2024年商铺房屋租赁合同格式范文（二篇）

第5页共5页2024年商铺房屋租赁合同格式范文以下是对提供内容的改写，采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：____租赁合同条款修订________一、押金退还条款____租赁期满后，甲方应及时退还乙方所支付的押金。若乙方未经甲方同意擅自提前解除本合同，则视为乙方违约，甲方有权不予退还押金。若乙方在租赁期间对甲方的房屋及相关设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修及赔偿费用。____二、费用缴纳规定____1.____管理费____：甲方负责每月按时向相关部门缴纳管理费。2.____水电费、煤气费____：乙方需每月自行向相关部门缴纳租赁期间产生的水电费及煤气费。3.____电话费____：乙方需自行承担并按时缴纳租赁期间的电话费用。4.____维修费____：租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量相关设施损毁及家私、家电设备损毁，其维修费用由乙方承担，但正常磨损除外。____三、合同主体变更____1.甲方在租赁期间若将房产所有权转移给第三方，应符合国家关于房产转让的相关规定，并提前两个月书面通知乙方。房产所有权转移后，该第三方自动成为本合同中的甲方，享有原甲方的权利并承担相应义务。2.乙方在租赁期间若需将房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。转租后，该第三方自动成为本合同中的乙方，享有原乙方的权利并承担相应义务。____四、乙方职责____1.乙方应严格按照合同约定缴纳租金及其他相关费用。若乙方无故拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金按实欠租金的百分比计算。若乙方拖欠租金达到一定天数，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.合同终止前，甲、乙双方均需提前一个月书面通知对方是否终止合同。3.乙方在租赁期间应采取合理措施保护房屋内设备和设施的完好（自然折旧除外），不得擅自改变房屋结构及用途。若因乙方原因造成房屋及其设备毁损，乙方应负责恢复原状或承担相应费用。4.乙方在房屋内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械时，需征得甲方同意并协助办理相关手续，费用由乙方承担。未经甲方同意及未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方自行承担。5.乙方不得在房屋外附加任何物件、涂刷涂料或进行其他更改。6.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋内无损坏的设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。7.合同解除后，若乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方物品搬出且不承担保管责任。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用并保留诉诸法律的权利。8.乙方保证将房屋作为商业用房使用并遵守国家法律法规和政府相关规定进行合法经营。因乙方违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。9.甲方应向乙方提供出租房屋的相关资料原件及与原件一致的复印件以供核实。若因第三方对房屋主张权利导致乙方无法使用房屋时甲方应赔偿乙方损失。____五、甲方责任____甲方在租赁期内负责对本合同约定期内设施进行维修保养、对所属大厦或小区的安全和管理负责以及负责租赁房屋的结构性维修，确保乙方合法经营不受干扰。____六、优先权条款____合同期满若甲方继续出租房屋在同等条件下乙方享有优先承租权但租金可根据社会物价指数变动适当调整。____七、不可抗力条款____若因不可抗力导致的自然灾害使乙方无法使用租赁房屋时乙方应立即书面通知甲方。经双方同意若房屋因不可抗力损毁无法修复使用本合同可自然终止双方互不承担责任甲方需退还乙方所有押金及预付租金（不计利息）。____八、室内设施标准____甲方配备的室内电器、家俱数量、型号及装修标准以附件确认为准。____九、合同补充与争议解决____本合同未尽事宜由双方协商补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力。执行过程中发生的争议应通过友好协商解决；协商不成时可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。____十、合同生效与份数____本合同经双方代表签章后生效正本一式两份甲、乙双方各执一份作为法律凭证。____出租方（盖章）____：______________承租方（盖章）____：______________法定代表人（签字）____：______________法定代表人（签字）____：______________签订日期____：____年____月____日____签订日期____：____年____月____日2024年商铺房屋租赁合同格式范文（二）一、合同续租条款1.甲方如未提出异议，则视为同意续租，续租租期视为不定期，租金标准继续沿用本合同规定。2.租赁期满，若乙方无违约行为，则在同等条件下，乙方享有对商铺的优先租赁权。二、违约金与违约责任1.若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约。甲方需按合同解除之日至合同期满期间的租金总额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方拖欠租金超过____天，视为乙方违约。甲方有权终止合同，并要求乙方支付自拖欠租金之日起至合同期满期间租金总额的____%作为违约金。三、声明与保证甲方声明与保证：1.甲方为依法设立并有效存续的企业，具备签署及履行本合同所需的全部权利与能力。2.甲方已办妥签署和履行本合同所需的一切合法手续，且均属合法有效。3.签署本合同时，甲方未受任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的重大不利影响判决、裁定、裁决或具体行政行为的约束。4.甲方内部授权程序已完成，本合同由甲方法定代表人或其授权代表签署，自合同生效之日起即对双方产生法律约束力。乙方声明与保证与甲方相同，内容略。四、保密条款双方承诺对从对方获取的无法从公开渠道获取的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限设定为____年。违反保密义务的一方应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。五、不可抗力本合同所称不可抗力系指不能预见、不能克服且无法避免的客观事件，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）及社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。因不可抗力或政府征用导致需收回商铺时，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应按甲方要求无条件交还商铺，保证金在扣除乙方应付费用后如有余额将退还乙方（不计息）；如保证金不足以抵扣应付费用，则由乙方补足差额。六、通知与送达1.本合同项下所有通知及文件往来应采用书面形式，包括但不限于书信、传真、电报、当面送达等方式。若上述方式无法送达，则可采取公告送达。2.双方通讯地址已明确列出（此处省略具体地址）。3.任何一方变更通知或通讯地址时，应自变更之日起____日内书面通知对方；否则，由未通知方承担相应责任。七、争议解决1.本合同适用_____国法律进行解释与管辖。2.合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至相关部门调解；调解不成时，按照以下第_____种方式解决：（1）提交_____仲裁委员会仲裁；（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同解释本合同的理解与解释应依据合同目的及文本原义进行。合同标题仅为阅读方便而设，不影响合同内容的解释。九、补充与附件本合同未尽事宜，依据相关法律法规执行；法律法规未予规定的，双方可达成书面补充协议。本合同的附件及补充协议均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、合同效力本合同自双方或其法定代表人/授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；合同副本_