2024年公积金借款合同范例（三篇）

第7页共7页2024年公积金借款合同范例抵押物的税费责任及赔偿第三条乙方全权负责与抵押物相关的所有税费。如乙方未履行此义务导致甲方的损失，乙方有责任进行赔偿。抵押物的保险第四条乙方签订本协议后，须在甲方指定的保险公司为抵押物购买财产保险。保险应覆盖因火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故对抵押物造成的全部损失，保险金额不得低于借款合同的贷款金额，保险期限应与借款合同期限相同。若借款人在合同期满未清偿全部贷款本息，乙方需继续购买保险直至贷款本息偿清。第五条乙方需指定甲方为保险第一受益人，并在完成保险手续后将保险单正本交由甲方保管。第六条在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。若违反此规定，乙方须赔偿甲方因此遭受的所有损失。第七条抵押期间，若抵押物遭受保险责任内的损失，保险赔偿金应作为抵押财产，用于提前清偿贷款本息或由第三方保管，乙方不得使用。若损失非保险责任范围，乙方需对受损部分及时提供新的担保并办理相应手续。抵押物的处分第八条若借款人违反借款合同，甲方有权对抵押物进行折价或拍卖、变卖，以优先受偿实现抵押权。第九条抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应用于提前清偿甲方的债权。第十条当出现以下情况之一，甲方有权提前处置抵押物以优先受偿实现抵押权：(一)乙方违反第四条至第十二条、第十三条的规定；(二)借款人在合同期间丧失民事行为能力、失踪、死亡而无继承人或受遗赠人，或卷入影响其偿债能力的诉讼纠纷；(三)乙方的继承人、受遗赠人或财产代管人拒绝履行偿还贷款本息的义务。第十一条处分抵押物所得价款，按以下顺序分配：(一)支付处理抵押物的费用；(二)清偿借款人对甲方的贷款罚息和利息；(三)清偿借款人对甲方的贷款本金、违约金和赔偿金；(四)支付其他相关费用。第十二条若处理抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应将超出部分退还乙方。抵押人的承诺及声明第十三条乙方在同意本合同条款的同时，作出以下声明和承诺：(一)提供给甲方的所有信息真实无误，无任何伪造或隐瞒；(二)允许甲方或其授权人在合理时间内进入抵押房产进行检查；(三)在变动工作单位、联系方式时，须在十日内书面通知甲方；(四)在占有抵押物期间，遵守相关规定，及时支付所有相关费用，确保抵押物免受扣押或涉及法律诉讼。如违反，乙方需赔偿甲方的损失；(五)如发生可能对抵押物产生不利影响的诉讼或仲裁，保证在十日内书面通知甲方。违约责任第十四条若乙方因隐瞒抵押物的共有争议、查封、扣押、已设定抵押权等情况，给甲方造成经济损失，乙方需支付相当于借款合同贷款金额5%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿不足部分。甲方有权直接从乙方的存款账户中划扣违约金和赔偿金。第十五条若任何一方违反本合同条款导致对方经济损失，违约方应支付相当于借款合同贷款金额5%的违约金。若违约金不足以弥补损失，违约方还需赔偿不足部分。争议的解决第十六条如因执行本合同产生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商未果，甲乙双方可选择以下方式之一解决：(一)提交武汉仲裁委员会仲裁；(二)向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。第十七条在争议解决期间，除争议事项外，不影响合同其他条款的执行。其他第十八条本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。如抵押期限与贷款实际发放时间不一致，抵押期限将从贷款实际发放之日起顺延。第十九条借款合同履行完毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并协助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。第二十条本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，武汉市房改委资金管理中心、抵押登记机关各留存一份。甲方(公章)乙方(签章)法定代表人(签字)____年____月____日____年____月____日2024年公积金借款合同范例（二）合同自贷款本息全额清偿之日起终止。第十六条本合同正式文本共一式五份，分别由甲方、乙方、丙方各执一份，公证机关和房地产登记机构各执一份，副本数量按实际需求确定，其中，须提交西安市公积金管理中心一份备案。甲方（私章及签字）：______日期：____年____月____日乙方（公章及法定代表人签章）：______日期：____年____月____日丙方（公章及法定代表人或授权代理人签章）：______日期：____年____月____日鉴于甲方因建造、翻建或大修自有自住住房需要，依据西安市公积金管理中心的相关规定，向乙方提出贷款申请，并愿以其所建修的住房作为抵押物。乙方经审核同意发放贷款，丙方愿意在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前为甲方提供保证。为明确各方的权益与义务，甲、乙、丙三方遵循相关法律法规，经友好协商，达成如下合同条款，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）______元。第二条借款用途甲方借款用于______（详细描述用途），该住房座落于______。第三条借款期限本借款合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定为年利率____%（月利率____%）。实际发放贷款时，如遇中国人民银行调整利率，将执行中国人民银行规定的利率，不再另行书面通知甲方。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡账户），将自筹资金存入备用。如需使用甲方本人、同户成员、非同户配偶和非同户血亲的公积金抵充自筹资金的，需提供相关当事人的书面同意证明，交乙方办理划款手续。若甲方已将自筹资金支付给售房单位作为首期房贷并有收据的，可免存。第六条资金划拨账户甲方委托乙方将贷款资金划入指定账户，详细信息如下：收款人名称：______收款人账号：______开户银行：______第七条还款方式及还款金额1.甲方选择的还款方式为______。2.在当前利率水平下，甲方选择按月等额本息还款法的，当年每月应偿还贷款本息金额为人民币____元（大写：______）；选择按月等额本金还款法的，当年每月应偿还贷款金额为人民币____元（大写：______）。第八条贷款担保保证期间，如甲、乙双方协商变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方所建造、翻建、大修的住房作为借款的抵押担保，由甲、乙方另行签订《住房抵押合同》。第九条合同公证甲、乙、丙三方自本合同签订之日起的十日内，须向公证机关办理本合同及甲、乙方签订的《住房抵押合同》的公证手续。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利、义务转让给第三方，应符合相关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲、乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同约定期限及时发放贷款。第十二条违约责任甲方在执行本合同期间，如未按月偿还贷款本息，视为逾期贷款，乙方将按规定对其欠款每天计收罚息；甲方需在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数额，以确保按时归还乙方贷款。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须继续履行。第十四条本合同自甲、乙、丙三方签署之日起生效，三方责任承担至合同项下贷款本息及相关费用全额清偿之日终止。第十五条本合同正式文本一式五份，甲、乙、丙三方各执一份，公证机关和房地产登记机构各执一份，副本数量按实际需求确定，其中，西安市公积金管理中心须留存一份。第十六条补充条款（根据具体情况填写补充条款）甲方（签字、盖章）：______日期：____年____月____日乙方（公章、法人章）：______日期：____年____月____日丙方（公章）：______日期：____年____月____日2024年公积金借款合同范例（三）甲方为建造、翻新或大修自住住房，应在银行设立特定账户。当甲方自筹资金耗尽或即将耗尽时，乙方应主动将贷款资金转入甲方在乙方处开设的活期储蓄存款户或储蓄卡账户，以遵循工程进度支付使用。第七条规定，贷款的本金和利息应采用按月等额偿还的方式。自贷款发放的次月起，甲方应按月偿还本金和利息。每月的还款金额将根据等额还款的计算公式确定，以确保等额偿还贷款本息。首次还款金额为人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。之后的还款金额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率进行调整，以乙方的书面通知为准。甲方若需动用本人、同户成员、非同住配偶或直系亲属的公积金来偿还贷款本息，可在每年的____月份办理一次，手续与第五条关于公积金抵充自筹资金的规定相同。对于储蓄卡和信用卡还款，甲方必须办理中国建设银行的储蓄卡和信用卡，并授权乙方通过自动转账方式偿还本息的足额款项，确保款项存入储蓄卡账户或信用卡账户，以便乙方进行转账还款。如因甲方原因导致自动还款失败，甲方需持现金到原贷款经办行还款。若甲方提前偿还未到期的全部贷款本金，乙方不收取提前还款手续费，也不退还按原合同利率计算的贷款利息。第八条提及，本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交给乙方之前，如发生连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用的情况，丙方须在接到乙方发出的通知后的十日内代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。在此期间，未经丙方书面同意，甲、乙双方不得擅自变更借款合同内容。本合同项下，甲方购买、建造、翻新或大修的住房作为贷款的抵押担保，将由甲、乙双方另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买的是期房，需将购房预售合同交由乙方保管。第九条规定，甲、乙、丙三方应在本合同签订后的十日内，向公证机关办理本合同及甲、乙双方签订的住房抵押合同的公证。第十四条指出，本合同自甲、乙、丙三方签署后生效，丙方的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交由乙方保管后终止。甲、乙双方的责任至合同项下的贷款本息及相关费用全部清偿完毕后终止。本合同正本共五份，甲、乙、丙三方各执一份