二手房购房协议标准范本2024年

二手房购房协议标准范本2024年通用合同编号：__________二手房购房协议标准范本2024年通用甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，没有产权纠纷，没有与他人任何形式的债权债务关系。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度，按时支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第四条售后服务4.1甲方应保证该房屋在交易过程中，不存在任何质量问题。如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2甲方应提供该房屋的物业、供暖、供水、供电等公共设施的正常使用情况。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋产权证

2.身份证明

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户凭证

6.维修记录

7.物业供暖供水供电等相关协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或存在质量问题，视为违约。

2.甲方未提供真实有效的产权证明，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋产权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。

3.过户：是指将房屋所有权依法从甲方转移到乙方的过程。

4.质量问题：是指房屋在交易过程中存在的结构、设备、设施等方面的问题，影响房屋的正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

2.甲方存在质量问题：乙方有权要求甲方承担维修责任，并有权要求解除合同。

3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

4.乙方未按约定履行过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

5.双方未按约定履行合同义务：双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人。