二手房定金合同签订注意事项(2024版)

二手房定金合同签订注意事项(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3定金支付方与接收方第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋所有权情况3.3房屋现状描述第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间第五章：定金的法律效力5.1定金的担保作用5.2定金的支付证明5.3定金的不可退还性第六章：定金的退还条件6.1正常交易完成6.2交易失败情形6.3定金退还程序第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更或解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3定金支付方签字10.4签订时间10.5签订地点第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2定金支付凭证12.3其他相关资料合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中定金的支付、退还及其法律效力等相关事宜。1.2合同定义本合同中所称"定金"是指买方为保证履行购房合同而预先支付给卖方的款项。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房交易定金支付。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.2买方基本信息买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.3定金支付方与接收方定金支付方为买方，接收方为卖方。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋所有权情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状描述房屋目前使用状况：，房屋设施设备情况：。第四章：定金条款4.1定金金额买方应支付的定金金额为人民币（大写）：元整（￥）。4.2定金支付方式买方应通过______方式支付定金。4.3定金支付时间买方应在本合同签订之日起______日内支付定金。第五章：定金的法律效力5.1定金的担保作用定金作为买方履行购房合同的担保。5.2定金的支付证明定金支付后，卖方应出具定金收据作为支付证明。5.3定金的不可退还性除本合同另有约定外，定金一旦支付，卖方不予退还。第六章：定金的退还条件6.1正常交易完成房屋交易完成后，定金可抵扣购房款。6.2交易失败情形如因卖方原因导致交易失败，卖方应双倍返还定金。6.3定金退还程序定金退还应按照以下程序进行：______。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算违约赔偿的计算方式为：______。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______。8.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将根据双方协商和实际情况进一步完善。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因履行本合同产生的任何争议。9.1.2调解解决协商不成时，可请求相关行业协会或第三方进行调解。9.2适用法律9.2.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2法律解释合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。9.3争议解决地点9.3.1诉讼地点双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：，日期：。10.2买方签字买方签字：，日期：。10.3定金支付方签字定金支付方签字：，日期：。10.4签订时间本合同签订时间为：______。10.5签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：附加条款11.1特殊约定11.1.1双方可根据具体情况，就定金合同的特殊事项进行约定。11.2补充协议11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.3其他事项11.3.1双方认为有必要明确的其他事项：______。第十二章：附件12.1房屋权属证明12.1.1附件一：房屋所有权证复印件。12.2定金支付凭证12.2.1附件二：定金支付凭证或收据。12.3其他相关资料12.3.1附件三：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十三章：合同备案13.1备案义务13.1.1卖方应在合同签订后______日内，向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。13.2备案效力13.2.1合同备案后，具有对抗第三人的效力。第十四章：合同的补充与附件14.1补充文件14.1.1合同的任何补充文件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单14.2.1附件清单应详细列明所有附件的名称及内容。第十五章：合同的电子版本15.1电子版本效力15.1.1本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。15.2电子签名15.2.1双方可通过电子签名方式签署本合同。第十六章：合同的语言版本16.1中文版本16.1.1本合同以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。第十七章：合同的最终解释权17.1解释权归属17.1.1本合同的最终解释权归卖方所有。第十八章：合同的履行监督18.1监督责任18.1.1卖方有责任监督定金的支付和使用情况。18.2监督方式18.2.1卖方可通过定期报告、现场检查等方式进行监督。第十九章：合同的履行保障19.1保障措施19.1.1卖方应采取必要措施保障定金的安全和合理使用。19.2保障内容19.2.1保障措施包括但不限于提供专业咨询、协调双方关系等。第二十章：合同的履行报告20.1报告义务20.1.1卖方应定期向买方报告定金的支付和使用情况。20.2报告内容20.2.1报告内容应包括定金的支付凭证、使用情况及任何相关变动。第二十一章：合同的履行反馈21.1反馈机制21.1.1买方有权对卖方提供的定金使用情况提出反馈。21.2反馈处理21.2.1卖方应在收到反馈后______个工作日内给予回复并采取相应措施。第二十二章：合同的履行风险22.1风险告知22.1.1卖方应告知买方可能存在的定金支付和使用风险。22.2风险控制22.2.1双方应共同采取措施控制和降低风险。第二十三章：合同的履行期限23.1履行期限23.1.1定金的支付应在合同约定的期限内完成。23.2期限延长23.2.1如遇特殊情况需延长履行期限，双方应协商一致。第二十四章：合同的履行地点24.1履行地点24.1.1定金的支付和使用应在房屋所在地进行。24.2地点变更24.2.1履行地点的变更应经双方协商一致。第二十五章：合同的履行方式25.1履行方式25.1.1定金的支付和使用方式包括但不限于银行转账、现金支付等。25.2方式选择25.2.1双方可根