二手房三方买卖合同(2024版)

二手房三方买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同背景与目的1.1合同的法律依据1.2合同的交易背景1.3合同的目的与适用范围第二章：合同主体2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息2.3中介方的基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施与设备第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的调整机制第五章：交易流程与时间节点5.1交易流程的概述5.2各阶段的时间节点5.3交易流程的变更与延期第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3中介方的权利与义务第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付的条件7.2房屋验收的标准7.3房屋交付与验收的程序第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除与减轻第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与后果第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务的履行11.3保密期限与泄露责任第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的份数与备案12.3其他补充条款第十三章：签字栏13.1卖方签字栏13.2买方签字栏13.3中介方签字栏13.4签订时间与地点合同编号______第一章：合同背景与目的1.1合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由各方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。1.2合同的交易背景鉴于卖方拥有位于______的房屋一套，买方有购买该房屋的意愿，双方经协商一致，通过中介方提供服务达成本次交易。1.3合同的目的与适用范围本合同旨在明确卖方、买方及中介方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二章：合同主体2.1卖方的基本信息卖方（以下简称甲方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2买方的基本信息买方（以下简称乙方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3中介方的基本信息中介方（以下简称丙方）：，营业执照号码：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证编号：______。3.2房屋的权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况，甲方保证对房屋拥有完全的处分权。3.3房屋的附属设施与设备房屋附属设施包括______，设备包括______，具体清单见附件。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格房屋的交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2交易价格的支付方式乙方应按照以下方式支付交易价格：定金：______元，于______前支付；首付款：______元，于______前支付；余款：______元，通过银行贷款支付。4.3交易价格的调整机制若因市场变化或政策调整导致房屋价值变动，各方应协商一致后调整交易价格。第五章：交易流程与时间节点5.1交易流程的概述交易流程包括房屋查验、签订合同、支付定金、办理贷款、过户登记、房屋交付等步骤。5.2各阶段的时间节点房屋查验：______前完成；合同签订：______前完成；定金支付：______前完成；贷款办理：______前完成；过户登记：______前完成；房屋交付：______前完成。5.3交易流程的变更与延期如遇不可抗力或其他特殊情况，各方可协商一致后变更或延期交易流程。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰，按约定交付房屋。6.2买方的权利与义务乙方有权要求甲方按约定交付房屋，并有义务按时支付房款，遵守相关法律法规。6.3中介方的权利与义务丙方有权收取中介服务费，并有义务提供专业服务，协助双方完成交易流程。...（后续章节内容将根据需要继续补充）...第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付的条件甲方应在房屋过户登记手续完成后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。7.2房屋验收的标准乙方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备等。7.3房屋交付与验收的程序房屋交付时，甲乙双方应共同到场，按照约定程序进行验收，并签署房屋交接单。7.4交付后的义务甲方交付房屋后，乙方应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第八章：违约责任8.1违约行为的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除与减轻不可抗力导致的违约，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除或减轻责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成的，双方可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与程序一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的条件与后果合同履行完毕或依法解除后，合同即告终止，双方应按照约定进行清算。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围合同履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息均属于保密信息。11.2保密义务的履行各方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得泄露给第三方。11.3保密期限与泄露责任保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同的份数与备案本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。12.3其他补充条款本合同未尽事宜，由三方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1卖方签字栏甲方（签字或盖章）：______授权代表（签字）：______日期：______13.2买方签字栏乙方