2024年个人住房抵押借款合同范文（二篇）

第6页共6页2024年个人住房抵押借款合同范文第三项抵押物相关条款7.抵押物总价值发票金额为：________________________________。8.抵押期限为：____年，或自本贷款合同生效之日起至甲方完全清偿乙方与本合同相关的所有贷款本金及利息为止。第三条双方的义务乙方的义务：1.乙方需妥善保管甲方提交的抵押物相关契据证件，防止遗失或损毁。2.在甲方按期还清贷款后，乙方应将抵押物的所有契据、证件完整归还甲方。甲方的义务：1.甲方应按照合同约定的时间主动偿还本金及利息。2.确保抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。若乙方发现甲方有违反本条款的情况，乙方有权要求甲方立即改正或终止合同，并追偿已发放的全部贷款本金及利息。3.甲方应合理使用抵押物，并承担其经营、维修、保养及相应税赋。若抵押物因甲方故意或过失导致毁损，甲方须在15日内提供新的抵押物。若甲方无法提供新抵押物或担保，乙方有权相应减少贷款额度，或解除合同，追偿已发放的贷款本金及利息。4.未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、出售、转让或以其他方式处置。5.甲方须向中国人民保险公司_____分公司为抵押物投保，以乙方为受益人，并将保险单交由乙方保管。保险费用由甲方承担。若抵押物因不可抗力受损，乙方有权从保险赔偿金中收回甲方应偿还的贷款本金及利息。第四条违约责任1.如因乙方原因未能按合同规定支付贷款，给甲方造成经济损失，乙方应承担违约责任。2.若甲方未按合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用部分按原贷款利率加收____%的罚息。3.若甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权停止发放剩余贷款，并要求甲方提前归还已贷的本金及利息。乙方有权从甲方在任何银行的账户中扣收，并对逾期部分自逾期之日起按借款利率加收____%的利息。4.若甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方亦可向有管辖权的法院申请拍卖抵押物，以抵偿贷款本金及利息。若拍卖所得不足抵偿，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方清偿全部贷款本金及利息。第五条其他规定1.出现以下任一情况时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已发放的贷款：（1）甲方提供的信息、报表和资料不真实。（2）甲方涉及诉讼，经法院判决败诉，支付赔偿金后，无法向乙方偿还贷款本息。（3）甲方的资产总额不足以抵偿其负债总额。（4）甲方的保证人违反或失去合同中规定的条件。2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供相关报表和资料。3.任何一方要求变更合同或其中的某项条款，须提前书面通知对方，在双方达成一致前，本合同的条款继续有效。4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同相关的其他书面材料，均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第六条费用承担与抵押相关的评估、登记、证明等所有费用由甲方承担。第七条合同生效条件本合同经____市公证处公证并赋予强制执行效力，如任一方违反，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费用由甲方承担。第八条争议解决在执行本合同时如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方可选择：1.向经济合同仲裁机构申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日签订地签订地点：_____签订地点：_____2024年个人住房抵押借款合同范文（二）6.12抵押物的处置在以下任一情况发生时，乙方有权委派房地产评估机构对抵押物进行评估，并通过拍卖、变卖抵押物，以所得款项优先受偿，或经甲方同意，将抵押物折价以抵偿甲方的债务：A、贷款到期（包括提前到期）后，甲方未进行清偿；B、出现第6.8、6.9条所述情况，抵押人未及时恢复抵押物价值、重新提供担保或提供等值担保；C、其他依据法律规定可处置抵押物的情况。6.13若处分抵押物所得在清偿抵押担保范围内的全部债务后有剩余，乙方应在合理时间内将剩余部分退还甲方。6.14乙方处置抵押物时，甲方应给予充分配合。法院裁定拍卖、变卖或抵债后，甲方须在规定时间内主动腾空房屋。如乙方同意提供临时住房，甲方应支付租金；已产生的租金应从拍卖或变卖价款中优先扣除。6.15在处分抵押物过程中产生的债权实现费用，应优先从拍卖或变卖价款中扣除。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利和责任：7.1.1按本合同约定的期限和用途提取和使用借款；7.1.2提前还款需经乙方同意，并补偿乙方的预期收益损失及其他费用；7.1.3对贷款审查过程中提供的所有资料的真实性、准确性、完整性负责；7.1.4接受乙方对借款使用情况的调查、了解及监督；7.1.5配合乙方对其财务状况的调查、了解及监督；7.1.6按本合同约定清偿借款本金及利息；7.1.7承担与本合同相关的费用，包括但不限于公证、鉴定、评估、登记等费用；7.1.8收到乙方发出的催收函或催收文件后，应在规定时间内寄回回执；7.1.9抵押物共有权人变动、或甲方基本信息变更，应在变更后五日内书面通知乙方；发生其他债权债务诉讼、仲裁，应在三日内通知乙方。7.1.10其他未尽事宜7.2乙方的权利和责任：7.2.1有权要求甲方提供与本借款相关的全部资料；7.2.2如甲方逃避乙方监督、拖欠借款或有其他严重违约行为，乙方有权提前收回借款并要求支付违约金；7.2.3按本合同约定向甲方提供借款（因甲方原因导致的延迟除外）；7.2.4对甲方提供的涉及债务、财务、经营等方面的资料及情况保密，除非本合同另有约定或法律法规另有规定；7.2.5借款期满，乙方有权要求甲方按约定清偿债务及利息，若甲方无法清偿，乙方有权行使抵押权。7.2.6其他未尽事宜第八条合同的独立性本合同任何条款的无效或不可执行性，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。其中，借贷条款部分或全部无效/被撤销或解除，不影响抵押条款的效力。第九条合同的变更、解除和终止9.1甲乙双方协商一致可变更本合同；合同生效后，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，应由甲乙双方协商并达成书面协议。9.2出现以下情况，乙方有权解除合同，要求甲方提前偿还贷款本息并赔偿损失：9.2.1甲方的财产状况发生重大变化，影响乙方债权的实现；9.2.2抵押担保对乙方债权产生不利影响，且甲方未按乙方要求提供新的担保；9.2.3甲方未按期还款或未按约定用途使用借款，或有其他严重违约行为。9.2.4如甲方需要展期，应在合同到期日前与乙方达成书面协议。第十条争议解决方式甲乙双方在执行本合同过程中产生的争议，应首先通过协商解决；协商无果，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款10.1本合同附件与本合同正文具有同等法律效力，为本合同不可分割的部分。10.2本合同自甲乙双方签字后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力