孵化场地租赁合同书(2024版)

孵化场地租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物3.1孵化场地的基本情况3.2孵化场地的权属状况3.3孵化场地的使用与限制条件第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的变更4.3租赁期限的终止第五章：租金及支付方式5.1租金的数额5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：租赁物的交付与验收6.1租赁物的交付6.2租赁物的验收6.3租赁物的交付标准第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与保养第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除合同后的财产处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的法律适用10.3争议解决的地点第十一章：其他约定11.1补充条款11.2通知与送达11.3附件的效力第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就孵化场地租赁事宜达成的共识，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的孵化场地及相关设施。第二章：合同双方2.1出租方（甲方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______身份证号码/护照号码：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明，其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：租赁物3.1孵化场地的基本情况孵化场地地址：______建筑面积：______平方米场地结构：______场地用途：孵化器运营等3.2孵化场地的权属状况甲方保证对所出租的孵化场地拥有合法、完整的所有权或使用权，无权属争议。3.3孵化场地的使用与限制条件乙方应按照约定用途使用孵化场地，不得用于非法目的或违反相关法律法规。3.4孵化场地的设施与设备孵化场地内现有设施与设备清单附后，乙方应合理使用并负责日常维护。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前____天书面协商，并签订补充协议。4.3租赁期限的终止租赁期限届满或合同提前解除，租赁期限即告终止。4.4租赁期满的优先权租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。第五章：租金及支付方式5.1租金的数额租金为人民币（大写）：元整（￥）。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金的调整租金调整应基于市场行情和双方协商一致，调整周期不得短于____年。5.4租金支付的证明乙方支付租金后，甲方应提供相应的支付凭证。第六章：租赁物的交付与验收6.1租赁物的交付甲方应于租赁期限开始前____天将孵化场地交付乙方使用。6.2租赁物的验收乙方应在接收孵化场地后____天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3租赁物的交付标准孵化场地交付时应符合约定的使用条件和设施设备清单。6.4交付与验收的记录双方应对交付与验收过程进行记录，并签字确认。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应按照约定用途和甲方的规定使用孵化场地。7.2租赁物的维护责任乙方负责孵化场地的日常维护，确保场地设施设备的正常运行。7.3租赁物的维修与保养对于孵化场地的维修与保养，乙方应定期进行检查并记录。7.4维修与保养的费用日常维护费用由乙方承担，大修或因甲方原因造成的维修由甲方承担。7.5租赁物的变更与改造乙方如需对孵化场地进行变更或改造，应事先征得甲方书面同意。以上为合同前半部分的详细内容。第八章：违约责任8.1违约情形若一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的计算方法赔偿金额根据实际损失、合同条款及相关法律规定确定。8.4违约通知违约发生后，守约方应书面通知违约方，并明确违约责任。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件合同可在特定条件下由一方提出解除，具体条件见合同条款。9.3解除合同后的财产处理合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理财产返还等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地人民法院或仲裁机构。第十一章：其他约定11.1补充条款双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议。11.2通知与送达合同一方就合同履行过程中的通知，应以书面形式送达对方。11.3附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______12.2乙方签字乙方签字：______12.3签订时间签订时间：____年____月____日12.4签订地点签订地点：______第十三章：合同的备案13.1合同备案的义务甲方应在合同签订后的规定时间内，将合同提交相关管理部门进行备案。13.2合同备案的程序合同备案应按照相关管理部门的规定进行。13.3合同备案的结果甲方应及时通知乙方备案结果。第十四章：保密条款14.1保密义务甲乙双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的规定年限。14.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十五章：合同的转让15.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在本合同中的权利和义务。15.2合同转让的程序合同转让应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。15.3合同转让的效力合同转让后，受让人应继续履行原合同的权利和义务。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方可部分或全部免除责任。第十七章：合同的担保17.1担保的方式甲方可要求乙方提供相应的担保，以确保合同的履行。17.2担保的内容担保的内容应包括但不限于租金、违约金等。17.3担保的解除合同履行完毕后，担保自动解除。第十八章：合同的解释18.1合同条款的解释权合同条款的最终解释权归甲方所有，但解释应符合合同目的和法律规定。18.2合同条款的修改合同条款的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。18.3合同的补充协议合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的生效19.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务