商铺招商租赁合同样本2024年

商铺招商租赁合同样本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用法律及解释1.3合同的构成第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物3.1租赁物详情3.2租赁物的用途3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的维护与修缮6.1甲方的维护责任6.2乙方的维护责任6.3修缮与维护的标准第七章：招商政策与优惠7.1甲方提供的招商政策7.2乙方享有的优惠政策7.3优惠政策的变更与终止第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用的法律与管辖10.3争议解决的费用承担第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：其他条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3合同的转让与继承第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的更新与维护第十四章：附则14.1合同生效的附加条件14.2通知与送达方式14.3法律解释权归属合同编号______商铺招商租赁合同样本2024年第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就商铺的招商租赁事宜，确立双方权利义务关系。1.2适用法律及解释本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的构成本合同由正文和附件组成，附件与正文具有同等法律效力。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名称：______。2.1.2甲方地址：______。2.1.3甲方法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名称：______。2.2.2乙方地址：______。2.2.3乙方法定代表人：______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明对租赁物拥有合法的出租权利。2.3.2乙方声明具备签订和履行本合同的能力。第三章：租赁物3.1租赁物详情3.1.1租赁物地址：______。3.1.2租赁物面积：______平方米。3.1.3租赁物结构：______。3.2租赁物的用途3.2.1乙方承诺将租赁物仅用于商业经营活动，具体经营范围为：______。3.3租赁物的交付与验收3.3.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方。3.3.2乙方应在接到交付通知后______日内完成验收。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短4.2.1双方可协商一致延长或缩短租赁期限。4.2.2任何变更应以书面形式确认。4.3租赁期满的处理4.3.1租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。4.3.2如乙方需续租，应提前______天书面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.1.1租金为：______元/月。5.1.2租金包括租赁物使用费及管理费。5.2租金的支付方式5.2.1乙方应于每月______日前支付当月租金。5.2.2租金支付方式可选择：银行转账、现金支付等。5.3租金的调整机制5.3.1甲方有权根据市场情况和成本变化调整租金。5.3.2租金调整应提前______天书面通知乙方。第六章：租赁物的维护与修缮6.1甲方的维护责任6.1.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。6.1.2甲方应保证租赁物的正常使用功能。6.2乙方的维护责任6.2.1乙方负责租赁物的日常维护和清洁。6.2.2乙方应合理使用租赁物，避免损坏。6.3修缮与维护的标准6.3.1双方应根据租赁物的性质和用途，协商确定维护和修缮的标准。第七章：招商政策与优惠7.1甲方提供的招商政策7.1.1甲方应向乙方提供招商期间的优惠政策。7.1.2具体政策包括：______。7.2乙方享有的优惠政策7.2.1乙方根据甲方的招商政策享有相应的优惠。7.2.2优惠政策包括但不限于租金减免、装修支持等。7.3优惠政策的变更与终止7.3.1甲方有权根据市场变化调整优惠政策。7.3.2优惠政策的变更或终止应提前______天书面通知乙方。第八章：违约责任8.1违约的定义8.1.1甲方未按合同约定交付租赁物或未履行维护责任的，视为违约。8.1.2乙方未按时支付租金或未妥善使用租赁物的，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2赔偿金额应根据实际损失合理确定。8.3违约赔偿的计算方法8.3.1违约赔偿应包括直接损失和间接损失。8.3.2违约方应在违约行为发生后______天内支付赔偿金。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2变更合同应以书面形式进行，并经双方签字盖章。9.2合同解除的条件与后果9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2解除合同应提前30天书面通知对方。9.3合同终止的情形9.3.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3.2双方协商一致，可提前终止合同。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用的法律与管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。10.3争议解决的费用承担10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______11.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：其他条款12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露合同内容。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方应及时通知对方。12.2.2不可抗力情形包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同的转让与继承12.3.1未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.3.2合同权利义务的继承应符合相关法律规定。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：租赁物平面图、租赁物设施设备清单、租赁物使用说明等。13.2附件的效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分。13.2.2附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新与维护13.3.1甲方负责附件的更新与维护。13.3.2附件更新应通知乙方，并