2024年土地使用权转让合同格式范文（二篇）

第4页共4页2024年土地使用权转让合同格式范文转让方（以下简称甲方）：_____受让方（以下简称乙方）：_____甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规、国家政策，基于平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权的转让事宜，订立本合同，以资共同遵守。一、转让标的甲方自愿将其承包经营的位于____乡（镇）____村_____组，面积为____亩的土地（具体地块名称、等级、四至界限、土地用途等详见附件）的承包经营权，转让给乙方用于_____（主营项目）的生产经营。二、转让期限本次土地承包经营权的转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格与补偿1.转让金总额为____元人民币。2.如甲方在承包经营期间对该地块进行了资金投入和人力改造，可依据实际情况向乙方收取合理的补偿金，补偿金为____元（如无补偿金，则填写为零元）。3.转让金与补偿金合计为____元人民币。四、支付方式与时间乙方按照以下第_____种方式支付转让金及补偿金（如无需支付补偿金，则相应部分可删除）：1.现金方式：一次性或分期支付，支付时间为_________________________。2.实物方式：一次性或分期支付，实物为_____，支付时间为_____。五、土地承包经营权的交付甲方应于____年____月____日前，将转让的土地承包经营权以_____方式或实地一次性全部交付给乙方。六、特别约定1.转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方负责办理相关手续。合同生效后，甲方与发包方的承包关系终止。2.甲方交付的土地应符合双方约定的标准。3.乙方需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，并签订新的土地承包经营合同，以获得合法的土地承包经营权。4.乙方享有土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权，但需按土地亩数承担农业税费及国家政策规定的其他义务。5.乙方应依法保护和合理利用土地，禁止掠夺性经营，避免给土地造成永久性损害，并保护好土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。6.乙方不得改变土地的农业用途，严禁用于非农建设。7.其他特别约定：_________________________。七、违约责任1.双方应诚信履行合同义务。一方违约时，应向守约方支付违约金，违约金数额为___________________。2.若违约金不足以弥补守约方经济损失，违约方还需支付赔偿金。赔偿金数额由双方协商确定，或提交土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议解决因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按以下第_____种方式解决：1.提交村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解。2.提交_____仲裁委员会仲裁。3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件本合同自双方签字、发包方同意并报____乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方、发包方及鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：_____乙方代表人（签章）：_____签订日期：____年____月____日2024年土地使用权转让合同格式范文（二）____合同主体________转让人____（以下简称甲方）：法定代表人：授权代表人：____受让人____（以下简称乙方）：法定代表人：授权代表人：____第二条法规依据及说明____1.甲乙双方依据国家现行法律法规以及省、市相关政策与规定，并在一九九五年双方签署的土地转让意向书基础之上，秉持平等、自愿、互惠互利、诚信合作的原则，就土地使用权转让事宜订立本合同。2.根据本合同条款，甲、乙双方须依法完成所有必要手续后，乙方方得依法取得该宗土地的使用权。____第三条转让土地的具体信息____1.土地位置：本宗转让土地位于甲方开发区所辖区域内，具体边界以土地管理部门实际测量结果为准。2.土地使用权类型：甲方转让给乙方的土地使用权为出让地。3.用地用途：（此处应具体描述土地用途，如商业、工业等）____第四条土地转让价格及费用分担____1.本宗土地转让价格为每亩人民币壹拾捌万元整，总计为人民币（具体金额）。2.上述款项已包含拆迁安置补偿费、“四通一平”（水、电、路、通讯及土地平整）费用、基础设施配套费以及办理土地转让手续需向国家政府部门缴纳的土地出让金、契税等各项税费。____第五条付款条件与方式____1.依据一九九五年九月双方签订的《土地出让意向书》，乙方已支付肆佰万元作为本宗项目用地的土地转让预付款。2.待甲方获得长沙经济开发区用地手续经国土资源部、国务院批准，并完成乙方红线图、土地使用证办理后，乙方应在收到甲方书面通知后的15个工作日内一次性付清剩余土地款项。若乙方未能按期支付，甲方有权留置乙方的红线图和土地使用证。____第六条双方责任________甲方责任____：1.负责本宗用地的国土部门报批工作，并向乙方提供完整的法定用地手续。确保在国务院批准办理农用地征地手续或市国土局核算并补交税费后，且乙方无欠款的情况下，一个月内将土地红线图和国有土地使用权证移交给乙方。2.负责将电、水、通讯、排水管道无偿铺设至乙方项目用地周边的市政规划网络上，不再向乙方收取相关费用。3.依照国家有关政策规定，做好用地范围内的拆迁安置工作，为乙方提供良好的开发建设和生产经营环境。4.尽力并尽早完成本协议地块周边主区域道路的建设，以改善乙方所处位置与长沙市的交通条件。____乙方责任____：1.负责立项、可行性研究及规划方面的相关手续。2.安排专人配合甲方完成项目用地的报批工作，及时提供用地报批所需的可行性研究报告、平面设计规划、环境评估报告等相关资料。3.按照双方约定的付款进度，及时向甲方支付本宗土地所需资金。4.依据国家相关法律法规，自行办理项目报建手续。所有基本建设项目由乙方依据国家法律政策自主选择承建单位。____第七条违约责任____本合同自双方签字盖章之日起生效，甲、乙双方均不得违约。1.若乙方未能按合同约定的期限付清合同规定款项，则应按所欠总额的5‰向甲方支付违约金。2.若甲方未能按合同约定的期限将转让地红线图和国土使用证办至乙方名下并移交，则应按乙方已付款总额的5‰向乙方支付违约金。3.甲、乙双方在履约过程中出现的其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担全部违约责任。4.若在办理土地权属转移过程中因国家政策调整导致合同无法履行，双方应在正式确定后的一个月内，由甲方退还乙方所有预付款，并承担乙方因此产生的经济损失。____第八条附则____1.自乙方应甲方要求并提供完整资料之日起，甲方须在四个月内完成合同土地转让的全部手续。2.若甲方已将办理完毕的土地红线图、国土证等手续交付乙方后，乙方在两年内未开发该宗土地，甲方则有权依据政府相关部门的授权收回该宗已出让的土地使用权，乙方为取得该宗土地使用权所支付的一切费用损失自负。3.因国家政策调整而新增的税费（包括调增容积率所产生的费用）由乙方承担。4.其他未尽事宜，甲、乙双方应根据具体情况友好协商解决，并签订补充协议。补