商铺租赁合同商铺租赁合同范本(2024版)

商铺租赁合同商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物的基本信息2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与设备2.3租赁物的现状与描述第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始与终止3.2租赁期限的续租与变更3.3租赁期限的提前终止第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与支付周期4.2租金的支付方式与时间4.3租金的调整机制第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的租赁物交付义务5.2甲方的维护与修缮责任5.3甲方的监督与管理权利第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的租金支付义务6.2乙方的租赁物使用与维护责任6.3乙方的转租与转让限制第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形与处理第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决的费用承担第十章：其他约定10.1保密条款10.2通知与送达方式10.3不可抗力条款第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1租赁物平面图12.2租赁物设施设备清单12.3其他相关文件合同编号______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜的权利义务关系，确保双方利益，促进合作顺利进行。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将位于__________的商铺租赁给乙方使用，乙方应按照合同约定使用租赁物。1.3.1适用范围的详细说明本合同适用于租赁物的日常使用、维护、管理及相关的法律事务处理。第二章：租赁物的基本信息2.1租赁物的位置与面积租赁物位于__________，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米。2.2租赁物的设施与设备租赁物包括但不限于以下设施设备：__________（具体设施设备清单见附件一）。2.3租赁物的现状与描述租赁物的现状为__________，乙方已对租赁物的现状进行了充分了解，并同意按现状承租。2.3.1现状与描述的详细说明乙方应确保其对租赁物的了解准确无误，并在签订本合同前进行实地考察。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始与终止租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期限的续租与变更租赁期满，乙方有权优先续租。续租应提前__________个月书面通知甲方，并经双方协商一致。3.3租赁期限的提前终止租赁期限内，如一方违约或不可抗力情形发生，另一方有权终止合同。3.3.1提前终止的详细说明具体终止条件包括但不限于乙方逾期支付租金超过__________天，或甲方未按时交付租赁物等。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与支付周期租金为每月__________元人民币。租金按月支付，乙方应于每月的第__________日前支付当月租金至甲方指定账户。4.2租金的支付方式与时间租金支付方式为__________，支付时间为每月的第__________日前。4.3租金的调整机制租金在合同期内每__________年调整一次，调整幅度不超过__________%。4.3.1调整机制的详细说明租金调整应根据市场行情和租赁物的实际使用状况进行合理确定。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的租赁物交付义务甲方应于合同生效之日起__________日内，将符合合同约定的租赁物交付给乙方使用。5.2甲方的维护与修缮责任甲方负责租赁物的日常维护与修缮，确保租赁物处于良好的使用状态。5.3甲方的监督与管理权利甲方有权对乙方的租赁物使用情况进行监督与管理，确保乙方遵守合同约定。5.3.1监督与管理的详细说明甲方有权定期检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的租金支付义务乙方应按时足额支付租金，不得无故拖欠或拒付。6.2乙方的租赁物使用与维护责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护工作。6.3乙方的转租与转让限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转让租赁物。6.3.1转租与转让限制的详细说明乙方应确保其转租或转让行为不违反合同约定及法律法规的规定。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，双方应严格遵守。如一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认变更事项。7.1.1变更程序的详细说明变更合同应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同在以下情形下可解除：a.双方协商一致；b.一方严重违约；c.不可抗力导致合同无法继续履行。7.2.1解除条件的详细说明具体解除条件包括但不限于乙方逾期支付租金超过__________天，或甲方未按时交付租赁物等。7.3合同终止的情形与处理合同终止后，双方应根据实际情况，对未履行的权利义务进行清算。7.3.1终止情形的详细说明包括租赁期满、一方违约、不可抗力等情况的处理方式。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约是指一方未履行或未完全履行合同义务，或履行不符合合同约定的行为。8.1.1违约行为的详细说明具体违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约责任的详细说明违约金的支付标准为违约行为发生当月租金的__________%，赔偿损失的计算方法为实际损失的__________%。8.3违约金的确定与支付违约金的数额由双方根据违约情况协商确定，支付方式为一次性支付或分期支付。8.3.1违约金支付的详细说明违约金的支付应在违约行为确认后__________天内完成。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.1.1争议解决方式的详细说明双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.2适用法律与管辖本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。9.2.1适用法律与管辖的详细说明双方同意，任何与本合同有关的争议均应根据中华人民共和国法律解决。9.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.1费用承担的详细说明包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等因解决争议而产生的费用。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。10.1.1保密条款的详细说明保密期限为合同终止后__________年，违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。10.2通知与送达方式合同履行过程中的通知和文件送达，应以书面形式进行。10.2.1通知与送达方式的详细说明双方应确保提供的联系方式准确有效，变更联系方式应及时书面通知对方。10.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相关证明。10.3.1不可抗力条款的详细说明不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应根据实际情况协商解决。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方（签字或盖章）：______日期：______乙方（签字或盖章）：______日期：______11.2签订时间签订时间：______（