重庆商品房营销代理合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（代理方）：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在重庆市区域内商品房的唯一营销代理商，代理甲方进行商品房的市场推广、销售及售后服务等工作。1.2乙方应根据甲方的要求，制定具体的营销方案并严格执行，努力完成甲方设定的销售目标。第二条代理期限本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。除非合同一方提前终止本合同，否则代理期满自动续约____个月。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售商品房的收入为销售额的____%，作为乙方的代理费用。销售额指实际销售价格与甲方公布价格之间的较低值乘以销售数量的金额总和。3.2甲方应在每笔商品房交易成功后____个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。3.3乙方应向甲方提供真实、完整的销售报表，以便甲方审核代理费用的准确性。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供商品房的详细资料、相关证照及销售所需的宣传资料等。（2）甲方应对乙方提供的销售价格及优惠政策给予充分的支持，并保证商品房的质量及售后服务。（3）甲方不得擅自变更乙方代理销售的区域和价格，如有变更，应提前与乙方协商一致。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展商品房的营销活动，努力完成甲方设定的销售目标。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，合法经营。（3）乙方应妥善保管甲方的宣传资料和销售数据，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：双方在签订合同时，应仔细审查合同内容，确保合同符合国家法律法规的要求。如有疑问，可咨询专业法律人士。2.合同双方应保证提供的资料和信息真实、完整、准确。解决办法：双方在签订合同时，应认真核实对方提供的资料和信息，必要时可委托专业机构进行核实。如发现虚假信息，应及时提出，并要求对方纠正。3.合同双方应严格按照约定的时间和方式支付代理费用。解决办法：双方应明确代理费用的支付时间及方式，并在合同中予以约定。如一方未按约定支付，另一方有权要求其支付，并可要求支付违约金。4.合同双方应妥善保管对方的宣传资料和销售数据，不得泄露给第三方。解决办法：双方应在合同中明确约定保密条款，加强对宣传资料和销售数据的管理。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。5.合同一方如欲提前终止合同，应提前通知对方，并协商解决后续事项。解决办法：双方应在合同中约定提前终止合同的条件和通知期限。如一方提前终止合同，应按照约定履行相关手续，并协商解决后续事项。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括预售和现售两种形式。2.营销代理：指房地产经纪机构受委托人委托，为其提供商品房销售及售后服务的活动。3.代理费用：指房地产经纪机构为委托人提供营销代理服务所收取的费用。4.销售额：指实际销售价格与公布价格之间的较低值乘以销售数量的金额总和。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.法律法规：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方为重庆市某商品房的开发商，拥有该商品房的合法所有权和销售权。2.乙方为具备房地产经纪资质的公司，愿意为甲方提供商品房营销代理服务。补充条款：1.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供商品房的详细资料、相关证照及销售所需的宣传资料等。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交详细的营销方案，包括推广策略、销售计划等。3.如甲方变更商品房的销售价格及优惠政策，应提前____个工作日通知乙方，并协商调整代理费用。4.如乙方未按约定完成甲方设定的销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，如发现违法行为，甲方有权解除