【管理】北京市房屋承租居间合同

合同编号：__________甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（居间人）：__________第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方租赁用途：__________1.4乙方出租条件：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3甲方应在每月的__日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照合同约定使用、收益该房屋。5.2甲方应妥善保管该房屋及附属设施，如有损坏，甲方应承担维修费用。5.3甲方不得擅自改变该房屋的结构和用途，如有需要，应提前征得乙方书面同意。5.4甲方应在租赁期满后，按照合同约定将该房屋及附属设施交还给乙方。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定收取租金。6.2乙方应保证该房屋及附属设施的安全性能，确保甲方人身和财产安全。6.3乙方应在租赁期满后，按照合同约定接收该房屋及附属设施。第七条丙方权利义务7.1丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业的居间服务。7.2丙方应协助甲乙双方办理租赁合同登记备案手续。7.3丙方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（居间人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，各方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时向丙方或专业法律顾问咨询。解决办法：询问丙方或寻求专业法律意见，确保对合同内容的理解准确无误。2.确认身份信息：确保甲乙丙三方的身份信息真实有效，以免因身份不符导致的合同无效。解决办法：核实身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.明确租赁期限：确保租赁期限的起止时间明确，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限的起止时间，并签订书面协议。4.租金及押金支付：注意租金及押金的支付时间、金额和方式，确保按时支付，避免逾期产生滞纳金。解决办法：按照合同约定的时间和方式按时支付租金和押金。5.房屋使用和维护：遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，避免因使用不当导致的损坏。解决办法：按照合同约定使用和维护房屋及附属设施，如有损坏，承担相应的维修责任。6.合同变更和解除：如双方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面协议，并遵循相关法律规定。解决办法：签订书面协议，明确变更或解除合同的条件、时间和方式。法律名词及名词解释：1.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用和支付租金义务的一方。2.出租人：指租赁合同中提供租赁房屋并有权收取租金的一方。3.居间人：指在租赁合同中为出租人和承租人提供中介服务，协助双方达成租赁协议的一方。4.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用租赁房屋的时间段。5.租金：指承租人按照租赁合同约定，为使用租赁房屋支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定，向出租人支付的一定金额的金钱。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于北京市范围内的房屋租赁交易。2.适用于房屋出租人和承租人之间通过居间人促成租赁关系的情况。3.适用于租赁期限、租金、押金、房屋使用和维护、违约责任等事项的约定。补充条款：1.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。2.房屋维修：明确房屋维修的责任、维修费用承担以及维修期限等。3.房屋转租：承租人是否允许转租房屋，以及转租的条件和限制。4.提前解除合同：在合同期限内，双方提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。5.房屋变更：房屋结构、用途等发生变更时的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证