责任。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权监督乙方合理使用租赁果园。8.2甲方应保证租赁果园的权属清晰，无争议。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按照合同约定使用租赁果园。9.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期内的经营风险。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。10.2如乙方违反合同约定使用租赁果园，应赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条合同变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向_______________________人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1____________________________________________________。13.2____________________________________________________。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_____月_____日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_____月_____日[正文结束]第十五条附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：a.果园平面图及果树分布图；b.果园及果树的初始状态说明和照片；c.租金支付计划表；d.果树种植和养护的技术规范。第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于以下情形：a.乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金；b.乙方未按照合同约定的方式使用和维护果园；c.乙方擅自改变果园用途或破坏果树；d.任何一方违反合同约定的保密条款。16.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由双方协商确定或依法处理。第十七条法律名词及解释17.1本合同中的法律名词，如“不可抗力”、“保密条款”等，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。17.2对合同中的特殊名词和术语，双方应事先明确其含义和适用范围，避免产生歧义。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决因理解差异、自然灾害、市场变化等原因产生的问题。18.2对于因第三方原因或不可抗力导致的合同履行障碍，双方应本着公平原则，协商确定解决方案或调整合同条款。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于以下场景：a.果园的经营性租赁；b.农业种植园区内特定果园的租赁；c.其他经甲乙双方协商一致同意适用本合同的果园租赁场景。附件一：果园平面图及果树分布图详细展示了果园的地理位置、范围界限以及果树的分布情况。附件二：果园及果树的初始状态说明和照片记录了租赁开始时果园及果树的具体状态，作为验收和后期维护的参考依据。附件三：租金支付计划表明确了租金的支付时间、金额和方式，确保乙方按时支付租金。附件四：果树种植和养护的技术规范列出了果树种植和养护应遵循的技术规范，确保果树的健康生长。违约行为及认定细则详细列出了违约行为的具体情形和认定标准，为双方提供了违约责任的明确指引。法律名词解释