装修工程质量保修合同书

装修工程质量保修合同书2024年通用合同编号：__________第一条工程质量保修范围1.1乙方应按合同约定的施工内容、施工标准、施工工艺完成施工，并保证工程质量符合国家及行业的标准和规范。1.2乙方对工程的质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照本合同约定的项目及标准执行。第二条工程质量保修期限2.1本工程的保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.2保修期限内，乙方负责对工程的质量问题进行维修、更换或修复，并承担相应的费用。第三条工程质量保修条件（1）工程质量问题导致甲方无法正常使用工程；（2）工程质量问题影响甲方正常生产、经营；（3）工程质量问题对甲方造成经济损失。3.2乙方在接到甲方通知后，应在规定时间内到达现场进行查验，并根据实际情况采取措施予以修复。如乙方未在规定时间内到达现场进行查验或未采取措施修复，甲方有权自行修复，并有权要求乙方承担修复费用及因此造成的损失。第四条工程质量保修费用4.1在保修期限内，乙方负责对工程的质量问题进行维修、更换或修复，并承担相应的费用。4.2乙方在接到甲方通知后，应立即进行现场查验，并根据实际情况采取措施予以修复。如乙方未在规定时间内到达现场进行查验或未采取措施修复，甲方有权自行修复，并有权要求乙方承担修复费用及因此造成的损失。第五条工程质量保修的变更和终止5.1在保修期限内，如甲方要求提前终止保修，应与乙方协商一致，并签订相应的终止协议。5.2在保修期限内，如乙方因故无法履行保修义务，应提前通知甲方，并协商解决。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定的施工内容、施工标准、施工工艺完成施工，或工程质量不符合国家及行业的标准和规范的，甲方有权要求乙方返工、维修、更换或修复，并有权要求乙方承担因此造成的损失。6.2乙方未在规定时间内到达现场进行查验或未采取措施修复的，甲方有权自行修复，并有权要求乙方承担修复费用及因此造成的损失。6.3甲方未按照合同约定支付工程款项的，乙方有权拒绝支付相应的款项，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更甲方在合同签订后，如因自身原因导致工程范围、规模、设计等方面发生变更的，应提前通知乙方，并协商解决。如因甲方变更导致乙方增加费用或工期的，甲方应承担相应的追加合同价款和延长工期。1.2甲方延期甲方应按照合同约定的工期完成工程款的支付。如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权按照逾期付款违约金的标准向甲方追讨逾期付款违约金。1.3甲方解除合同甲方在合同履行过程中，如解除合同，应提前通知乙方，并按照合同约定的方式计算乙方已完成的工程价款。甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金的标准为乙方已完成的工程价款的20%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方延期乙方应按照合同约定的工期完成工程施工。如乙方未按约定时间完成工程施工，乙方应按照逾期完工违约金的标准向甲方支付逾期完工违约金。2.2乙方质量问题乙方在工程施工过程中，如出现质量问题，应按照甲方的要求及时进行修复、更换或返工。如乙方未按照甲方要求进行修复、更换或返工，甲方有权另行委托他人进行修复、更换或返工，并有权要求乙方承担因此产生的全部费用。2.3乙方解除合同乙方在合同履行过程中，如解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定的方式计算甲方已支付的工程价款。乙方应支付甲方相应的赔偿金，赔偿金的标准为甲方已支付的工程价款的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。第三方中介应按照合同约定的时间、质量、进度等要求，监督乙方完成工程施工。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。如乙方同意支付第三方中介费用，则乙方应在合同签订后____日内支付给甲方。3.3第三方中介的解除合同第三方中介在合同履行过程中，如解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定的方式计算已产生的中介费用。第三方中介应支付甲乙双方相应的赔偿金，赔偿金的标准为已产生的中介费用的20%。本附件条款及说明为合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解本附件条款及说明，并按照本附件条款及说明履行合同。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.工程设计图纸及施工方案2.工程预算书及工程量清单3.材料及设备采购合同4.工程验收标准及质量要求5.工程进度计划及时间表6.保修条款及保修范围7.违约金计算公式及赔偿标准8.工程变更协议9.工程延期协议10.争议解决方式及仲裁条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成工程施工，认定为违约行为。3.乙方工程质量不符合约定标准，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供施工场地、材料、设备等，认定为违约行为。5.乙方未按约定使用甲方提供的材料、设备等，认定为违约行为。6.第三方中介未按约定履行中介职责，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同约定的工程业主。2.乙方：指合同约定的工程施工方。3.第三方中介：指合同约定的中介机构，负责协调、监督合同履行。4.工程竣工验收：指工程完成后，由甲方、乙方及第三方中介进行的验收。5.保修期限：指工程质量保修的有效期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：协商调整工程进度计划，必要时签订延期协议。2.工程质量问题：解决办法：乙方及时修复、更换或返工，如乙方未能及时处理，甲方有权另行委托他人处理，并要求乙方承担相应费用。3.工程款项支付争议：解决办法：双方按照合同约定的付款条款执行，如甲方未按时支付，乙方有权要求逾期付款违约金；如乙方未按时支付，甲方有权要求逾期付款违约金。4.工程变更：解决办法：双方协商签订工程变更协议，明确变更内容、费用及工期等。5.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可向