个人住房抵押担保借款合同范本2024年

个人住房抵押担保借款合同范本2024年合同编号：_______甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方因合法的资金需求，向乙方申请借款，并由丙方以其合法拥有的住房作为抵押物提供担保，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。第一条借款金额1.1乙方向甲方提供借款金额为人民币（大写）：（￥）。第二条借款用途2.1甲方借款用途为：_______，甲方保证不将借款用于非法用途。第三条借款期限3.1本合同借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四条借款利率4.1本合同借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。第五条还款方式5.1甲方选择以下第_______种还款方式：（1）一次性还本付息；（2）分期偿还本金，利息按月支付；（3）其他还款方式：_______。第六条抵押物6.1丙方同意以其合法拥有的位于_______的住房（房屋所有权证号：_______）作为本合同借款的抵押物。6.2抵押物的详细情况在附件一中列明。第七条抵押登记7.1丙方应在本合同签订后_______日内，协助乙方到房地产管理部门办理抵押登记手续。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按照合同约定使用借款。8.2甲方应按照约定的用途使用借款，并按期偿还借款本息。8.3甲方应配合乙方和丙方办理抵押登记等相关手续。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权要求甲方按期偿还借款本息。9.2乙方应按照约定及时足额发放借款。9.3乙方应在甲方偿还全部借款本息后，协助办理抵押物的解除抵押登记手续。第十条丙方的权利与义务10.1丙方有权要求甲方按期偿还借款本息。10.2丙方应保证抵押物的所有权无争议，并承担抵押物的维护责任。10.3丙方应配合乙方办理抵押登记和解除抵押登记手续。第十一条提前还款11.1甲方如需提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按照约定支付提前还款的利息。第十二条逾期还款12.1甲方逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。第十三条违约责任13.1甲方未按约定用途使用借款或逾期还款的，应承担违约责任。13.2丙方未按约定办理抵押登记的，应承担违约责任。第十四条合同变更与解除14.1经三方协商一致，可以变更或解除本合同。14.2如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。第十五条争议解决15.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。15.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定。16.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。16.3本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（盖章）：_______身份证号：_______授权代表（签字）：_______地址：_______地址：_______电话：_______电话：_______电子邮箱：_______电子邮箱：_______签订日期：_______签订日期：_______第十七条附件17.1本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：抵押物清单及权属证明附件二：借款发放和还款计划表附件三：提前还款及逾期还款的利息计算方法附件四：违约责任及赔偿条款附件五：争议解决及法律适用条款第十八条违约行为及认定18.1甲方违约行为包括但不限于：-未按约定用途使用借款。-逾期偿还借款本息。-提供虚假资料或隐瞒重要事实。18.2乙方违约行为包括但不限于：-未按约定及时足额发放借款。-无故拒绝甲方提前还款的申请。18.3丙方违约行为包括但不限于：-抵押物存在权属争议或被查封、扣押。-未按约定协助办理抵押登记或解除抵押登记手续。18.4违约行为的认定应基于事实和证据，三方应本着公平、公正的原则进行。第十九条法律名词及解释19.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。第二十条执行中遇到的问题及解决办法20.1如甲方需要变更还款计划，应提前与乙方协商，并达成书面协议。20.2如乙方延迟发放借款，甲方有权要求乙方在合理期限内发放，逾期仍未发放的，甲方可解除合同。20.3如丙方抵押物存在权属争议，应主动告知甲乙双方，并协商解决。第二十一条所有应用场景21.1本合同适用于以下所有场景：-甲方因个人消费需求向乙方借款。-甲方因生产经营活动向乙方借款。-甲方因投资需要向乙方借款。附件一：抵押物清单及权属证明一、抵押物清单：抵押物地址：_______。房屋所有权证号：_______。二、权属证明：丙方提供的权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：借款发放和还款计划表一、借款发放计划：借款发放日期：_______。发放金额：_______。二、还款计划：还款期限：_______。每期还款金额：_______。附件三：提前还款及逾期还款的利息计算方法一、提前还款：提前还款利息按实际使用借款天数计算。二、逾期还款：逾期还款利息按逾期天数和约定的逾期利率计算。附件四：违约责任及赔偿条款一、违约责任：违约方应承担违约责任，并支付违约