2024年商场店铺租赁合同简单版（二篇）

第5页共5页2024年商场店铺租赁合同简单版第一条年度租金支付如租赁续签，次年租金需在当前租期结束前三个月一次性付清，以此类推。第二条租金缴纳义务乙方必须按照合同约定向甲方支付租金。如出现租金逾期，自约定付款日后第三日起，乙方应按每日所欠租金的10%支付滞纳金。若租金逾期30天以上，甲方有权终止租赁并收回房屋。第三条租金保证金合同生效后，乙方需向甲方支付保证金人民币贰仟元整。合同终止且无违约情况时，保证金将一次性退还给乙方。第四条出租期间费用1.物业管理费及水电费由乙方自行承担，费用以交付时的读数为基准。2.租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或设施损坏（包括门窗、水电、空调等），维修费用由乙方负责。3.使用房屋所产生的其他所有费用由乙方支付，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。第五条合同变更、解除与终止1.若甲方需将房产所有权转移给第三方，需事先书面申请并取得甲方同意，合同方可继续有效。第六条房屋维修与使用1.房屋交付后，乙方的装修装饰及维修，甲方概不负责。乙方退租时，不得破坏已装修部分和房屋。2.乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。3.乙方如需进行影响房屋结构的装修或设备安装，须事先征得甲方同意。租赁期满或因乙方责任退租，除非另有约定，装修及设备归属甲方，若乙方拆除，需承担恢复原状的全部费用。第七条房屋验收1.甲方确保交付的房屋及设施、设备处于正常使用状态。2.租赁期满，乙方应将房屋及设施、设备完好归还甲方。3.未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。第八条甲方违约责任1.甲方提前收回房屋且违反合同约定，应支付乙方违约金人民币陆仟元。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。2.因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任1.乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需继续赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动或损坏房屋结构；(3)改变租赁用途存放危险物品或从事违法活动；(4)损坏房屋且在甲方规定期限内未修复；(5)未在约定的租金支付时间后30天内支付租金；(6)未经甲方同意擅自退租或乙方装修损害房屋，保证金和剩余租金不退抵违约金。第十条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十一条争议解决合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。第十二条补充条款本合同如有未尽事宜，双方可依据《合同法》协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租方(盖章)：_____承租方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日签约地点：2024年商场店铺租赁合同简单版（二）第一条租赁物业的描述甲方同意将坐落在____省____市____区_____街____号的商铺（具体位置以房产证书标注为准）以良好及适租状态租予乙方，用于______，该商铺的建筑面积为_____平方米。第二条租赁期限租赁期限设定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金与保证金1.租金标准为____元/平方米/月，年租金为人民币____元（大写：_____）。租金需一次性付清，乙方应在签署本合同当天支付第一年租金，之后每年租金应在当年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，应向乙方提供收款凭证。2.作为房屋设施完好及租赁期间费用结算的保证，乙方在签订合同当天需支付人民币（大写）_____作为保证金（金额为____元）。合同期满且乙方付清所有应缴费用后，甲方应无息退还保证金。第四条设施与费用承担1.租赁期间产生的所有费用（包括租赁税）由乙方承担。2.若因乙方使用不当导致房屋或设备损坏，乙方需负责维修或赔偿。3.乙方在合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任与义务1.甲方保证对出租商铺拥有清晰的产权，如发生纠纷，由甲方负责解决。2.甲方在合同签署时将房屋交付乙方使用。第六条乙方责任与义务1.乙方需按合同规定支付租金及其他费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得改动房屋结构，装饰应确保不损坏整体结构和设施。3.租赁期间，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他损害甲方利益的行为。4.如因乙方原因造成损失，由乙方负责。5.在不违反租赁协议的前提下，乙方有权优先续租。如需续租，需在合同期满前三个月书面通知甲方，双方再行商议续租事宜。第七条合同解除条件1.租赁期满。2.乙方严重过错导致房屋损坏。3.不可抗力造成房屋损坏无法使用。4.政府强制征收或拆除。5.乙方逾期支付租金超过10天。第八条违约责任任何一方违反合同导致合同终止，应向对方支付合同总值的_____作为违约金，并赔偿其他所有损失和费用。第九条补充条款租赁期内，因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同，甲方需提前半个月通知乙方，乙方须按要求办理终止手续，退出租赁房屋，甲方不承担额外损失，但需退还乙方未使用完时间的租金。第十条文件验证甲方应提供产权证明（或出租权有效证明）及身份证明，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可留存复印件，仅供本租赁合同使用。第十一条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起