2024年商品房买卖合同标准样本（二篇）

第7页共7页2024年商品房买卖合同标准样本甲方的授权代表人是_____。乙方则代表_____，其负责人是_____。第八条规定，若本合同需进行公证，应由国家公证机关_____公证处执行公证程序。第九条合同应制作多份副本。甲方产权人及甲方委托代理人各持一份，乙方持一份，厦门市房地产交易中心存档一份，以及_____公证处各保留一份。第十条对于在执行本合同时出现的争议，双方应通过协商或诉诸法律途径解决。第十一条若本合同中未涵盖的事项，甲乙双方可另行达成补充协议，该补充协议经双方签署后与本合同具有同等法律效力。第十二条双方同意的其他事项：卖方：_____买方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____住址：_____电话：_____邮编：_____邮编：_____代理人：_____代理人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：见证机构：地址：邮编：电话：法定代表人：代表：经办人：日期：____年____月____日见证日期：____年____月____日二手房买卖协议甲方：乙方：双方就房产买卖事宜达成一致意见，具体条款如下：一、甲方自愿将位于_____的房产及相应土地使用权转让给乙方。二、上述房产及附属设施的总价款为人民币壹佰万零二千元整（小写：100____元）。三、乙方在签署合同时支付定金人民币三十万元整（小写：300000元）。四、乙方应在2个月内支付首付款，其余款项通过银行按揭方式支付。五、甲方保证对该房产拥有合法所有权，且土地使用权合法有效。六、房产交易产生的所有税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余房款。八、甲方应在1个月前将房产无瑕疵交付给乙方，包括无任何担保、抵押，且无他人居住、使用，无欠费情况。九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需向对方支付五十万元违约金。如因政策或银行规定导致无法办理过户或按揭，不适用此违约条款。十、交付房产时，甲方不得损坏房产结构及固定设施，包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、灯具、前后门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等。十一、本协议一式两份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。十二、附加条款：1、转让后，甲方不得以任何理由干涉乙方对房产的改造。甲方：_____身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日乙方：_____身份证号：_____住址：_____电话：_____2024年商品房买卖合同标准样本（二）卖方：_________（姓名）身份证号码：_________买方：_________（姓名）身份证号码：_________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以资共同遵守执行。____第一条____乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区_____的房产，建筑面积为____平方米。____第二条____上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。____第三条____付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记且缴交税费当日，乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。____第四条____房屋交付1.房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成。甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。2.甲方保证向乙方出售的房屋无产权纠纷和债务纠纷，并已结清物业、供暖等手续。若房屋设有抵押登记，甲方已通知抵押权人。如因甲方原因，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任。3.甲方保证所售房屋建筑面积与产权证记载相符，并提供齐全办理权属变更的全部手续。4.甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后，该公共维修基金归乙方继续使用。____第五条____税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。____第六条____违约责任乙方交付甲方定金后，双方依据《民法典》定金规定承担违约责任。甲方悔约应双倍返还乙方定金，乙方悔约则定金不予返还。同时，如甲乙双方未按约定履行义务，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格万分之二的违约金。____第七条____本合同主体1.甲方是_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。____第八条____本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。____第九条____本合同一式三份，甲方产权人一份，乙方一份，____市房地产交易中心留存一份。____第十条____合同争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。____第十一条____本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。____第十二条____双方约定的其他事项：（此