住房合同模板集锦2024年

住房合同模板集锦2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述2.2房屋所有权与使用权2.3房屋设施与状况第三章：租赁条款3.1租赁期限3.2租金与支付方式3.3租金调整与免租期第四章：押金与保证金4.1押金数额与支付4.2保证金数额与退还4.3押金与保证金的使用第五章：房屋的使用与维护5.1承租方的使用责任5.2房屋的维护与修理5.3房屋的改善与装修第六章：违约责任6.1违约的定义与情形6.2违约的处理与赔偿6.3违约的法律后果第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更或解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用第九章：附则9.1合同的生效条件9.2合同的解释权9.3其他未尽事宜签字栏签约时间：签订地点：合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁过程的合法性、合规性与安全性。1.2合同的法律依据本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于住房租赁的所有事宜。第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置为______。2.2房屋所有权与使用权房屋所有权归出租方所有，承租方在租赁期间享有房屋的使用权。2.3房屋设施与状况房屋内设施包括但不限于______，房屋现状为______。2.3.1房屋设施清单房屋内的家具、电器及其他设施设备应列明清单，并由双方确认。2.3.2房屋状况说明房屋的具体使用状况和维护要求应详细说明，确保承租方了解房屋的实际情况。第三章：租赁条款3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金与支付方式3.2.1租金数额租金为每月人民币______元，租金包括房屋使用费及______。3.2.2支付方式租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。3.3租金调整与免租期3.3.1租金调整租金在租赁期内不得随意调整，但双方可协商一致后进行调整。3.3.2免租期如双方约定有免租期，具体免租期为______年______月______日至______年______月______日。第四章：押金与保证金4.1押金数额与支付承租方应于签订合同时支付押金人民币______元，押金用于保障房屋及设施的完好。4.2保证金数额与退还4.2.1保证金数额保证金为人民币______元，用于保障租赁期间的各项费用支付。4.2.2退还条件租赁期满且房屋设施完好，出租方应于______日内退还保证金。4.3押金与保证金的使用4.3.1使用限制押金与保证金不得用于抵扣租金，仅在合同终止时按约定退还或抵扣相关费用。4.3.2违约处理如承租方违约，出租方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由承租方补齐。第五章：房屋的使用与维护5.1承租方的使用责任承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋的维护与修理5.2.1日常维护房屋的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、保养等。5.2.2大修责任房屋的大修由出租方负责，承租方应及时通知出租方房屋需要大修的情况。5.3房屋的改善与装修5.3.1改善要求承租方如需对房屋进行改善或装修，应事先征得出租方书面同意，并承担相关费用。5.3.2装修限制装修不得破坏房屋结构，不得影响房屋的安全和使用功能。签字栏出租方（签字/盖章）：______身份证号码/营业执照号码：______日期：______承租方（签字）：______身份证号码：______日期：______签订地点：______签订时间：______第六章：违约责任6.1违约的定义与情形6.1.1违约定义违约是指任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的行为。6.1.2违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。6.2违约的处理与赔偿6.2.1违约通知违约方应收到守约方的书面违约通知，并在规定时间内纠正违约行为。6.2.2赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。6.3违约的法律后果6.3.1法律后果违约方除需承担民事责任外，还可能面临行政处罚或刑事责任。6.3.2终止合同严重违约可导致守约方有权终止合同。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1变更条件合同变更需双方协商一致，并满足法律法规的要求。7.1.2变更程序变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。7.2合同解除的条件与程序7.2.1解除条件合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。7.2.2解除程序解除合同需提前书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同变更或解除后的权利义务7.3.1权利义务清算合同变更或解除后，双方应清算各自的权利和义务。7.3.2房屋返还承租方应在合同解除后合理时间内返还房屋。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。8.1.2调解解决协商不成时，可寻求第三方调解。8.2争议解决的程序8.2.1提交争议一方应将争议事项以书面形式提交给对方。8.2.2解决时限双方应在收到争议通知后______天内解决争议。8.3争议解决的费用8.3.1费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。8.3.2法律服务费用包括但不限于律师费、诉讼费等。第九章：附则9.1合同的生效条件9.1.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2附加条件合同的生效可能需要满足特定的附加条件，如房屋检查等。9.2合同的解释权9.2.1解释权归属本合同的最终解释权归出租方所有。9.2.2解释方式合同解释应以书面形式通知对方。9.3其他未尽事宜9.3.1未尽事宜处理合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。9.3.