2024版前期物业管理协议范本

2024版前期物业管理协议范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的及定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（物业管理公司）基本信息2.2乙方（业主或使用人）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围3.2物业服务的标准3.3物业服务的提供方式第四章：物业服务费用4.1服务费用的构成4.2服务费用的计算方法4.3服务费用的支付方式第五章：物业维护与修缮5.1物业维护责任5.2物业修缮程序5.3物业修缮费用的承担第六章：安全管理6.1安全管理的范围6.2安全管理的措施6.3安全事故的处理第七章：违约责任7.1违约责任的认定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除与减轻第八章：合同变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同终止的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的生效与备案10.2合同的解释权10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点以上为《2024版前期物业管理协议范本》的合同目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的及定义本合同旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方为乙方提供前期物业管理服务的所有相关活动。第二章：合同主体2.1甲方（物业管理公司）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（业主或使用人）基本信息乙方名称/姓名：，地址：。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权根据本合同规定收取物业管理服务费用，并有义务提供符合标准的物业服务。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权享受甲方提供的物业服务，并有义务按时支付物业管理服务费用。第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围甲方提供的物业服务包括但不限于公共区域的清洁、安全监控、绿化养护等。3.2物业服务的标准甲方应按照国家及行业标准提供物业服务，确保服务质量。3.3物业服务的提供方式甲方应采取定期与不定期相结合的方式，确保物业服务的连续性和有效性。第四章：物业服务费用4.1服务费用的构成物业服务费用包括基本服务费、公共设施维护费等。4.2服务费用的计算方法服务费用根据物业面积、服务项目等因素计算。4.3服务费用的支付方式乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。第五章：物业维护与修缮5.1物业维护责任甲方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。5.2物业修缮程序甲方应制定修缮计划，并在乙方同意后进行修缮工作。5.3物业修缮费用的承担修缮费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。第六章：安全管理6.1安全管理的范围甲方应负责物业区域内的安全管理，包括但不限于防火、防盗等。6.2安全管理的措施甲方应采取必要的安全措施，如安装监控设备、定期巡查等。6.3安全事故的处理对于安全事故，甲方应及时采取措施，并与乙方协商处理。以上为《2024版前期物业管理协议范本》前半部分的合同内容。第七章：违约责任7.1违约责任的认定任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。7.3违约责任的免除与减轻不可抗力或双方约定的其他情形下，可免除或减轻违约责任。7.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.3.2违约责任免除的条件双方应提供充分证据，证明违约行为是由于不可抗力造成的。第八章：合同变更与终止8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同变更的程序合同变更应采取书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。8.3合同终止的条件与程序合同可因履行完毕、协商一致解除、一方违约等原因终止。8.3.1履行完毕的终止当甲方完成所有物业服务，乙方支付所有费用后，合同自然终止。8.3.2协商一致解除双方可通过书面协议，提前终止本合同。8.3.3违约导致终止一方严重违约，另一方有权书面通知对方终止合同。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.3争议解决的费用承担败诉方应承担因争议解决产生的所有费用。第十章：附则10.1合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并应向相关管理部门备案。10.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，但解释不得违背合同原意。10.3其他约定事项双方可就未尽事宜另行签订补充协议。10.3.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2通知与送达双方应确保提供的通知方式有效，一方变更通知方式应及时书面通知另一方。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方授权代表签字：，签字日期：11.2