存量房买卖合同样式(2024版)

存量房买卖合同样式(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）的基本信息2.2乙方（买方）的基本信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施与设备第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式与时间节点4.3价格调整与税费承担第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的条件与时间5.2房屋验收的标准与程序5.3交付与验收的违约责任第六章：产权过户与登记6.1产权过户的条件与程序6.2登记机构与登记时间6.3过户与登记的法律责任第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约赔偿的范围与计算方法7.3违约责任的免除条件第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的解释权10.2附加条款与特别约定10.3其他事项签字栏：甲方（签字）：乙方（签字）：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的存量房买卖活动。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）的基本信息甲方应提供其身份证明、房屋所有权证明等相关文件。2.2乙方（买方）的基本信息乙方应提供其身份证明、购房资格证明等相关文件。2.3双方的权利与义务双方应根据合同约定，行使权利并履行相应的义务。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋的具体地址、建筑面积、户型结构等信息应详细列明。3.2房屋的权属状况房屋的所有权归属、是否存在共有人、是否设有抵押等权属情况应明确说明。3.3房屋的附属设施与设备房屋附属的家具、电器、装修等设备设施情况应详细描述。3.3.1附属设施与设备的清单附属设施与设备的具体清单应作为合同附件。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格房屋的成交价格应明确，并标明是否包含附属设施与设备。4.2付款方式与时间节点乙方应按照约定的时间节点，通过银行转账或其他约定方式支付房款。4.3价格调整与税费承担如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整交易价格。税费的承担应根据法律规定和合同约定确定。4.3.1税费的具体项目与比例税费的种类、比例和支付方式应明确列出。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的条件与时间甲方应在约定的时间内，满足交付条件后向乙方交付房屋。5.2房屋验收的标准与程序乙方有权按照约定的标准对房屋进行验收，并提出异议。5.3交付与验收的违约责任如甲方延迟交付或乙方延迟验收，应承担相应的违约责任。5.3.1违约责任的具体内容延迟交付或验收的违约金额、计算方式等应明确。第六章：产权过户与登记6.1产权过户的条件与程序甲方应确保房屋权属清晰，并按照法定程序办理过户手续。6.2登记机构与登记时间双方应明确房屋登记的机构和预计完成登记的时间。6.3过户与登记的法律责任因过户或登记产生的法律责任，应由责任方承担。6.3.1过户与登记的完成标准过户与登记完成的具体标准和条件应明确。签字栏：甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订时间：______签订地点：______第七章：违约责任7.1违约责任的界定违约责任是指合同一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定时所应承担的责任。7.2违约赔偿的范围与计算方法违约方应赔偿对方因此遭受的所有直接损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失以及为维权所支付的合理费用。7.3违约责任的免除条件不可抗力或合同另有约定的情况下，违约方可免除或减轻违约责任。7.3.1不可抗力的定义与证明不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，违约方应提供相应证明。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致或法律规定的情形出现时，合同终止。8.3.1解除或终止后的通知义务解除或终止合同后，应通知对方，并在约定时间内完成相关手续。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，双方可选择向房屋所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1争议解决期间的合同履行争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但不得违反法律强制性规定。10.2附加条款与特别约定双方可根据实际情况，协商确定附加条款或特别约定，并以书面形式作为本合同的补充部分。10.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。所有补充协议应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。10.3.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，不一致之处以补充协议为准。第十一章：合同的生效11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。11.2合同生效的法律后果合同生效后，双方均应按照合同约定履行义务。11.3合同文本的保管双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。第十二章：合同的备案12.1合同备案的义务甲方应在合同生效后按照房地产管理部门的要求进行备案。12.2合同备案的程序甲方应按照房地产管理部门的规定，提交合同副本及相关材料进行备案。12.3合同备案的法律效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十三章：房屋交易的特殊条款13.1房屋交易的附加条件如有特殊交易条件，如房屋内特定物品的归属等，应明确列明。13.2房屋交易的优先购买权如涉及优先购买权，应明确优先购买权的行使条件和程序。13.3房屋交易的其他特殊约定双方可根据实际情况，约定其他特殊条款。第十四章：合同的附件14.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一