银行按揭借款合同

合同编号：__________法定名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________法定名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于借款人需要筹集资金，贷款人愿意向借款人提供按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。1.2贷款用途：____________________。1.3贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计____个月。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。2.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式逐期偿还贷款本息。第三条担保措施3.1借款人同意将位于________________的房产抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。具体抵押物信息如下：房产证号：____________________房产地址：____________________建筑面积：____________________评估价值：人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。3.2借款人同意将________________的其他财产作为偿还本合同项下贷款本息的担保。第四条合同的变更和解除4.1借款人和贷款人同意，在本合同有效期内，如需变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方共同盖章确认。4.2借款人未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本息，并有权要求借款人支付违约金。第五条违约责任（1）要求借款人立即偿还贷款本息；（2）要求借款人支付违约金；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（4）向借款人追偿因此造成的一切损失。5.2贷款人未按约定时间、数额向借款人提供贷款的，视为违约。借款人有权要求贷款人支付违约金。第六条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________借款人代表（签名）：________________贷款人代表（签名）：________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确贷款金额、用途、期限等关键条款，避免后续发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明贷款金额、用途、期限等关键信息，并确保双方对上述条款的理解一致。3.注意贷款利率的调整机制，以避免因利率变动导致的一方利益受损。解决办法：合同中应明确贷款利率调整的条件、时间和方式，确保双方公平承担利率变动的风险。4.确保担保措施合法有效，避免抵押物权属纠纷。解决办法：合同中应详细描述抵押物的权属证明、位置、面积等信息，并办理相应的抵押登记手续。5.熟悉合同的变更、解除条件和程序，以防一方滥用权利。解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件和程序，并约定违约责任，以防止一方滥用权利。6.了解并掌握违约责任的具体规定，以便在违约情况下维护自身权益。解决办法：仔细阅读合同中关于违约责任的规定，了解违约金、赔偿金额等具体事项。7.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费和其他费用。解决办法：在合同中明确约定税费和其他费用的承担方式，以免产生纠纷。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款方：指向贷款方借入资金的一方，在本合同中为甲乙双方。2.贷款方：指向借款方提供贷款的一方，在本合同中为甲乙双方。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其所有权转移或设定负担的动产或不动产。4.抵押权：指债务人或者第三人将其动产或不动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。5.贷款利率：指贷款方提供贷款所收取的利息率，通常按年度百分比表示。6.还款方式：指借款人按照约定的期限和金额向贷款人偿还贷款本息的方式。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资格、信用、资产、法律风险等进行全面调查和评估的活动。应用场合：1.个人购房按揭贷款：适用于个人在购买房产时，向银行申请贷款用以支付购房款的情况。2.企业经营性贷款：适用于企业为满足经营需要，向银行申请贷款的情况。3.汽车按揭贷款：适用于个人或企业购买汽车时，向银行申请贷款用以支付车款的情况。4.消费性贷款：适用于个人在消费领域，如教育、医疗、旅游等，向银行申请贷款的情况。补充条款：1.贷款用途限制：明确借款人不得将贷款用于非法用途，如赌博、等。2.贷款人有权对借款人的信用情况进行调查，并要求提供相关证明材料。3.借款人同意在贷款期间，按照贷款人的要求，定期提供财务报表和贷款用途证明。4.借款人同意在贷款期间，不得以任何方式转让或设定负担贷款抵押物。5.贷款人同意在贷款期间，按照约定时间和方式，