商用租房合同范本2024年

商用租房合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______________________鉴于甲方为房屋的合法所有者或授权管理者，乙方希望租赁甲方的房屋用于商业用途，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋情况1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为商业。1.3租赁房屋的设施设备包括：_______（详细列明房屋内的设施设备）。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁房屋仅用于_______（具体商业用途），不得用于其他非法或不道德的用途。2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月，总计_______元/年。4.2租金支付方式为_______（如：季度支付、半年支付等），乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。4.3租金在租赁期内不得随意调整，但双方可协商一致后书面修改。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元给甲方。5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成房屋损坏。5.3租赁期满，乙方履行完合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。第六条房屋交付6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用。6.2交付时，双方应共同检查房屋状况，并在房屋交付确认书上签字确认。第七条房屋维护与修缮7.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非结构性修缮。7.3若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条房屋装修与改造8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修或改造不得破坏房屋结构，不得影响房屋安全。第九条房屋使用规定9.1乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。9.2乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得影响其他租户的正常使用。第十条违约责任10.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。第十一条合同变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2双方可协商一致后书面修改或解除合同。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1______________（双方可根据实际情况约定其他条款）。第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条合同生效15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。第十六条通知与送达16.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。16.2通知应送达至本合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第十七条法律适用与解释17.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2对本合同的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十八条附件18.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：房屋平面图及结构图房屋交付时的设施设备清单甲方的房屋所有权证明或授权管理证明乙方的营业执照复印件双方身份证明文件复印件二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。乙方擅自改变房屋用途，或进行违法活动。乙方未按约定维护房屋，或造成房屋损坏。任何一方违反合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：商业用途：指乙方租赁房屋用于经营活动，包括但不限于零售、餐饮、办公等。押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。维护与修缮：指对房屋进行保养、修理，以保持房屋的正常使用功能。装修与改造：指对房屋内部结构或外观进行改动，以适应乙方的经营需要。违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付违约金，并可要求解除合同。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可要求解除合同。如乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。如乙方未按约定维护房屋或造成房屋损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。对于合同执行中的其他问题，双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于商业用途的房屋租赁，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。本合同适用于