2024版房屋抵押合同范本

2024版最新房屋抵押合同范本)合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名（名称）：住所：身份证号（营业执照号）：乙方（抵押权人）：姓名（名称）：住所：身份证号（营业执照号）：鉴于甲方愿意将其房屋设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合同。第一条抵押房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：__________________。第二条抵押贷款金额、用途及还款方式2.1甲方申请抵押贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。2.2贷款用途：____________________。2.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4还款方式：____________________。第三条抵押物设定3.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利纠纷，且已取得房屋所有权证。3.3本合同签订后，甲方应将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按本合同约定的期限、方式还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿乙方债权。4.2抵押物处置所得价款，优先用于清偿甲方向乙方所欠的贷款本金、利息、罚息、违约金等费用。4.3抵押物处置后，如有剩余价款，应退还甲方。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2合同终止后，甲方应办理抵押物抵押权注销手续，解除抵押物上的抵押权。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按时还款或未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×日违约金利率×违约天数。6.2乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.1甲方（抵押人）身份证明复印件1.2乙方（抵押权人）身份证明复印件1.3房屋所有权证复印件1.4贷款申请审批表1.5贷款合同申请表1.6还款计划表1.7抵押登记申请书1.8抵押登记证明复印件1.9贷款发放凭证1.10贷款还款凭证二、违约行为及认定：2.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权解除合同并要求甲方立即还款。2.2甲方未按约定期限还款，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.3甲方提供的抵押物权属有争议，乙方有权解除合同。2.4乙方未按约定发放贷款，甲方有权解除合同。2.5乙方未按约定期限发放贷款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：3.1抵押人：指将财产设定为抵押物的人。3.2抵押权人：指对抵押物享有抵押权的人。3.3抵押物：指甲方用于设定抵押的房屋。3.4贷款：指乙方同意向甲方提供的资金。3.5还款：指甲方按照约定的期限和方式向乙方支付贷款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如果甲方未按约定用途使用贷款，乙方可以解除合同并要求甲方立即还款。同时，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：贷款本金×日违约金利率×违约天数。4.2如果甲方未按约定期限还款，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式同上。4.3如果甲方提供的抵押物权属有争议，乙方可以解除合同。4.4如果乙方未按约定发放贷款，甲方可以解除合同。4.5如果乙方未按约定期限发放贷款，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式同上。五、所有应用场景：5.1甲方需要资金，将自有房屋设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款。5.2乙方作为贷款机构，同意向甲方提供贷款，并将