房地产公司退场协议2024年

房地产公司退场协议2024年通用合同编号：__________房地产公司退场协议鉴于：基于上述情况，双方达成如下协议：第一条退场时间及方式1.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，将租赁物业退还给甲方。退场时，乙方应保证租赁物业处于良好状态，并无任何遗留物品或违约情况。1.2乙方应在退场日期前，向甲方支付租赁合同约定的违约金，具体金额及计算方式按照租赁合同的约定执行。1.3乙方应在退场日期前，向甲方支付租赁物业的维修费用、水费、电费等相关费用，具体金额及计算方式按照租赁合同的约定执行。第二条物业检查及维修2.1退场前，乙方应与甲方共同进行租赁物业的检查，确认物业处于良好状态。检查结果应形成书面记录，并由双方签字确认。2.2如果检查发现租赁物业存在问题，乙方应承担相应的维修责任。如果问题属于甲方负责维修的范围，甲方应在退场日期前解决。第三条退还押金3.1乙方在退场日期后____个工作日内，向甲方提交押金退还申请。甲方应在核实租赁物业状况后，____个工作日内退还乙方押金。3.2如果乙方未按照约定时间退场，甲方有权按照租赁合同的约定扣除相应的违约金，剩余押金应在扣除违约金后退还乙方。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起____年失效。第五条违约责任5.1如果一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的具体金额双方另行约定。5.2如果一方未尽到保护对方权益的义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.租赁合同

2.房地产证号证明

3.双方身份证明文件

4.物业检查记录

5.维修费用清单

6.押金支付证明

7.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间退场

2.乙方未支付违约金

3.乙方未支付相关费用

4.乙方未履行保密义务

5.乙方未尽到保护对方权益的义务

6.甲方未按约定时间退还押金

7.其他在协议中约定的违约行为三、法律名词及解释：

1.房地产公司：指专业从事房地产开发、销售和物业管理的企业。

2.租赁方：指租赁房地产项目的承租方。

3.退场日期：指合同约定的租赁方应退还租赁物业的日期。

4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

5.押金：指租赁方为确保履行租赁合同而支付给房地产公司的费用。

6.维修费用：指租赁物业在退场前需要维修所产生的费用。

7.保密义务：指双方对协议内容和签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟退场：协商确定延迟退场的原因和时间，并约定相应的违约金。

2.乙方未支付违约金或相关费用：催促乙方支付，协商解决或通过法律途径解决。

3.物业检查发现问题：双方共同确定维修责任方和维修费用，并进行维修。

4.甲方未退还押金：提供甲方未退还押金的证据，协商解决或通过法律途径解决。

5.保密义务违反：提供违反保密义务的证据，协商解决或通过法律途径解决。

6.其他问题：根据具体情况协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：

1.房地产公司与其他公司合作开发项目，需终止合作时。

2.房地产公司因规划调整，需要提前终止租赁合同。

3.租