租赁性房屋买卖合同范本

租赁性房屋买卖合同范本甲方（卖方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（买方）：_______________________（以下简称乙方）鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望购买甲方出租的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本买卖合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。1.2房屋的设施设备包括但不限于：_______（列出房屋内的设施设备）。第二条房屋的租赁情况2.1该房屋目前处于租赁状态，租赁合同编号为_______，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应将租赁合同的副本提供给乙方，并确保租赁合同的履行不会影响到本买卖合同的执行。第三条房屋的转让价格3.1经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2房屋转让价格包括房屋本身、现有设施设备及甲方已支付的相关费用。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房屋转让款项：首付款：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；余款：人民币_______元（大写：_______元整），于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。4.2乙方逾期支付转让款项的，应按照未付款项的_______%/日向甲方支付违约金。第五条房屋过户5.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2房屋过户所需的税费由_______方承担。5.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证书等相关文件移交给乙方。第六条房屋交付6.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋及设施设备交付给乙方。6.2房屋交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并签署房屋交接单。第七条甲方的声明与保证7.1甲方声明对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。7.2甲方保证房屋不存在任何权属争议，未被查封、扣押或设定抵押。7.3甲方保证房屋的设施设备完好，符合正常使用条件。第八条乙方的声明与保证8.1乙方声明具有购买该房屋的资格和能力。8.2乙方保证按照合同约定支付房屋转让款项，并承担相应的税费。第九条违约责任9.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2如乙方未按期支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2双方可协商一致，对合同内容进行变更或补充，变更或补充的内容应书面形式确认。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条房屋的租赁权转移11.1甲方在房屋过户给乙方后，原租赁合同中甲方的权利和义务自动转移给乙方。11.2乙方应继续履行原租赁合同，直至租赁期满或双方协商一致解除租赁合同。第十二条房屋的维修与保养12.1甲方保证在房屋交付前，房屋及其设施设备处于良好状态，无重大损坏。12.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋的正常使用。第十三条房屋的装修与改造13.1乙方在房屋交付后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并征得甲方的书面同意。13.2乙方的装修或改造不得影响房屋的结构安全，不得违反物业管理规定。第十四条房屋的保险14.1甲方应为房屋购买相应的保险，以保障房屋的安全。14.2房屋交付后，乙方可选择继续购买保险，相关费用由乙方承担。第十五条房屋的附属设施15.1房屋交付时，甲方应将房屋的附属设施一并移交给乙方，包括但不限于停车位、储藏室等。15.2附属设施的所有权和使用权随房屋一并转移给乙方。第十六条房屋的物业管理16.1甲方应将房屋的物业管理情况告知乙方，并协助乙方办理相关的物业管理手续。16.2房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十七条合同的生效与终止17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。17.2房屋过户手续办理完毕，房屋及设施设备交付给乙方后，本合同自然终止。第十八条争议解决18.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十九条法律适用与解释19.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。19.2对本合同的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第二十条补充协议20.1本合同的任何补充协议应以书面形式订立，并经双方签字盖章后生效。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条特别约定21.1双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方不得违反合同约定。21.2双方应妥善保管好本合同及相关文件，以备不时之需。第二十二条通知与送达22.1双方因履行本合同而发生的通知，应以书面形式进行。22.2通知的送达地址以本合同所列地址为准，如有变更应及时书面通知对方。第二十三条附件23.1本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单、房屋所有权证书复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。23.2双方对附件内容如有异议，应及时协商解决。甲方签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：__________