房子退款协议书

房子退款协议书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲乙双方曾就位于_______的房屋签订了买卖合同，现因_______原因，双方同意解除原房屋买卖合同，并就退款事宜达成如下协议：第一条退款原因甲乙双方经协商一致，同意解除原房屋买卖合同，具体原因为：_______。第二条退款金额甲方同意退还乙方已支付的房款共计人民币_______元（大写：_______）；退款金额包括乙方已支付的全部款项，包括但不限于定金、首付款、分期付款等。第三条退款方式及期限甲方应通过银行转账的方式将退款金额支付至乙方指定的银行账户；乙方指定的银行账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______甲方应在本协议签订之日起_______日内完成退款。第四条原合同的解除甲乙双方同意，自本协议签订之日起，原房屋买卖合同即告解除；双方应相互返还因原合同取得的财产，包括但不限于房屋钥匙、产权证书等。第五条房屋返还甲方应在乙方收到退款之日起_______日内，将房屋返还给甲方，并保证房屋状况与原合同约定一致。第六条退款的法律效力乙方收到退款后，甲方的退款义务即告履行完毕；乙方收到退款后，不得再就原房屋买卖合同向甲方主张任何权利。第七条违约责任如甲方未按约定期限完成退款，应承担违约责任，并支付违约金；违约金的计算方式为：未退款金额×_______%×逾期天数。第八条协议的变更和解除本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议。第九条争议解决方式本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充；本协议的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一条法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______日期：________（注：以上为协议的前半部分，正文结束。）第十三条保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密；未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息泄露给第三方或用于本协议之外的任何目的；保密义务在本协议终止后仍然有效。第十四条通知与送达本协议项下的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达；通知视为在以下时间送达：邮寄方式为邮戳日期的次日，电子邮件为发送成功的日期，短信为发送成功的日期。第十五条协议的独立性本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十六条附加服务如甲方或乙方需要对方提供与本协议相关的附加服务，应提前书面通知对方；双方应就附加服务的内容、费用及期限等事项协商一致，并签订书面补充协议。第十七条房屋相关费用的处理双方应就原房屋买卖合同履行期间产生的相关费用进行结算；结算的费用包括但不限于物业管理费、水电煤气费、维修基金等。第十八条房屋退还时的状况保证甲方在接收房屋时应保证房屋结构安全、设施设备完好；如房屋存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充，或在退款中扣除相应费用。第十九条退款的最终确认乙方在收到退款后应出具书面确认书，确认收到的退款金额及时间；书面确认书是甲方履行退款义务的最终证明。第二十条不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方；双方应根据不可抗力的影响程度协商解决后续事宜。第二十一条法律适用的补充对于本协议的解释、适用及与本协议有关的争议，首先应由双方协商解决；如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条协议的完整性本协议构成双方关于退款事宜的完整协议，取代双方此前所有关于此事的口头或书面协议和理解。第二十三条特别条款甲乙双方可根据具体情况，就本协议未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。第二十四条协议生效的附加条件本协议自双方签字盖章，并且乙方收到全额退款后生效。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______日期：_______（注：以上为协议的后半部分，正文结束。）注意事项：签订本协议前，双方应仔细审