2024年买小产权房合同（三篇）

第6页共6页2024年买小产权房合同____房地产买卖合同________第一条____土地收益部分将按照国家规定上缴国家，并办理土地使用权出让手续，同时缴纳土地使用权出让金。____第四条____甲乙双方一致同意，甲方须在____年____月____日前腾空该房屋，并通知乙方进行验收交接。乙方在收到通知后的____日内，应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后，双方将签订房屋交接书，并由甲方将房屋钥匙交付给乙方，以此作为房屋转移占有的标志。____第五条____甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋验收交接期间，任何纳入本合同附件二的房屋装饰及附属设施若被损坏或拆除，甲方将按照被损坏或被拆除部分的估值或价值____元向乙方支付违约金。____第六条____甲乙双方确认，自本合同签订之日起的____日内，双方将共同或委托一方（具体委托方式需明确）向房地产交易中心申请办理转让过户手续。房地产权利转移日期以市、区、县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但如房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺在乙方或乙方委托的他人办理转让过户时，将积极提供协助。如因甲方故意拖延或未及时提供相关材料，乙方有权按照本合同第十条的约定追究甲方的违约责任。____第七条____上述房地产的风险责任自房地产权利转移或转移占有之日起转移给乙方。____第八条____本合同生效后，甲乙双方应按照国家及本市的有关规定缴纳税、费。在房地产权利转移或转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，将按照本合同附件四的约定支付。权利转移或转移占有后，该房地产使用中所发生的费用亦将按照附件四的约定支付。____第九条____若乙方未按照本合同约定的期限付款，甲乙双方同意按照下列第款内容处理：一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%作为违约金，合同继续履行。二、……（具体内容省略，但应确保逻辑完整且符合法律要求）____第十条____若甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，甲乙双方同意按照下列第款内容处理：一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同继续履行。二、……（具体内容省略，但应确保逻辑完整且符合法律要求）____第十一条____经甲乙双方协商一致，在不违反相关法律法规的前提下，订立的补充条款或补充协议将作为买卖合同不可分割的一部分。如本合同补充条款与正文条款存在不一致之处，以补充条款为准。____第十二条____本合同自甲乙双方签订（或公证处公证，根据具体情况选择）之日起生效。____第十三条____本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁（或选择向人民法院起诉，根据双方意愿选择）。____第十四条____本合同一式____份，甲乙双方各执____份，市、区、县房地产交易中心各执一份。出卖人（签字）：_____买受人（签字）：_________年____月____日____年____月____日____补充条款________附件一____房屋平面图及房地产四至范围____附件二____随房屋同时转让的设备及装饰情况____附件三____付款协议____附件四____物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付____附件五____相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）____附件六____居间介绍、代理等中介服务情况2024年买小产权房合同（二）卖方（甲方）：_____身份证号码：_____买房（乙方）：_____身份证号码：_____依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用及协商一致的基础上，达成如下合同条款：一、甲方自愿将其位于____的房屋一套，以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款，出售给乙方。该房屋建筑面积约为____平方米，为三室两厅一厨两卫结构，位于该栋楼第_____层（不含地下室），房屋用途为住宅。二、付款方式：本合同签订后，乙方即支付甲方人民币____元整，余款作为押金，待过户手续办结后付清。三、权益转让：自本合同签订之日起，甲方对该房屋的相关权益（包括但不限于使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋无产权及财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用（包括但不限于水电费等）。本合同签订后，甲方不得再就该房屋与他人订立买卖合同。四、过户事宜：鉴于甲乙双方目前均不具备过户条件，待过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。过户手续所产生的相关费用均由乙方承担，甲方仅为乙方提供必要的协助。五、房屋维护：甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。若甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方因此造成的损失。乙方不得随意拆除及改变房屋结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损坏及事故的，一切后果由乙方承担。六、合同变更与解除：本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约行为，违约方需向守约方支付房屋总价10%的违约金。七、争议解决：若发生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。八、合同生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：____年____月____日乙方（签字）：____年____月____日见证人（签字）：____年____月____日2024年买小产权房合同（三）甲方(卖方)与乙方(买方)在遵循平等自愿原则的基础上，经友好协商，就甲方私人房产转让事宜达成以下条款：第一条甲方产权声明甲方已依法取得位于苏州市____区(县)的房屋所有权，权属证书编号为_____字第____号。甲方对房屋现状负全责，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条甲方买卖权声明甲方保证房屋符合国家及苏州市的相关政策法规，具备上市交易的资格。如因违反相关规定产生法律及经济责任，由甲方自行承担。第三条乙方购买权声明乙方同意在第一条和第二条成立的条件下，购买该房屋的全部产权。乙方仅在此情况下签订的协议才被视为具有法律效力。第四条房屋售价双方确认，该房屋每建筑平方米售价为人民币____元，总价款为人民币____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)一次性付款1.乙方在签署《苏州市房屋买卖合同》时，支付总房款10%的定金。2.在办理立契过户手续前3个工作日内，乙方支付剩余90%房款。(二)银行贷款1.签署合同时，乙方支付总房款10%的定金。2.办理立契过户手续前3个工作日内，乙方支付首期房款。3.剩余房款由银行按其规定直接支付。第六条违约责任1.乙方中途悔约，需书面通知甲方，甲方在3个工作日内退还乙方已付款（不计利息），定金归甲方。甲方中途悔约，书面通知乙