合同范本之样板房销售合同(2024版)

合同范本之样板房销售合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用第二章：合同主体2.1开发商（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3样板房基本情况第三章：样板房销售3.1样板房的定义与条件3.2销售方式与价格3.3付款方式与期限第四章：双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3样板房的使用与维护第五章：交付与验收5.1交付标准与条件5.2验收程序5.3交付时间与延迟交付第六章：质量保证与售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3质量缺陷的处理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3变更与解除的法律后果第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密期限11.3违反保密义务的责任第十二章：特别约定12.1特别约定事项12.2特别约定的效力12.3特别约定的变更第十三章：合同的生效、签字与盖章13.1合同的生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的法律效力14.3附件的使用与管理第十五章：其他15.1补充协议15.2合同的修改与补充15.3合同的最终解释权合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于样板房销售的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的解释与适用本合同的解释应依据合同文本、相关法律法规及房地产行业惯例进行。第二章：合同主体2.1开发商（甲方）信息名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方（乙方）信息姓名/单位名称：，地址：，身份证号/统一社会信用代码：______。2.3样板房基本情况房屋坐落：，建筑面积：，户型：______。第三章：样板房销售3.1样板房的定义与条件样板房指作为展示用途，配备装修及家具家电的房屋。3.2销售方式与价格销售方式为______，销售价格为______。3.3付款方式与期限乙方选择的付款方式为______，付款期限及具体安排详见附件一。3.3.1定金支付乙方应于______支付定金______。3.3.2余款支付余款支付方式及时间安排为______。第四章：双方权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，同时应保证样板房质量符合约定标准。4.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方交付符合约定条件的样板房，并按时支付房款。4.3样板房的使用与维护乙方应合理使用并维护样板房，不得擅自改变房屋结构。4.3.1使用规范乙方应遵守甲方制定的样板房使用规范。4.3.2维护责任乙方应对样板房进行定期维护，确保其良好状态。第五章：交付与验收5.1交付标准与条件甲方应按照合同约定的标准和条件交付样板房。5.2验收程序乙方应在约定时间内进行验收，并提出异议。5.3交付时间与延迟交付甲方应于______交付样板房，如延迟交付，应提前通知乙方。5.3.1交付通知甲方应提前______天通知乙方准备验收。5.3.2延迟交付的责任如因甲方原因延迟交付，应按合同约定承担相应责任。第六章：质量保证与售后服务6.1质量保证期限甲方对样板房提供______年的质量保证。6.2售后服务内容甲方提供的售后服务包括______。6.3质量缺陷的处理如样板房存在质量缺陷，甲方应在接到乙方通知后______天内进行修复。6.3.1缺陷通知乙方发现质量缺陷应以书面形式通知甲方。6.3.2修复责任甲方应承担因质量缺陷产生的修复责任。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时支付房款、延迟交付样板房等。7.2违约责任的承担违约方应根据合同约定承担违约责任。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。7.3.1违约金的确定违约金根据违约情况按合同约定的比例确定。7.3.2违约金的支付时间违约方应在确定违约责任后______天内支付违约金。...（后续章节内容待续，根据用户需求继续补充）...第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序一方可在满足特定条件下提前解除合同。解除合同应提前书面通知对方。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于房款的结算。8.3.1变更通知变更合同应由提出方提前______天书面通知对方。8.3.2解除通知解除合同应由提出方提前______天书面通知对方。8.3.3法律后果处理合同变更或解除后，双方应协商处理因合同变更或解除产生的法律后果。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知另一方。9.3不可抗力的法律后果不可抗力导致的责任免除，以及合同履行的中止或终止。9.3.1通知方式不可抗力的通知应以书面形式进行，并提供相应的证明材料。9.3.2法律后果因不可抗力导致的合同不能履行，双方互不承担责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决因合同产生的争议。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议由甲方所在地人民法院管辖。10.3.1协商解决双方应积极协商，寻求争议的合理解决。10.3.2仲裁程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3.1保密信息的界定保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、客户信息等。11.3.2违约责任违反保密义务，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。第十二章：特别约定12.1特别约定事项双方可根据具体情况，约定特别条款。12.2特别约定的效力特别条款与本合同具有同等法律效力。12.3特别约定的变更特别条款的变更应遵循本合同关于合同变更的规定。12.3.1特别约定的内容特别约定可以包括但不限于房屋装修标准、家具家电配置等。12.3.2变更程序特别约定的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同的生效、签字与盖章13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签字栏甲方代表签字：，乙方代表签字：。13.3签订时间与地点签订日期：年______月______日，签订地点：。13.3.1签字盖章双方应在合同的每一页签字并加盖公章。13.3.2合同生效合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、家具家电清单等。14.2附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件的使用与管理甲方负责保管所有附件，并在乙方需要时提供查阅或复制。14.3.1附件的保管甲方应妥善保管附件，防止遗失或损坏。14.3.2附件的使用乙方在需要时，可向甲方申请查阅或复制附件。第十五章：其他15.1补充协议双方可对本合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的修改与补充合同的修改和补充应基于双方协商一致，并以书面形式确