房产买卖定金合同范文

房产买卖定金合同范文甲方（卖方）：____________地址：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________地址：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________联系电话：___________鉴于甲方拟出售其拥有的房产，并已收到乙方的购房意向，乙方愿意购买甲方的房产并支付定金作为购房保证。甲乙双方经协商一致，就房产买卖定金事宜达成如下合同：第一条房产信息甲方出售的房产位于：__________。房产的建筑面积为：__________平方米。房产的所有权证号为：__________。第二条定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：__________（￥__________元）。定金的支付为乙方对甲方房产购买意向的保证。第三条定金支付方式乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金支付至甲方指定的以下账户：收款人：____________开户行：____________账号：___________第四条定金的效力定金一旦支付，即视为乙方对购买甲方房产的承诺。甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。第五条定金的退还若甲方在收到定金后，因甲方原因导致房产不能成交，甲方应无条件退还乙方所支付的定金，并按定金金额的__________%支付违约金。若乙方在支付定金后，因乙方原因导致房产不能成交，甲方有权不退还定金。第六条定金的抵扣定金在房产正式成交时，将自动转为购房款的一部分。若房产成交价格与本合同约定的价格有变动，定金按变动后的价格比例进行抵扣。第七条房产交易条件甲乙双方应根据定金合同的约定，另行签订正式的房产买卖合同。正式房产买卖合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第八条甲方的保证甲方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒。第九条乙方的保证乙方保证其购房资金来源合法，购房行为符合国家法律法规。乙方保证按照本合同约定及时支付定金。第十条违约责任除本合同第五条规定外，如任何一方违反本合同其他条款，应向守约方支付相当于定金金额__________%的违约金。违约方应赔偿守约方因违约行为造成的一切损失。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的变更和解除本合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除本合同。第十四条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十五条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应确保提供的信息真实、准确，以免影响合同的法律效力。甲方（签字）：____________日期：__________年__________月__________日乙方（签字）：____________日期：__________年__________月__________日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十六条合同的独立性本合同作为房产买卖交易的前置协议，具有独立性。无论正式房产买卖合同是否签订，本合同关于定金的条款均有效。第十七条定金的支付证明乙方支付定金后，应要求甲方提供定金支付证明。甲方应确保定金支付证明的真实性和有效性。第十八条房产状况的披露甲方应向乙方充分披露房产的详细状况，包括但不限于房屋结构、使用年限、配套设施等。乙方有权在支付定金前对房产进行实地考察。第十九条优先购买权甲方在收到乙方定金后，应保证乙方在同等条件下对房产的优先购买权。若甲方违反优先购买权的约定，应承担相应的违约责任。第二十条房产交易的排他性在定金支付后至正式房产买卖合同签订前，甲方不得与第三方就同一房产进行交易。如甲方违反排他性约定，应双倍返还乙方所支付的定金。第二十一条定金的监管为保证交易安全，甲乙双方可协商将定金交由第三方进行监管。监管的具体方式和费用由双方协商确定。第二十二条房产交易的税费甲乙双方应按照国家规定各自承担房产交易过程中产生的税费。双方应在正式房产买卖合同中明确税费的承担方式。第二十三条房产交易的资金监管为保障交易资金安全，甲乙双方可协商进行资金监管。资金监管的具体方式、期限和费用由双方协商确定。第二十四条房产交付和过户甲方应在房产买卖合同约定的时间内将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。房产交付和过户的具体流程和时间安排应在正式合同中明确。第二十五条房产交易的附加条件如房产交易有附加条件，如贷款审批、房屋维修等，双方应在正式合同中列明。附加条件的满足应作为房产交易继续进行的前提。第二十六条合同的备案本合同签订后，甲乙双方应按规定将合同副本提交至相关房产管理部门备案。备案手续应在合同签订之日起__________个工作日内完成。第二十七条信息的保密甲乙双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。第二十八条合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。对合同条款的理解发生争议时，双方应本着公平原则协商解决。第二十九条通知和送达合同履行过程中的通知事项应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。第三十条合同的补充和附件本合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议自签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________日期：__________年__________月__________日乙方（签字）：____________日期：__________年__________月__________日注意事项：双方在签订本合同