郑州房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实身份证明及民事行为能力证明。2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。解决办法：实地查看房屋，核对房产证等证明材料。3.租赁期限、租金、押金等核心条款明确，无歧义。解决办法：详细阐述各条款内容，明确数字、时间等关键信息。4.房屋使用及维修责任明确，避免后期纠纷。解决办法：约定明确的设施使用说明，维修责任划分。5.合同变更、解除及违约责任明确。解决办法：详细列明变更、解除条件及违约责任。6.争议解决方式明确，符合法律规定。解决办法：约定友好协商或向法院提起诉讼的方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。2.中华人民共和国城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动，保障当事人合法权益的法律。3.平等原则：合同当事人地位平等，自愿协商，公平交易。4.自愿原则：合同订立、变更、解除等行为出自当事人真实意愿。5.公平原则：合同内容公平，权利义务对等。6.诚信原则：合同当事人应诚实守信，履行合同义务。7.出租方：房屋的所有权人，将其房屋出租给他人使用。8.承租方：租赁他人房屋使用的人。9.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。10.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。11.押金：承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额。12.违约金：违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。13.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋。2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订的租赁合同。3.房屋租赁用于商业用途或居住用途。4.长期租赁或短期租赁，包括但不限于seasonal租赁。5.当需要明确房屋使用目的，例如办公、开店、居住等。6.需要规定特定的房屋维修责任，如中央空调、供暖系统、电气系统等。7.需要规定租金调整机制，例如与市场指数或通货膨胀率挂钩。补充条款：1.宠物政策：允许或禁止宠物入住，以及宠物的管理与责任。2.维修和维护：详细说明维修责任和维护责任的划分。3.保险责任：要求承租方购买相应的房屋保险，并明确保险范围。4.变更条款：当合同一方需变更联系信息时的处理方式。5.提前终止合同：在合同期限内，提前终止合同的条件和后果。6.继承和转让：合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。7.租金支付延期条款：在不可抗力等特殊情况下租金支付的延期处理。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋的内外部状况。2.房产证复印件：证明出租方对房屋的所有权。3.租赁代理授权书（如有）：代理出租方签订合同的授权文件。4.房屋设施清单：详细列明房屋内所有的设施和设备，以及其状态。5.维修记录：记录