酒店租赁经营合同VIP

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的酒店物业（包括但不限于楼房、土地、附属设施等）出租给乙方使用。物业的具体状况、面积、设施等详见附件一。1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方在签订合同时一次性支付首期租金，以后按期提前__个工作日支付。2.2乙方支付租金后，甲方提供物业及相关设施的使用权。乙方在租赁期间应合理使用物业，并妥善保管甲方提供的设施。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间，有权在甲方物业内进行酒店经营活动，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。3.2乙方在经营过程中，应保证酒店的服务质量、安全、卫生等符合国家规定的标准。第四条维修及保养4.1甲方负责物业及附属设施的日常维修、保养，保证物业及设施的正常使用。4.2乙方在租赁期间，应合理使用物业及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同内容作变更，应签订书面变更协议。5.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：物业状况详细说明（此处附上物业状况详细说明）注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、法人身份证明等文件。2.明确物业具体位置、面积、设施等，以免日后发生争议。解决办法：在附件一中详细列明物业状况，并由双方签字确认。3.租金支付时间、金额及方式要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、金额及方式。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。解决办法：乙方应在经营过程中严格遵守国家法律法规。5.甲方应负责物业的日常维修、保养，确保物业及设施的正常使用。解决办法：甲方设立专门的维修、保养团队，定期对物业进行检查、维修。6.如双方发生合同履行过程中的纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：双方设立专门的协调机构，出现问题时及时沟通、协商。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。解释：出租方为本合同的甲方，负责物业的出租及日常维护。2.承租方（乙方）：指租赁物业进行经营或使用的一方。解释：承租方为本合同的乙方，负责租赁物业进行酒店经营。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度。解释：租赁期限为本合同约定的乙方使用物业的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。解释：租金为乙方按照约定时间、金额及方式支付给甲方的费用，用于使用物业及设施。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金为一方违约时，根据本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。解释：争议解决为本合同约定的双方在发生纠纷时，应采取的解决办法，如友好协商、调解、诉讼等。应用场合：1.酒店业主或投资方与酒店经营者或管理方之间的租赁合同。2.适用于各类酒店、度假村、商务酒店等物业的租赁经营合同。3.酒店物业的租赁、运营和管理涉及的相关合同。补充条款：1.物业使用规定：详细列明乙方在使用物业时应遵守的规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、安全管理等。2.保险条款：规定乙方应购买的保险类型及保额，以保障双方权益。3.装修条款：明确乙方在进行酒店装修时的要求，如装修风格、材料选择、施工时间等。4.知识产权保护：规定乙方在使用甲方物业时，不得侵犯他人的知识产权，如商标、专利等。5.保密条款：要求乙方在租赁期间对甲方的商业秘密、客户信息等予以保密。6.提前终止合同条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止合同，并明确相应的违约金或其他责任。附件列表：1.物业状况详细说